immobilie1-ID: 31732927 | Anbieter-ID: NZ3890
ELVIRA - Trudering, wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
1.650.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in München-Trudering. Über die Haustüre betreten Sie den Eingangs- und Garderobenbereich des Hauses. Dieser führt Sie direkt in den großen und hellen...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in München-Trudering. Über die Haustüre betreten Sie den Eingangs- und Garderobenbereich des Hauses. Dieser führt Sie direkt in den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separates WC mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses, welches über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer (mit Küche), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Treppe weiterführend erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Dusche. Das Untergeschoss ist in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser tollen Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten und die schöne Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an schönen Sommerabenden einlädt. Eine große Garage gehört ebenfalls noch zu diesem Haus.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung im Jahre 1992 umgebaut. Das Haus verfügt über helle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung im Jahre 1992 umgebaut. Das Haus verfügt über helle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in München-Trudering. Über die Haustüre betreten Sie den Eingangs- und Garderobenbereich des Hauses. Dieser führt Sie direkt in den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separates WC mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses, welches über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer (mit Küche), sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Die Treppe weiterführend erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Dusche. Das Untergeschoss ist in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum aufgeteilt. Ein absolutes Highlight dieser tollen Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten und die schöne Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen an schönen Sommerabenden einlädt. Eine große Garage gehört ebenfalls noch zu diesem Haus.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung im Jahre 1992 umgebaut. Das Haus verfügt über helle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 erbaut und im Zuge einer Kernsanierung im Jahre 1992 umgebaut. Das Haus verfügt über helle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
Kosten
-
Kaufpreis1.650.000 €
-
Käuferprovision1,785% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis02.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken...
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Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit einem hohen Freizeitangebot, mit zahlreichen Jogging- und Radfahrwegen, Sportplätzen und Schwimmbädern bieten beste Wohn- und Lebensqualität. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A 94 und A 99 sind ebenfalls optimal angebunden und machen diesen Stadtteil noch interessanter. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die nächste Bushaltestelle.
Der beliebte Stadtbezirk Trudering, im östlichen Teil von München ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Umgebung mit einem hohen Freizeitangebot, mit zahlreichen Jogging- und Radfahrwegen, Sportplätzen und Schwimmbädern bieten beste Wohn- und Lebensqualität. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A 94 und A 99 sind ebenfalls optimal angebunden und machen diesen Stadtteil noch interessanter. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die nächste Bushaltestelle.
München Bayern Deutschland (81825)
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1981
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 133,00
•Energieausweis gültig bis 02.05.2035
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1981
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1981
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 133,00
•Energieausweis gültig bis 02.05.2035
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1981
•Wesentlicher Energieträger: Gas
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•Baujahr: 1981
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 133,00
•Energieausweis gültig bis 02.05.2035
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•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1981
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
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•Energieausweis gültig bis 02.05.2035
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1981
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089 / 27 29 95 60
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
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08927299560
nikolaus.ziegelmayer@elvira-immo.de
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