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immobilie1-ID: 31870433 | Anbieter-ID: 2025-174
Moderne Bürofläche perfekt als Kanzlei oder Architektenbüro
1.950 €
Miete zzgl. NK
123,56 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese hochwertig modernisierte Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhofgebäudes und eignet sich ideal für eine Steuer- oder Anwaltskanzlei sowie für eine Bürogemeinschaft. Die Einheit verfügt über drei helle...
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Diese hochwertig modernisierte Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhofgebäudes und eignet sich ideal für eine Steuer- oder Anwaltskanzlei sowie für eine Bürogemeinschaft. Die Einheit verfügt über drei helle Büroräume, ein großzügiges Besprechungszimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine praktische Teeküche, einen separaten Technikraum sowie zwei getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, während in den Gemeinschaftsbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.
Im Hinterhof stehen Kundenaußenstellplätze zur Verfügung. Zudem können zwei Stellplätze in einer angrenzenden Scheune zu einem monatlichen Mietpreis von je 60 Euro (zzgl. MwSt.) angemietet werden. Weitere Stellplätze im Hof sind auf Anfrage möglich.
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, während in den Gemeinschaftsbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.
Im Hinterhof stehen Kundenaußenstellplätze zur Verfügung. Zudem können zwei Stellplätze in einer angrenzenden Scheune zu einem monatlichen Mietpreis von je 60 Euro (zzgl. MwSt.) angemietet werden. Weitere Stellplätze im Hof sind auf Anfrage möglich.
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese hochwertig modernisierte Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhofgebäudes und eignet sich ideal für eine Steuer- oder Anwaltskanzlei sowie für eine Bürogemeinschaft. Die Einheit verfügt über drei helle Büroräume, ein großzügiges Besprechungszimmer, einen einladenden Empfangsbereich, eine praktische Teeküche, einen separaten Technikraum sowie zwei getrennte WCs für Damen und Herren.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, während in den Gemeinschaftsbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.
Im Hinterhof stehen Kundenaußenstellplätze zur Verfügung. Zudem können zwei Stellplätze in einer angrenzenden Scheune zu einem monatlichen Mietpreis von je 60 Euro (zzgl. MwSt.) angemietet werden. Weitere Stellplätze im Hof sind auf Anfrage möglich.
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, während in den Gemeinschaftsbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.
Im Hinterhof stehen Kundenaußenstellplätze zur Verfügung. Zudem können zwei Stellplätze in einer angrenzenden Scheune zu einem monatlichen Mietpreis von je 60 Euro (zzgl. MwSt.) angemietet werden. Weitere Stellplätze im Hof sind auf Anfrage möglich.
Alle Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.325 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.850 €
-
Nebenkosten375 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1860
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)123,6 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)123,56 m²
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Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme206,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis05.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*** moderne, helle Büroräume
*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
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*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
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*** moderne, helle Büroräume
*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
*** zuzüglich 19%MwSt
*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
*** zuzüglich 19%MwSt
*** moderne, helle Büroräume
*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
*** zuzüglich 19%MwSt
*** großzügiger Empfangsbereich
*** seperater Technikraum
*** Herren- und Damen-WC vorhanden
*** Videogegensprechanlage
*** Kundenaußenstellplätze
*** zwei Stellplätze in der Scheune können á 60,- € angemietet werden
*** zuzüglich 19%MwSt
Lage
Die Haltestellen der U2 und U8 sowie der S4 und S6 sind gerade mal fünf Fußminuten entfernt.
Verschiedene Supermärkte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Die A94 ist in zehn Autominuten zu erreichen.
Verschiedene Supermärkte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
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München Bayern Deutschland (81825)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gesamtfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gesamt-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Christiane Wesoly
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
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81377 München
00498937948713
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