immobilie1-ID: 32163899 | Anbieter-ID: ES-AKG27
Elegante, bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit lichterfülltem Grundriss, großem Balkon & ruhiger Lage
795.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und... mehr lesen
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und Restaurants
- Gute Anbindung über Bushaltestellen sowie nahegelegene U- und S-Bahnstationen, bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und ansprechender Architektur für ein exklusives Wohngefühl
- Elegante Ausstattung mit hochwertigem Design und harmonischer Wohlfühlatmosphäre
- Großzügiger Grundriss mit zwei Bädern und lichterfüllten Räumlichkeiten – individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen
- Sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint modernen Komfort sowie eine harmonische Wohlfühlatmosphäre mit einer ruhigen und angesehenen Wohnlage im Münchner Osten. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal durchdachter, lichterfüllter Grundriss, ein großer Balkon in Südost-Ausrichtung sowie ein hochwertiges und zugleich stilvolles Interieur – ein exklusives Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und praktischem Abstellraum geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Herzstück der Wohnung überzeugt dieser durch ein offenes Raumkonzept, welches mit großen Fensterflächen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Südost-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die idyllische Umgebung und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Einbauküche im separierten Kochbereich stellt mit ihrem eleganten Design sowie modernen Elektrogroßgeräten ein optisches wie funktionales Highlight dar.
Das Schlafzimmer mit seinem behaglichen Wohlfühlambiente ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Auch das dritte Zimmer bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad verfügt über reichlich Tageslicht, eine Wanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WC. Das zusätzliche Duschbad ist mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich eine hochwertige Immobilie in dieser Lage sichern möchten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und Restaurants
- Gute Anbindung über Bushaltestellen sowie nahegelegene U- und S-Bahnstationen, bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und ansprechender Architektur für ein exklusives Wohngefühl
- Elegante Ausstattung mit hochwertigem Design und harmonischer Wohlfühlatmosphäre
- Großzügiger Grundriss mit zwei Bädern und lichterfüllten Räumlichkeiten – individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen
- Sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint modernen Komfort sowie eine harmonische Wohlfühlatmosphäre mit einer ruhigen und angesehenen Wohnlage im Münchner Osten. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal durchdachter, lichterfüllter Grundriss, ein großer Balkon in Südost-Ausrichtung sowie ein hochwertiges und zugleich stilvolles Interieur – ein exklusives Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und praktischem Abstellraum geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Herzstück der Wohnung überzeugt dieser durch ein offenes Raumkonzept, welches mit großen Fensterflächen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Südost-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die idyllische Umgebung und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Einbauküche im separierten Kochbereich stellt mit ihrem eleganten Design sowie modernen Elektrogroßgeräten ein optisches wie funktionales Highlight dar.
Das Schlafzimmer mit seinem behaglichen Wohlfühlambiente ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Auch das dritte Zimmer bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad verfügt über reichlich Tageslicht, eine Wanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WC. Das zusätzliche Duschbad ist mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich eine hochwertige Immobilie in dieser Lage sichern möchten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und Restaurants
- Gute Anbindung über Bushaltestellen sowie nahegelegene U- und S-Bahnstationen, bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und ansprechender Architektur für ein exklusives Wohngefühl
- Elegante Ausstattung mit hochwertigem Design und harmonischer Wohlfühlatmosphäre
- Großzügiger Grundriss mit zwei Bädern und lichterfüllten Räumlichkeiten – individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen
- Sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint modernen Komfort sowie eine harmonische Wohlfühlatmosphäre mit einer ruhigen und angesehenen Wohnlage im Münchner Osten. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal durchdachter, lichterfüllter Grundriss, ein großer Balkon in Südost-Ausrichtung sowie ein hochwertiges und zugleich stilvolles Interieur – ein exklusives Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und praktischem Abstellraum geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Herzstück der Wohnung überzeugt dieser durch ein offenes Raumkonzept, welches mit großen Fensterflächen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Südost-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die idyllische Umgebung und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Einbauküche im separierten Kochbereich stellt mit ihrem eleganten Design sowie modernen Elektrogroßgeräten ein optisches wie funktionales Highlight dar.
Das Schlafzimmer mit seinem behaglichen Wohlfühlambiente ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Auch das dritte Zimmer bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad verfügt über reichlich Tageslicht, eine Wanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WC. Das zusätzliche Duschbad ist mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich eine hochwertige Immobilie in dieser Lage sichern möchten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!
- Ruhige Lage im Grünen, eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit zahlreichen Parkanlagen und dem idyllischen Truderinger Forst
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Sportanlagen, familienfreundlichen Angeboten und Restaurants
- Gute Anbindung über Bushaltestellen sowie nahegelegene U- und S-Bahnstationen, bequem auch mit dem Fahrrad erreichbar
- Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und ansprechender Architektur für ein exklusives Wohngefühl
- Elegante Ausstattung mit hochwertigem Design und harmonischer Wohlfühlatmosphäre
- Großzügiger Grundriss mit zwei Bädern und lichterfüllten Räumlichkeiten – individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen
- Sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese hochwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint modernen Komfort sowie eine harmonische Wohlfühlatmosphäre mit einer ruhigen und angesehenen Wohnlage im Münchner Osten. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal durchdachter, lichterfüllter Grundriss, ein großer Balkon in Südost-Ausrichtung sowie ein hochwertiges und zugleich stilvolles Interieur – ein exklusives Wohnambiente, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und praktischem Abstellraum geht fließend in den offenen Wohn- und Essbereich über. Als Herzstück der Wohnung überzeugt dieser durch ein offenes Raumkonzept, welches mit großen Fensterflächen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Südost-Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die idyllische Umgebung und lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Einbauküche im separierten Kochbereich stellt mit ihrem eleganten Design sowie modernen Elektrogroßgeräten ein optisches wie funktionales Highlight dar.
Das Schlafzimmer mit seinem behaglichen Wohlfühlambiente ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Auch das dritte Zimmer bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbad verfügt über reichlich Tageslicht, eine Wanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken und WC. Das zusätzliche Duschbad ist mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sich eine hochwertige Immobilie in dieser Lage sichern möchten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern und die Vorzüge der Immobilie gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin näherbringen!
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Heizkosten136 €
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Hausgeld pro Monat530 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas)
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen... mehr lesen
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas)
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Steinarbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma Siemens
- Küchengeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Hauptbad mit Fenster, Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
- Weiteres Duschbad mit Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Integrierte Garderobe sowie separater Abstellkammer im Eingangsbereich
- Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftslicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen im Kellergeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Steinarbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma Siemens
- Küchengeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Hauptbad mit Fenster, Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
- Weiteres Duschbad mit Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Integrierte Garderobe sowie separater Abstellkammer im Eingangsbereich
- Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftslicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Gas)
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Steinarbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma Siemens
- Küchengeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Hauptbad mit Fenster, Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
- Weiteres Duschbad mit Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Integrierte Garderobe sowie separater Abstellkammer im Eingangsbereich
- Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftslicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen im Kellergeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie im Flur
- Dunkler Fliesenboden in Küche, Bädern und Abstellkammer
- Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Steinarbeitsplatte und Elektrogroßgeräten der Firma Siemens
- Küchengeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- Hauptbad mit Fenster, Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper
- Weiteres Duschbad mit Waschbecken, WC, elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Integrierte Garderobe sowie separater Abstellkammer im Eingangsbereich
- Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise
- Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gemeinschaftslicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellbereiche für Fahrräder und Kinderwägen im Kellergeschoss
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Trudering, einem der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Trudering, einem der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ostpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ideale Erholungsmöglichkeiten in der Natur schafft.
Trudering bietet eine hervorragende Infrastruktur für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken unkompliziert den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen unter anderem die Riem Arcaden zur Verfügung.
Freizeitlich bietet Trudering zahlreiche Parks und Grünflächen. Der beliebte Ostpark mit idyllischem See, gemütlichem Biergarten und dem Michaelibad, sowie der Truderinger Forst bieten wunderschöne Spazierwege. Kulturtreffpunkte wie das Kulturzentrum Trudering sowie eine ausgeprägte Vereinslandschaft und Sportstätten ergänzen das vielfältige Freizeit- und Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist gut ausgebaut. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7 und U8), die Sie bequem in die Münchner Innenstadt bringt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien in direkter Nähe das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Bundesstraße 304 am Mittleren Ring und den umliegenden Autobahnen unterwegs. Somit benötigen Sie zum Hauptbahnhof ungefähr eine halbe Stunde und zum Münchner Flughafen rund 40 Autominuten.
Trudering bietet eine hervorragende Infrastruktur für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken unkompliziert den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen unter anderem die Riem Arcaden zur Verfügung.
Freizeitlich bietet Trudering zahlreiche Parks und Grünflächen. Der beliebte Ostpark mit idyllischem See, gemütlichem Biergarten und dem Michaelibad, sowie der Truderinger Forst bieten wunderschöne Spazierwege. Kulturtreffpunkte wie das Kulturzentrum Trudering sowie eine ausgeprägte Vereinslandschaft und Sportstätten ergänzen das vielfältige Freizeit- und Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist gut ausgebaut. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7 und U8), die Sie bequem in die Münchner Innenstadt bringt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien in direkter Nähe das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Bundesstraße 304 am Mittleren Ring und den umliegenden Autobahnen unterwegs. Somit benötigen Sie zum Hauptbahnhof ungefähr eine halbe Stunde und zum Münchner Flughafen rund 40 Autominuten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Trudering, einem der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ostpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ideale Erholungsmöglichkeiten in der Natur schafft.
Trudering bietet eine hervorragende Infrastruktur für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken unkompliziert den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen unter anderem die Riem Arcaden zur Verfügung.
Freizeitlich bietet Trudering zahlreiche Parks und Grünflächen. Der beliebte Ostpark mit idyllischem See, gemütlichem Biergarten und dem Michaelibad, sowie der Truderinger Forst bieten wunderschöne Spazierwege. Kulturtreffpunkte wie das Kulturzentrum Trudering sowie eine ausgeprägte Vereinslandschaft und Sportstätten ergänzen das vielfältige Freizeit- und Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist gut ausgebaut. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7 und U8), die Sie bequem in die Münchner Innenstadt bringt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien in direkter Nähe das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Bundesstraße 304 am Mittleren Ring und den umliegenden Autobahnen unterwegs. Somit benötigen Sie zum Hauptbahnhof ungefähr eine halbe Stunde und zum Münchner Flughafen rund 40 Autominuten.
Trudering bietet eine hervorragende Infrastruktur für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Entdeckungen ein – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken unkompliziert den täglichen Bedarf. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen unter anderem die Riem Arcaden zur Verfügung.
Freizeitlich bietet Trudering zahlreiche Parks und Grünflächen. Der beliebte Ostpark mit idyllischem See, gemütlichem Biergarten und dem Michaelibad, sowie der Truderinger Forst bieten wunderschöne Spazierwege. Kulturtreffpunkte wie das Kulturzentrum Trudering sowie eine ausgeprägte Vereinslandschaft und Sportstätten ergänzen das vielfältige Freizeit- und Sportangebot.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist gut ausgebaut. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5, U7 und U8), die Sie bequem in die Münchner Innenstadt bringt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien in direkter Nähe das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Bundesstraße 304 am Mittleren Ring und den umliegenden Autobahnen unterwegs. Somit benötigen Sie zum Hauptbahnhof ungefähr eine halbe Stunde und zum Münchner Flughafen rund 40 Autominuten.
München Trudering Deutschland (81825)
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Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Frau Eileen Saller
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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Färbergraben 12,
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004989414188892
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
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