immobilie1-ID: 32304623 | Anbieter-ID: 449 (1/449)
Sehr schöne Praxis-/Büroräume im EG/UG im Zentrum von Trudering
950 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Büro-/Praxisfläche
Im ruhig gelegenen Rückgebäude im Ortskern von Trudering bieten wir diese schöne Gewerbefläche mit insgesamt ca. 60 m² im EG und 60 m² im UG in einem 4-Parteien Haus an. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Vorraum. Im EG ist ein...
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Im ruhig gelegenen Rückgebäude im Ortskern von Trudering bieten wir diese schöne Gewerbefläche mit insgesamt ca. 60 m² im EG und 60 m² im UG in einem 4-Parteien Haus an. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Vorraum. Im EG ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Es ist in den Vorraum und 2 weitere Räume unterteilt. Fenster auf drei Seiten ermöglichen eine sehr gute Belichtung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins UG mit WC und 3 weiteren Räumen; dort sind Fliesen verlegt. In einem Raum befinden sich Küchenanschlüsse, so dass eine Küchenzeile eingebaut werden könnte.
Zur Einheit gehört eine kleine Westterrasse, eine größere Grünfläche kann mitbenutzt werden.
Seit dem Erstbezug 1994/95 war die Einheit jeweils langfristig einmal als Architekturbüro und einmal als Physiotherapiepraxis vermietet.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 50.- angemietet werden.
Zur Einheit gehört eine kleine Westterrasse, eine größere Grünfläche kann mitbenutzt werden.
Seit dem Erstbezug 1994/95 war die Einheit jeweils langfristig einmal als Architekturbüro und einmal als Physiotherapiepraxis vermietet.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 50.- angemietet werden.
Im ruhig gelegenen Rückgebäude im Ortskern von Trudering bieten wir diese schöne Gewerbefläche mit insgesamt ca. 60 m² im EG und 60 m² im UG in einem 4-Parteien Haus an. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Vorraum. Im EG ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Es ist in den Vorraum und 2 weitere Räume unterteilt. Fenster auf drei Seiten ermöglichen eine sehr gute Belichtung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins UG mit WC und 3 weiteren Räumen; dort sind Fliesen verlegt. In einem Raum befinden sich Küchenanschlüsse, so dass eine Küchenzeile eingebaut werden könnte.
Zur Einheit gehört eine kleine Westterrasse, eine größere Grünfläche kann mitbenutzt werden.
Seit dem Erstbezug 1994/95 war die Einheit jeweils langfristig einmal als Architekturbüro und einmal als Physiotherapiepraxis vermietet.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 50.- angemietet werden.
Zur Einheit gehört eine kleine Westterrasse, eine größere Grünfläche kann mitbenutzt werden.
Seit dem Erstbezug 1994/95 war die Einheit jeweils langfristig einmal als Architekturbüro und einmal als Physiotherapiepraxis vermietet.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 50.- angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)95 m²
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Kellerfläche (ca.)45 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme121
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
In frequenzstarker und populärer Lage mitten im Ortszentrum umgeben von einem breiten Spektrum von Einkauf- und Dienstleistungsangeboten; Parkplätze in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Entfernung zum U- und S-Bhf. Trudering beträgt ca....
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In frequenzstarker und populärer Lage mitten im Ortszentrum umgeben von einem breiten Spektrum von Einkauf- und Dienstleistungsangeboten; Parkplätze in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Entfernung zum U- und S-Bhf. Trudering beträgt ca. 400m, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung.
Das Ortszentrum wird derz. umgebaut, so dass die Truderinger Straße ab Ende 2021 als modern konzipiertes Ortszentrum erstrahlen soll.
Das Ortszentrum wird derz. umgebaut, so dass die Truderinger Straße ab Ende 2021 als modern konzipiertes Ortszentrum erstrahlen soll.
In frequenzstarker und populärer Lage mitten im Ortszentrum umgeben von einem breiten Spektrum von Einkauf- und Dienstleistungsangeboten; Parkplätze in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Entfernung zum U- und S-Bhf. Trudering beträgt ca. 400m, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung.
Das Ortszentrum wird derz. umgebaut, so dass die Truderinger Straße ab Ende 2021 als modern konzipiertes Ortszentrum erstrahlen soll.
Das Ortszentrum wird derz. umgebaut, so dass die Truderinger Straße ab Ende 2021 als modern konzipiertes Ortszentrum erstrahlen soll.
München Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Michael Dr. Schmid
PLANA - IMMOBILIEN e.K.
Schulstr. 68,
82166 Gräfelfing
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+49 89 89669049
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