NEU
immobilie1-ID: 32176821 | Anbieter-ID: 934
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in absolut grüner und ruhiger Lage Nähe des Ostpark
425.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger...
mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand – zuletzt wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Die von uns exklusiv angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand – zuletzt wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Erstverlegung 2018)
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen... mehr lesen
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen... mehr lesen
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Erstverlegung 2018)
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen Zimmern)
• Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - unverbaut und absolut ruhig
• Neuwertige Rollläden aus 2018 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Neue Gas-Zentralheizung aus 2024
• Glasfaseranschluss
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen Zimmern)
• Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - unverbaut und absolut ruhig
• Neuwertige Rollläden aus 2018 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Neue Gas-Zentralheizung aus 2024
• Glasfaseranschluss
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Erstverlegung 2018)
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen Zimmern)
• Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - unverbaut und absolut ruhig
• Neuwertige Rollläden aus 2018 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Neue Gas-Zentralheizung aus 2024
• Glasfaseranschluss
• Attraktive Raumgestaltung
• Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche
• Deckenhöhe bis zu 4 Meter
• Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen Zimmern)
• Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - unverbaut und absolut ruhig
• Neuwertige Rollläden aus 2018 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Neue Gas-Zentralheizung aus 2024
• Glasfaseranschluss
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und gefragten Wohnstandort...
mehr lesen
Der Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und gefragten Wohnstandort entwickelt – geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen Neubauten, sanierten Altbauten und charmanten Wohnstraßen mit viel Grün.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das nahe Werksviertel mit seinen Galerien, Bars, Eventlocations und dem beliebten Umadum-Riesenrad sorgt für ein kreatives und inspirierendes Umfeld. Für Erholung im Grünen laden der Ostpark und mehrere kleinere Parkanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.
Berg am Laim bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, urbanem Flair und aufstrebender Dynamik – eine Lage, die gleichermaßen bei jungen Berufstätigen, Familien und Stadtliebhabern beliebt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das nahe Werksviertel mit seinen Galerien, Bars, Eventlocations und dem beliebten Umadum-Riesenrad sorgt für ein kreatives und inspirierendes Umfeld. Für Erholung im Grünen laden der Ostpark und mehrere kleinere Parkanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.
Berg am Laim bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, urbanem Flair und aufstrebender Dynamik – eine Lage, die gleichermaßen bei jungen Berufstätigen, Familien und Stadtliebhabern beliebt ist.
Der Stadtteil Berg am Laim im Münchner Osten überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und gefragten Wohnstandort entwickelt – geprägt von einer gelungenen Mischung aus modernen Neubauten, sanierten Altbauten und charmanten Wohnstraßen mit viel Grün.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das nahe Werksviertel mit seinen Galerien, Bars, Eventlocations und dem beliebten Umadum-Riesenrad sorgt für ein kreatives und inspirierendes Umfeld. Für Erholung im Grünen laden der Ostpark und mehrere kleinere Parkanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.
Berg am Laim bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, urbanem Flair und aufstrebender Dynamik – eine Lage, die gleichermaßen bei jungen Berufstätigen, Familien und Stadtliebhabern beliebt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten: Das nahe Werksviertel mit seinen Galerien, Bars, Eventlocations und dem beliebten Umadum-Riesenrad sorgt für ein kreatives und inspirierendes Umfeld. Für Erholung im Grünen laden der Ostpark und mehrere kleinere Parkanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch der Mittlere Ring und die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar.
Berg am Laim bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, urbanem Flair und aufstrebender Dynamik – eine Lage, die gleichermaßen bei jungen Berufstätigen, Familien und Stadtliebhabern beliebt ist.
München München Ost - Berg am Laim Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können,... mehr lesen
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Grubmüller
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Erhalte neue Angebote per E-Mail