immobilie1-ID: 32439535 | Anbieter-ID: NZ4138
ELVIRA - Trudering, hochwertig renovierte, wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil
2.680 €
Miete zzgl. NK
111,08 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse in...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung sowie zum Balkon in Westausrichtung, von dem aus der Garten erreichbar ist. Darüber hinaus stehen drei separate Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Badezimmer hell und zeitlos gefliest ist. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine neue, moderne Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Ein PKW-Garagenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Badezimmer hell und zeitlos gefliest ist. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine neue, moderne Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Ein PKW-Garagenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung sowie zum Balkon in Westausrichtung, von dem aus der Garten erreichbar ist. Darüber hinaus stehen drei separate Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Badezimmer hell und zeitlos gefliest ist. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine neue, moderne Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Ein PKW-Garagenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Badezimmer hell und zeitlos gefliest ist. Im Wohn- und Essbereich befindet sich eine neue, moderne Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination.
Ein PKW-Garagenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.050 €
-
Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
MieterprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
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- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
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- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
- Baujahr Heizung 2017
- 2025 Kernsaniert
- PKW-Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
- Baujahr Heizung 2017
- 2025 Kernsaniert
- PKW-Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
- Baujahr Heizung 2017
- 2025 Kernsaniert
- PKW-Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Badezimmer mit Dusche
- Eichenparkett in den Zimmern
- Helle Fliesen in den Badezimmern
- Elektrische Rollläden
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Dachterrasse
- Großer Gartenanteil
- Baujahr Heizung 2017
- 2025 Kernsaniert
- PKW-Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Parkoption
Lage
Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken...
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Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit einem hohen Freizeitangebot, mit zahlreichen Jogging- und Radfahrwegen, Sportplätzen und Schwimmbädern bieten beste Wohn- und Lebensqualität. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A 94 und A 99 sind ebenfalls optimal angebunden und machen diesen Stadtteil noch interessanter. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Die nächste S-Bahn- und U-Bahn Haltestelle "Trudering" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit einem hohen Freizeitangebot, mit zahlreichen Jogging- und Radfahrwegen, Sportplätzen und Schwimmbädern bieten beste Wohn- und Lebensqualität. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A 94 und A 99 sind ebenfalls optimal angebunden und machen diesen Stadtteil noch interessanter. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Die nächste S-Bahn- und U-Bahn Haltestelle "Trudering" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
München Bayern Deutschland (81825)
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Sonstiges
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Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1961
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 76,5
•Energieausweis gültig bis 30.06.2035
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1961
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1961
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 76,5
•Energieausweis gültig bis 30.06.2035
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1961
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1961
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 76,5
•Energieausweis gültig bis 30.06.2035
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1961
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1961
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 76,5
•Energieausweis gültig bis 30.06.2035
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1961
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VM
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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80539 München
80539 München
00498928807507
ELVIRA Immobilien GmbH
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80539 München
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08927299560
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