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immobilie1-ID: 32414133 | Anbieter-ID: 8239-LI
Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Waldperlach
1.220 €
Miete zzgl. NK
51,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von München-Waldperlach.
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme... mehr lesen
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von München-Waldperlach.
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme Wohnambiente machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine funktionale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen elektrischen Handtuchwärmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird dank Südausrichtung ganztägig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offen integrierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz für monatlich 80 € sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 280 € Nebenkosten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und ein stimmiges Gesamtkonzept – ein ideales Zuhause in Waldperlach.
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme Wohnambiente machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine funktionale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen elektrischen Handtuchwärmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird dank Südausrichtung ganztägig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offen integrierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz für monatlich 80 € sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 280 € Nebenkosten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und ein stimmiges Gesamtkonzept – ein ideales Zuhause in Waldperlach.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von München-Waldperlach.
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme Wohnambiente machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine funktionale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen elektrischen Handtuchwärmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird dank Südausrichtung ganztägig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offen integrierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz für monatlich 80 € sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 280 € Nebenkosten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und ein stimmiges Gesamtkonzept – ein ideales Zuhause in Waldperlach.
Die sonnige Südausrichtung, der durchdachte Grundriss und das angenehme Wohnambiente machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine funktionale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen elektrischen Handtuchwärmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird dank Südausrichtung ganztägig mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der offen integrierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz für monatlich 80 € sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 1.220 €, hinzu kommen 280 € Nebenkosten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung und ein stimmiges Gesamtkonzept – ein ideales Zuhause in Waldperlach.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.220 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²23,46 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,72 m²
-
Gesamtfläche (ca.)54,14 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis06.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit... mehr lesen
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit... mehr lesen
- 2 Zimmer
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Zimmer
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- 1. OG
- ca. 52 m²
- Baujahr 1986
- Süd-Balkon
- neue Bodenfliesen und Parkett
- neues Badezimmer mit Badewanne (Villeroy & Boch)
- elektrischer Handtuchwärmer
- teilweise Deckenspots
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im gefragten Münchner Stadtteil Waldperlach – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen im Grünen steht und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Das Umfeld ist...
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Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im gefragten Münchner Stadtteil Waldperlach – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen im Grünen steht und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Waldperlach überzeugt durch seine besondere Kombination aus Rückzug und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Waldperlach, von der aus Sie bequem zu den umliegenden S- und U-Bahn-Anschlüssen gelangen. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,5 km entfernt, die U-Bahn Neuperlach Süd liegt in etwa 2,3 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Bedingungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die schnelle Anbindung an die A99 ermöglicht kurze Wege sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland und Richtung Alpen.
Diese Wohnlage richtet sich besonders an Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen. Ein Standort, der zeitlos, stabil und langfristig lebenswert ist.
Waldperlach überzeugt durch seine besondere Kombination aus Rückzug und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Waldperlach, von der aus Sie bequem zu den umliegenden S- und U-Bahn-Anschlüssen gelangen. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,5 km entfernt, die U-Bahn Neuperlach Süd liegt in etwa 2,3 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Bedingungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die schnelle Anbindung an die A99 ermöglicht kurze Wege sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland und Richtung Alpen.
Diese Wohnlage richtet sich besonders an Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen. Ein Standort, der zeitlos, stabil und langfristig lebenswert ist.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im gefragten Münchner Stadtteil Waldperlach – einer Adresse, die für entspanntes Wohnen im Grünen steht und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.
Waldperlach überzeugt durch seine besondere Kombination aus Rückzug und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Waldperlach, von der aus Sie bequem zu den umliegenden S- und U-Bahn-Anschlüssen gelangen. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,5 km entfernt, die U-Bahn Neuperlach Süd liegt in etwa 2,3 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Bedingungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die schnelle Anbindung an die A99 ermöglicht kurze Wege sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland und Richtung Alpen.
Diese Wohnlage richtet sich besonders an Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen. Ein Standort, der zeitlos, stabil und langfristig lebenswert ist.
Waldperlach überzeugt durch seine besondere Kombination aus Rückzug und urbaner Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Waldperlach, von der aus Sie bequem zu den umliegenden S- und U-Bahn-Anschlüssen gelangen. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,5 km entfernt, die U-Bahn Neuperlach Süd liegt in etwa 2,3 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für Erholung und sportlichen Ausgleich bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege ideale Bedingungen.
Auch für Berufspendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die schnelle Anbindung an die A99 ermöglicht kurze Wege sowohl innerhalb Münchens als auch ins Umland und Richtung Alpen.
Diese Wohnlage richtet sich besonders an Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu wollen. Ein Standort, der zeitlos, stabil und langfristig lebenswert ist.
München Perlach Bayern Deutschland (81739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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Ansprechpartner
Frau Lucia Ivinac
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00498966676890
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
089 66676890
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