immobilie1-ID: 32138833 | Anbieter-ID: 16269
Vermietete 1-Zi.-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Trudering
210.000 €
Kaufpreis
32,1 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in München, ideal für Singles oder Anleger. Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit 32,1 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von 11 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.
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Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in München, ideal für Singles oder Anleger. Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit 32,1 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von 11 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Gebäude mit 2 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Niedrige Nebenkosten versprechen eine solide Rendite.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer innenliegend mit Wanne
- normale Ausstattung mit funktionalem und geschmackvollem Laminatboden
- praktische Einbauküche inklusive
- Küche mit Fenster
- eigener kleiner Garten-/Terrassenbereich für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- neue Heizung in 2026 (beschlossen), es ist von ca. 20-30% geringeren Heizkosten auszugehen
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine pflegeleichte und dennoch charmante Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der begehrtesten Viertel Münchens zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Gebäude mit 2 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Niedrige Nebenkosten versprechen eine solide Rendite.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer innenliegend mit Wanne
- normale Ausstattung mit funktionalem und geschmackvollem Laminatboden
- praktische Einbauküche inklusive
- Küche mit Fenster
- eigener kleiner Garten-/Terrassenbereich für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- neue Heizung in 2026 (beschlossen), es ist von ca. 20-30% geringeren Heizkosten auszugehen
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine pflegeleichte und dennoch charmante Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der begehrtesten Viertel Münchens zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in München, ideal für Singles oder Anleger. Diese Ein-Zimmer-Wohnung mit 32,1 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von 11 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Gebäude mit 2 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Niedrige Nebenkosten versprechen eine solide Rendite.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer innenliegend mit Wanne
- normale Ausstattung mit funktionalem und geschmackvollem Laminatboden
- praktische Einbauküche inklusive
- Küche mit Fenster
- eigener kleiner Garten-/Terrassenbereich für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- neue Heizung in 2026 (beschlossen), es ist von ca. 20-30% geringeren Heizkosten auszugehen
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine pflegeleichte und dennoch charmante Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der begehrtesten Viertel Münchens zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Gebäude mit 2 Etagen und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Niedrige Nebenkosten versprechen eine solide Rendite.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- ein geräumiges Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer innenliegend mit Wanne
- normale Ausstattung mit funktionalem und geschmackvollem Laminatboden
- praktische Einbauküche inklusive
- Küche mit Fenster
- eigener kleiner Garten-/Terrassenbereich für entspannte Momente im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- neue Heizung in 2026 (beschlossen), es ist von ca. 20-30% geringeren Heizkosten auszugehen
Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine pflegeleichte und dennoch charmante Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der begehrtesten Viertel Münchens zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten650 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr2000
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)32,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Gartenfläche (ca.)11 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese charmante Ein-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering, die Solalindenstraße zeichnet sich durch ihre grüne, gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus – ein ideales Umfeld für...
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Diese charmante Ein-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering, die Solalindenstraße zeichnet sich durch ihre grüne, gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus – ein ideales Umfeld für Menschen, die die Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind zügig erreichbar, was insbesondere für Pendler ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer See sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen.
Dank der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, hochwertige Wohnlage im Münchner Osten legen. Die Erdgeschosslage mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang ins Grüne.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind zügig erreichbar, was insbesondere für Pendler ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer See sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen.
Dank der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, hochwertige Wohnlage im Münchner Osten legen. Die Erdgeschosslage mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang ins Grüne.
Diese charmante Ein-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering, die Solalindenstraße zeichnet sich durch ihre grüne, gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus – ein ideales Umfeld für Menschen, die die Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen zu schätzen wissen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind zügig erreichbar, was insbesondere für Pendler ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer See sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen.
Dank der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, hochwertige Wohnlage im Münchner Osten legen. Die Erdgeschosslage mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang ins Grüne.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind zügig erreichbar, was insbesondere für Pendler ideal ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer See sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen.
Dank der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, hochwertige Wohnlage im Münchner Osten legen. Die Erdgeschosslage mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen direkten Zugang ins Grüne.
München Deutschland - Bayern - Landkreis München - Stadt M Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-20
Gerschlauer GmbH
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