immobilie1-ID: 32220683 | Anbieter-ID: I-046RB5-W-046RB5
Luxuriöses Wohnen im Penthouse - hochwertig ausgestattet mit großer Dachterrasse
1.910.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in bester Truderinger Lage.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das... mehr lesen
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in bester Truderinger Lage.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das Wohnen auf einer Etage.
Die durchdachte Architektur mit einer beeindruckenden Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung.
In der Tiefgarage befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Einzelstellplätze, welche mit einer E-Ladestation sowie einer weiteren Steckdose (um auch den Fahrrad-Akku laden zu können) versehen sind. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Untergeschoss.
• Kleines, individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015
• Hochwertige Bauausführung von namhaftem Bauträger in KfW-70 Standard
• Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Entkalkungsanlage
für alle Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügige Tiefgarage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und Wallbox (sep. Absicherung)
• Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit
privatem Liftzugang und optimaler Süd-West-Ausrichtung
• Alle hochwertigen Fenster verfügen über 3-Fach-Verglasung sowie elektrischen Raffstores von Warema
• Eine nahezu umlaufende Dachterrasse komplettiert diese exklusiv
ausgestattete Wohnung
• Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Luxus-Bäder, eines davon ensuite
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, zeugen von der Hochwertigkeit dieser Wohnung
• Der großzügige, sehr helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über ca. 52 m² (gesamte Wohnungsbreite). Hier öffnet sich dieses große Zimmer mittels einer 2,4 m breiten Schiebetür Richtung Dachterrasse
• Die moderne Luxus-Einbauküche verfügt über Deckenhohe Einbauten mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade (von Miele) sowie einem Rollschrank (ideal für Küchenmaschinen etc.). Kochen auf der Insel erfolgt über ein Bora System
• Ein sehr effizienter Kaminofen der Fa. Rüegg verbreitet Wärme und Stimmung im Wohnraum
• Vom Hauptschlafzimmer aus (ebenfalls mit Terrassenzugang) gelangt man in das Design- Badezimmer mit Wanne, bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC. Hier kommt auch das Eichenholz beim Waschtisch sowie bei der Lichtinstallation zur Geltung.
• Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Ankleide mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln
• Ein separater Raum mit Glasschiebetür bietet genügend Platz für
Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum
• Für die beiden anderen Schlafzimmer ist ein Duschbad, mit durchdachter Beleuchtung, Regendusche, Handtuchheizkörper und angefertigtem Waschtisch vorhanden
• Im aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum wurde auf dem Parkettboden ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank installiert
• In der gesamten Wohnung (außer den Bädern) wurden hochwertige,
handgehobelte und geölte Räuchereiche-Dielen verlegt
• Hier trifft Individualität auf Stil – nichts von der Stange, alles wurde
individuell geplant und angefertigt, z.B. die beiden Waschtische, Ankleide, Garderoben
• Die nahezu umlaufende Dachterrasse bietet auf ca. 72 m² genügend Platz für diverse Sitzplätze, Loungeecke, Bänke, Holzlager sowie ein kleines Gerätehaus
• Die Dachterrasse ist komplett mit brasilianischem Hartholz CUMARO belegt. Zahlreiche Steckdosen, Außenleuchten und Außenwasserhähne wurden installiert. Ebenso bietet die große Warema-Markise genügend Schatten über dem Loungebereich
• Technisch ist die Wohnung auf dem höchstem Stand inklusive Glasfaser- und LAN-Anschluss sowie Smart-Home-Technologie in allen Räumen und einer Videogegensprechanlage
• Gegenüber einer Standardaustattung wurden hier auch eine große Anzahl von Steckdosen als Sonderaustattung verlegt
• In vielen Räumen wurden energiesparende LED-Deckenspots eingelassen
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das Wohnen auf einer Etage.
Die durchdachte Architektur mit einer beeindruckenden Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung.
In der Tiefgarage befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Einzelstellplätze, welche mit einer E-Ladestation sowie einer weiteren Steckdose (um auch den Fahrrad-Akku laden zu können) versehen sind. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Untergeschoss.
• Kleines, individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015
• Hochwertige Bauausführung von namhaftem Bauträger in KfW-70 Standard
• Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Entkalkungsanlage
für alle Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügige Tiefgarage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und Wallbox (sep. Absicherung)
• Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit
privatem Liftzugang und optimaler Süd-West-Ausrichtung
• Alle hochwertigen Fenster verfügen über 3-Fach-Verglasung sowie elektrischen Raffstores von Warema
• Eine nahezu umlaufende Dachterrasse komplettiert diese exklusiv
ausgestattete Wohnung
• Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Luxus-Bäder, eines davon ensuite
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, zeugen von der Hochwertigkeit dieser Wohnung
• Der großzügige, sehr helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über ca. 52 m² (gesamte Wohnungsbreite). Hier öffnet sich dieses große Zimmer mittels einer 2,4 m breiten Schiebetür Richtung Dachterrasse
• Die moderne Luxus-Einbauküche verfügt über Deckenhohe Einbauten mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade (von Miele) sowie einem Rollschrank (ideal für Küchenmaschinen etc.). Kochen auf der Insel erfolgt über ein Bora System
• Ein sehr effizienter Kaminofen der Fa. Rüegg verbreitet Wärme und Stimmung im Wohnraum
• Vom Hauptschlafzimmer aus (ebenfalls mit Terrassenzugang) gelangt man in das Design- Badezimmer mit Wanne, bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC. Hier kommt auch das Eichenholz beim Waschtisch sowie bei der Lichtinstallation zur Geltung.
• Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Ankleide mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln
• Ein separater Raum mit Glasschiebetür bietet genügend Platz für
Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum
• Für die beiden anderen Schlafzimmer ist ein Duschbad, mit durchdachter Beleuchtung, Regendusche, Handtuchheizkörper und angefertigtem Waschtisch vorhanden
• Im aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum wurde auf dem Parkettboden ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank installiert
• In der gesamten Wohnung (außer den Bädern) wurden hochwertige,
handgehobelte und geölte Räuchereiche-Dielen verlegt
• Hier trifft Individualität auf Stil – nichts von der Stange, alles wurde
individuell geplant und angefertigt, z.B. die beiden Waschtische, Ankleide, Garderoben
• Die nahezu umlaufende Dachterrasse bietet auf ca. 72 m² genügend Platz für diverse Sitzplätze, Loungeecke, Bänke, Holzlager sowie ein kleines Gerätehaus
• Die Dachterrasse ist komplett mit brasilianischem Hartholz CUMARO belegt. Zahlreiche Steckdosen, Außenleuchten und Außenwasserhähne wurden installiert. Ebenso bietet die große Warema-Markise genügend Schatten über dem Loungebereich
• Technisch ist die Wohnung auf dem höchstem Stand inklusive Glasfaser- und LAN-Anschluss sowie Smart-Home-Technologie in allen Räumen und einer Videogegensprechanlage
• Gegenüber einer Standardaustattung wurden hier auch eine große Anzahl von Steckdosen als Sonderaustattung verlegt
• In vielen Räumen wurden energiesparende LED-Deckenspots eingelassen
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in bester Truderinger Lage.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das Wohnen auf einer Etage.
Die durchdachte Architektur mit einer beeindruckenden Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung.
In der Tiefgarage befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Einzelstellplätze, welche mit einer E-Ladestation sowie einer weiteren Steckdose (um auch den Fahrrad-Akku laden zu können) versehen sind. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Untergeschoss.
• Kleines, individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015
• Hochwertige Bauausführung von namhaftem Bauträger in KfW-70 Standard
• Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Entkalkungsanlage
für alle Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügige Tiefgarage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und Wallbox (sep. Absicherung)
• Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit
privatem Liftzugang und optimaler Süd-West-Ausrichtung
• Alle hochwertigen Fenster verfügen über 3-Fach-Verglasung sowie elektrischen Raffstores von Warema
• Eine nahezu umlaufende Dachterrasse komplettiert diese exklusiv
ausgestattete Wohnung
• Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Luxus-Bäder, eines davon ensuite
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, zeugen von der Hochwertigkeit dieser Wohnung
• Der großzügige, sehr helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über ca. 52 m² (gesamte Wohnungsbreite). Hier öffnet sich dieses große Zimmer mittels einer 2,4 m breiten Schiebetür Richtung Dachterrasse
• Die moderne Luxus-Einbauküche verfügt über Deckenhohe Einbauten mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade (von Miele) sowie einem Rollschrank (ideal für Küchenmaschinen etc.). Kochen auf der Insel erfolgt über ein Bora System
• Ein sehr effizienter Kaminofen der Fa. Rüegg verbreitet Wärme und Stimmung im Wohnraum
• Vom Hauptschlafzimmer aus (ebenfalls mit Terrassenzugang) gelangt man in das Design- Badezimmer mit Wanne, bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC. Hier kommt auch das Eichenholz beim Waschtisch sowie bei der Lichtinstallation zur Geltung.
• Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Ankleide mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln
• Ein separater Raum mit Glasschiebetür bietet genügend Platz für
Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum
• Für die beiden anderen Schlafzimmer ist ein Duschbad, mit durchdachter Beleuchtung, Regendusche, Handtuchheizkörper und angefertigtem Waschtisch vorhanden
• Im aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum wurde auf dem Parkettboden ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank installiert
• In der gesamten Wohnung (außer den Bädern) wurden hochwertige,
handgehobelte und geölte Räuchereiche-Dielen verlegt
• Hier trifft Individualität auf Stil – nichts von der Stange, alles wurde
individuell geplant und angefertigt, z.B. die beiden Waschtische, Ankleide, Garderoben
• Die nahezu umlaufende Dachterrasse bietet auf ca. 72 m² genügend Platz für diverse Sitzplätze, Loungeecke, Bänke, Holzlager sowie ein kleines Gerätehaus
• Die Dachterrasse ist komplett mit brasilianischem Hartholz CUMARO belegt. Zahlreiche Steckdosen, Außenleuchten und Außenwasserhähne wurden installiert. Ebenso bietet die große Warema-Markise genügend Schatten über dem Loungebereich
• Technisch ist die Wohnung auf dem höchstem Stand inklusive Glasfaser- und LAN-Anschluss sowie Smart-Home-Technologie in allen Räumen und einer Videogegensprechanlage
• Gegenüber einer Standardaustattung wurden hier auch eine große Anzahl von Steckdosen als Sonderaustattung verlegt
• In vielen Räumen wurden energiesparende LED-Deckenspots eingelassen
Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das Wohnen auf einer Etage.
Die durchdachte Architektur mit einer beeindruckenden Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung.
In der Tiefgarage befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Einzelstellplätze, welche mit einer E-Ladestation sowie einer weiteren Steckdose (um auch den Fahrrad-Akku laden zu können) versehen sind. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Untergeschoss.
• Kleines, individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015
• Hochwertige Bauausführung von namhaftem Bauträger in KfW-70 Standard
• Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Entkalkungsanlage
für alle Wohnungen
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügige Tiefgarage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und Wallbox (sep. Absicherung)
• Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit
privatem Liftzugang und optimaler Süd-West-Ausrichtung
• Alle hochwertigen Fenster verfügen über 3-Fach-Verglasung sowie elektrischen Raffstores von Warema
• Eine nahezu umlaufende Dachterrasse komplettiert diese exklusiv
ausgestattete Wohnung
• Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Luxus-Bäder, eines davon ensuite
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, zeugen von der Hochwertigkeit dieser Wohnung
• Der großzügige, sehr helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über ca. 52 m² (gesamte Wohnungsbreite). Hier öffnet sich dieses große Zimmer mittels einer 2,4 m breiten Schiebetür Richtung Dachterrasse
• Die moderne Luxus-Einbauküche verfügt über Deckenhohe Einbauten mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade (von Miele) sowie einem Rollschrank (ideal für Küchenmaschinen etc.). Kochen auf der Insel erfolgt über ein Bora System
• Ein sehr effizienter Kaminofen der Fa. Rüegg verbreitet Wärme und Stimmung im Wohnraum
• Vom Hauptschlafzimmer aus (ebenfalls mit Terrassenzugang) gelangt man in das Design- Badezimmer mit Wanne, bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC. Hier kommt auch das Eichenholz beim Waschtisch sowie bei der Lichtinstallation zur Geltung.
• Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Ankleide mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln
• Ein separater Raum mit Glasschiebetür bietet genügend Platz für
Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum
• Für die beiden anderen Schlafzimmer ist ein Duschbad, mit durchdachter Beleuchtung, Regendusche, Handtuchheizkörper und angefertigtem Waschtisch vorhanden
• Im aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum wurde auf dem Parkettboden ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank installiert
• In der gesamten Wohnung (außer den Bädern) wurden hochwertige,
handgehobelte und geölte Räuchereiche-Dielen verlegt
• Hier trifft Individualität auf Stil – nichts von der Stange, alles wurde
individuell geplant und angefertigt, z.B. die beiden Waschtische, Ankleide, Garderoben
• Die nahezu umlaufende Dachterrasse bietet auf ca. 72 m² genügend Platz für diverse Sitzplätze, Loungeecke, Bänke, Holzlager sowie ein kleines Gerätehaus
• Die Dachterrasse ist komplett mit brasilianischem Hartholz CUMARO belegt. Zahlreiche Steckdosen, Außenleuchten und Außenwasserhähne wurden installiert. Ebenso bietet die große Warema-Markise genügend Schatten über dem Loungebereich
• Technisch ist die Wohnung auf dem höchstem Stand inklusive Glasfaser- und LAN-Anschluss sowie Smart-Home-Technologie in allen Räumen und einer Videogegensprechanlage
• Gegenüber einer Standardaustattung wurden hier auch eine große Anzahl von Steckdosen als Sonderaustattung verlegt
• In vielen Räumen wurden energiesparende LED-Deckenspots eingelassen
Kosten
-
Kaufpreis1.910.000 €
-
Hausgeld pro Monat724 €
-
Käuferprovision2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch18,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel
Einbauschränke, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel
- Kamin
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einem homogen gewachsenen, reinem Wohngebiet.
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt,... mehr lesen
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt,... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem homogen gewachsenen, reinem Wohngebiet.
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden (Insgesamt 75.942 Einwohner stand 30. Jan 2021). Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor, doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. In die Münchner Innenstadt sind es lediglich 6 km. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Diese ist nur 1,2 Kilometer entfernt. Zwei Buslinien sind nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich ebenso in Trudering, wie das Gymnasium an der Friedenspromende. Zahlreiche Sportanlagen und -vereine sind fußläufig erreichbar. Über die Wasserburger Landstraße hat man optimale Anbindung an den Autobahnring Richtung Flughafen sowie Berge und Seen.
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden (Insgesamt 75.942 Einwohner stand 30. Jan 2021). Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor, doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. In die Münchner Innenstadt sind es lediglich 6 km. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Diese ist nur 1,2 Kilometer entfernt. Zwei Buslinien sind nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich ebenso in Trudering, wie das Gymnasium an der Friedenspromende. Zahlreiche Sportanlagen und -vereine sind fußläufig erreichbar. Über die Wasserburger Landstraße hat man optimale Anbindung an den Autobahnring Richtung Flughafen sowie Berge und Seen.
Die Wohnung liegt in einem homogen gewachsenen, reinem Wohngebiet.
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden (Insgesamt 75.942 Einwohner stand 30. Jan 2021). Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor, doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. In die Münchner Innenstadt sind es lediglich 6 km. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Diese ist nur 1,2 Kilometer entfernt. Zwei Buslinien sind nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich ebenso in Trudering, wie das Gymnasium an der Friedenspromende. Zahlreiche Sportanlagen und -vereine sind fußläufig erreichbar. Über die Wasserburger Landstraße hat man optimale Anbindung an den Autobahnring Richtung Flughafen sowie Berge und Seen.
Viel Grün zeichnet diesen östlichen Stadtteil von München aus. Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden (Insgesamt 75.942 Einwohner stand 30. Jan 2021). Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor, doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. In die Münchner Innenstadt sind es lediglich 6 km. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Diese ist nur 1,2 Kilometer entfernt. Zwei Buslinien sind nur knapp 300 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso die Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich ebenso in Trudering, wie das Gymnasium an der Friedenspromende. Zahlreiche Sportanlagen und -vereine sind fußläufig erreichbar. Über die Wasserburger Landstraße hat man optimale Anbindung an den Autobahnring Richtung Flughafen sowie Berge und Seen.
München Deutschland (81825)
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