immobilie1-ID: 31931057 | Anbieter-ID: SteGe 5007
Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Vermietet!
987.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit höchster Qualität und schafft so ein unvergleichliches Wohnambiente. Verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet sie viel Raum für Individualität und...
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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit höchster Qualität und schafft so ein unvergleichliches Wohnambiente. Verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet sie viel Raum für Individualität und Komfort.
Der luxuriöse Bodenbelag aus edlem Granit und hochwertigem Holz zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt ein stilvolles, warmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses elegante Interieur durch strahlend weiße Kassettentüren, die den klassischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die hellen, offenen Räume sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Südlage der Wohnung garantiert den ganzen Tag über Sonne und Licht – insbesondere auf der großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das moderne Masterbad, das nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch den integrierten Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einer jungen Familie bewohnt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der luxuriöse Bodenbelag aus edlem Granit und hochwertigem Holz zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt ein stilvolles, warmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses elegante Interieur durch strahlend weiße Kassettentüren, die den klassischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die hellen, offenen Räume sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Südlage der Wohnung garantiert den ganzen Tag über Sonne und Licht – insbesondere auf der großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das moderne Masterbad, das nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch den integrierten Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einer jungen Familie bewohnt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit höchster Qualität und schafft so ein unvergleichliches Wohnambiente. Verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet sie viel Raum für Individualität und Komfort.
Der luxuriöse Bodenbelag aus edlem Granit und hochwertigem Holz zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt ein stilvolles, warmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses elegante Interieur durch strahlend weiße Kassettentüren, die den klassischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die hellen, offenen Räume sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Südlage der Wohnung garantiert den ganzen Tag über Sonne und Licht – insbesondere auf der großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das moderne Masterbad, das nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch den integrierten Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einer jungen Familie bewohnt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der luxuriöse Bodenbelag aus edlem Granit und hochwertigem Holz zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt ein stilvolles, warmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses elegante Interieur durch strahlend weiße Kassettentüren, die den klassischen Charme der Wohnung unterstreichen.
Die hellen, offenen Räume sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Südlage der Wohnung garantiert den ganzen Tag über Sonne und Licht – insbesondere auf der großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das moderne Masterbad, das nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch den integrierten Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Die Wohnung wird seit einigen Jahren von einer jungen Familie bewohnt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis987.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.519 €
-
Käuferprovision2,38 %
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. In diesem Fall beträgt die Provision für beide Parteien jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2011
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenMarmor, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch24 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
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- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
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- Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 25.728.-)
- Vermietet an eine junge Familie, welche die Wohnung äußerst pfleglich bewohnt
- Zwei Stellplätze in der verschließbaren Garage
- Weiterer Stauraum im isolierten Dachspeicher
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 25.728.-)
- Vermietet an eine junge Familie, welche die Wohnung äußerst pfleglich bewohnt
- Zwei Stellplätze in der verschließbaren Garage
- Weiterer Stauraum im isolierten Dachspeicher
- Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 25.728.-)
- Vermietet an eine junge Familie, welche die Wohnung äußerst pfleglich bewohnt
- Zwei Stellplätze in der verschließbaren Garage
- Weiterer Stauraum im isolierten Dachspeicher
- Äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 24 kWh/(m²~a)
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Edle Bodenbeläge mit Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung + Außenrollläden elektrisch
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
- Deckenspots, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 25.728.-)
- Vermietet an eine junge Familie, welche die Wohnung äußerst pfleglich bewohnt
- Zwei Stellplätze in der verschließbaren Garage
- Weiterer Stauraum im isolierten Dachspeicher
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Trudering liegt im Osten von München und grenzt an die Stadtteile Waldtrudering und Riem. Die Wohnbebauung in dieser Lage ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Viertel bietet...
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Der Stadtteil Trudering liegt im Osten von München und grenzt an die Stadtteile Waldtrudering und Riem. Die Wohnbebauung in dieser Lage ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Im Norden befindet sich das ehemalige BUGA-Gelände in Riem mit dem angrenzenden Park, welcher zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Sonnen und Ausruhen. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Trudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
Im Norden befindet sich das ehemalige BUGA-Gelände in Riem mit dem angrenzenden Park, welcher zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Sonnen und Ausruhen. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Trudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
Der Stadtteil Trudering liegt im Osten von München und grenzt an die Stadtteile Waldtrudering und Riem. Die Wohnbebauung in dieser Lage ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und idyllischer Natur.
Im Norden befindet sich das ehemalige BUGA-Gelände in Riem mit dem angrenzenden Park, welcher zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Sonnen und Ausruhen. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Trudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
Im Norden befindet sich das ehemalige BUGA-Gelände in Riem mit dem angrenzenden Park, welcher zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier findet man auch den Riemer See, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Sonnen und Ausruhen. Weitere Parks und Grünanlagen wie das Michaelibad oder der Grünzug Trudering sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der Nähe des S-Bahnhofs Trudering gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten gibt es im Stadtteil unter anderem ein Freizeitbad, eine Skateranlage und ein Fitnessstudio. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Autobahnen A94 und A99 ist man schnell in der Münchner Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen unterwegs.
Trudering ist besonders bei Familien beliebt, da hier eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung geboten wird.
München Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich...
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Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
Ansprechpartner
Michael Geim
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstraße 266,
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
81827 München
08945454661
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
81827 München
08954046770
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