Perfektes Wohndomizil für Familien und Paare – ruhig, grün und bestens angebunden
In einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur drei Stockwerken erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 94 qm in herrlich ruhiger Lage. Eingebettet in eine...
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Perfektes Wohndomizil für Familien und Paare – ruhig, grün und bestens angebunden
In einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur drei Stockwerken erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 94 qm in herrlich ruhiger Lage. Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität vereint – und das bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnanlage überzeugt mit einer liebevoll gestalteten Grünfläche samt kleinem Spielplatz. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein öffentlicher Park, der zusätzlichen Freiraum für Spaziergänge, Spiel und Entspannung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung: Vom Balkon aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne Richtung Berge. Eine vorgelagerte Freifläche sorgt für angenehme Distanz zu Nachbargebäuden und vermittelt ein Gefühl von Weite, Offenheit und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung unterstreicht den hohen Wohnwert.
Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Südbalkon - Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit durchdachtem, raffiniertem Grundriss. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege. Eine praktische Abstellkammer mit Regalböden ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Komfortabler Grundriss für Familien oder Homeoffice - Vom zentralen Flur aus erschließen sich: + ein ruhiges Schlafzimmer + zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) + ein großzügiges Badezimmer mit WA und Trockner + ein zusätzliches, kleineres Bad mit bodentiefer Dusche
Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables und flexibles Wohnen.
Leider können wir keine Anfragen für klassische Wohngemeinschaften berücksichtigen.
Perfektes Wohndomizil für Familien und Paare – ruhig, grün und bestens angebunden
In einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur drei Stockwerken erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 94 qm in herrlich ruhiger Lage. Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität vereint – und das bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Wohnanlage überzeugt mit einer liebevoll gestalteten Grünfläche samt kleinem Spielplatz. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein öffentlicher Park, der zusätzlichen Freiraum für Spaziergänge, Spiel und Entspannung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung: Vom Balkon aus eröffnet sich ein freier Blick ins Grüne Richtung Berge. Eine vorgelagerte Freifläche sorgt für angenehme Distanz zu Nachbargebäuden und vermittelt ein Gefühl von Weite, Offenheit und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung unterstreicht den hohen Wohnwert.
Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Südbalkon - Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit durchdachtem, raffiniertem Grundriss. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege. Eine praktische Abstellkammer mit Regalböden ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Komfortabler Grundriss für Familien oder Homeoffice - Vom zentralen Flur aus erschließen sich: + ein ruhiges Schlafzimmer + zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) + ein großzügiges Badezimmer mit WA und Trockner + ein zusätzliches, kleineres Bad mit bodentiefer Dusche
Der durchdachte Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables und flexibles Wohnen.
Leider können wir keine Anfragen für klassische Wohngemeinschaften berücksichtigen.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.770 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.205 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5.310 €
Nebenkosten
365 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
94 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Etagen
3
Haustiere
Nein
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
+ 4 Zimmer im 3. Stock (ohne Aufzug) + großes Wohnzimmer mit Südbalkon + Separate Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster nach Süden + Abstellraum mit...
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+ 4 Zimmer im 3. Stock (ohne Aufzug) + großes Wohnzimmer mit Südbalkon + Separate Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster nach Süden + Abstellraum mit Einbauregalbrettern + Schlafzimmer mit großem weißen Schrank (nach Norden) + 2 weitere Zimmer (nach Norden bzw. Osten) + Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschine und Trockner + Weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Glasduschkabine und WC + Sonnenmarkise auf dem Balkon + Fliesen in den Badezimmern und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen + Heizkörper in allen Zimmern + komfortables Kellerabteil + TG-Einzelstellplatz absperrbar für 70 € pro Monat anzumieten + Trockenraum und Fahrradraum im UG + KEIN Aufzug! + Externer Zugang zur TG + Spielplatz und Grünfläche für die Hausbewohner im Gemeinschaftsgarten
+ 4 Zimmer im 3. Stock (ohne Aufzug) + großes Wohnzimmer mit Südbalkon + Separate Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster nach Süden + Abstellraum mit Einbauregalbrettern + Schlafzimmer mit großem weißen Schrank (nach Norden) + 2 weitere Zimmer (nach Norden bzw. Osten) + Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschine und Trockner + Weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Glasduschkabine und WC + Sonnenmarkise auf dem Balkon + Fliesen in den Badezimmern und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen + Heizkörper in allen Zimmern + komfortables Kellerabteil + TG-Einzelstellplatz absperrbar für 70 € pro Monat anzumieten + Trockenraum und Fahrradraum im UG + KEIN Aufzug! + Externer Zugang zur TG + Spielplatz und Grünfläche für die Hausbewohner im Gemeinschaftsgarten
Gäste-WC
Balkon
Parkoption
Lage
Attraktive Lage in München-Neuperlach – grün, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich im südlichen Neuperlach, im gewachsenen Wohngebiet von Neuperlach am Gustav-Heinemann-Ring. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit...
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Attraktive Lage in München-Neuperlach – grün, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich im südlichen Neuperlach, im gewachsenen Wohngebiet von Neuperlach am Gustav-Heinemann-Ring. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Mittlerer Ring erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung Richtung Süden ist schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins bayerische Umland.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie eine gute Auswahl an Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die unmittelbare Umgebung: Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen, was ein sicheres Wohnumfeld schafft. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Charakteristisch für diesen Teil von Neuperlach sind die vielen Grünflächen sowie die aufgelockerte Bebauung mit mittelgroßen Mehrparteienhäusern. Dadurch entsteht eine angenehme, familiäre Atmosphäre mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.
Ein kleiner Park mit Teich und altem Baumbestand in direkter Nähe unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit U-Bahn, S-Bahn (Neuperlach Süd) und Bus in fußläufiger Entfernung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Attraktive Lage in München-Neuperlach – grün, familienfreundlich und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich im südlichen Neuperlach, im gewachsenen Wohngebiet von Neuperlach am Gustav-Heinemann-Ring. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe und viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Mittlerer Ring erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung Richtung Süden ist schnell und bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins bayerische Umland.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie eine gute Auswahl an Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die unmittelbare Umgebung: Die Straße ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen, was ein sicheres Wohnumfeld schafft. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Charakteristisch für diesen Teil von Neuperlach sind die vielen Grünflächen sowie die aufgelockerte Bebauung mit mittelgroßen Mehrparteienhäusern. Dadurch entsteht eine angenehme, familiäre Atmosphäre mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.
Ein kleiner Park mit Teich und altem Baumbestand in direkter Nähe unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit U-Bahn, S-Bahn (Neuperlach Süd) und Bus in fußläufiger Entfernung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Gustav-Heinemann-Ring · 81739 · München · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie...
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Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie berücksichtigen. Ihre Fragen richten Sie bitte auch schriftlich an uns, wir werden diese schnellstmöglich beantworten.
Wir laden zu Besichtigungen mit elektronischen Buchungssystemen ein, indem Sie eine Auswahl an (noch) freien Optionen erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Vielzahl von Anfragen nicht alle Interessenten einladen können. Gerne berücksichtigen wir Sie, wenn ggf. Plätze frei werden. Unterlagen werden wir im 2. Schritt nach der Besichtigung einholen.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich über schriftliche Anfragen über dieses System. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegennehmen. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, nur dann können wir Sie berücksichtigen. Ihre Fragen richten Sie bitte auch schriftlich an uns, wir werden diese schnellstmöglich beantworten.
Wir laden zu Besichtigungen mit elektronischen Buchungssystemen ein, indem Sie eine Auswahl an (noch) freien Optionen erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei einer Vielzahl von Anfragen nicht alle Interessenten einladen können. Gerne berücksichtigen wir Sie, wenn ggf. Plätze frei werden. Unterlagen werden wir im 2. Schritt nach der Besichtigung einholen.