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immobilie1-ID: 31951777 | Anbieter-ID: 2025-207
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon
1.360 €
Miete zzgl. NK
70,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und modernisierter Ausstattung
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige... mehr lesen
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige... mehr lesen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und modernisierter Ausstattung
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, Abstellkammer und Diele mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper, während das WC separat untergebracht wurde.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den funktionalen Grundriss. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, Abstellkammer und Diele mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper, während das WC separat untergebracht wurde.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den funktionalen Grundriss. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und modernisierter Ausstattung
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, Abstellkammer und Diele mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper, während das WC separat untergebracht wurde.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den funktionalen Grundriss. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Aufzug besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die sonnige Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, während Küche, Bad, Abstellkammer und Diele mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper, während das WC separat untergebracht wurde.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den funktionalen Grundriss. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.660 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.080 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,26 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis29.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
**** neue Kunststofffenster
**** Küche kann vom Mieter abgelöst
**** Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper im Bad
**** separates WC
**** praktische Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Keller
**** kein Aufzug
**** Küche kann vom Mieter abgelöst
**** Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper im Bad
**** separates WC
**** praktische Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Keller
**** kein Aufzug
**** neue Kunststofffenster
**** Küche kann vom Mieter abgelöst
**** Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper im Bad
**** separates WC
**** praktische Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Keller
**** kein Aufzug
**** Küche kann vom Mieter abgelöst
**** Waschmaschinenanschluss, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper im Bad
**** separates WC
**** praktische Abstellkammer
**** schöner Südbalkon
**** großer Keller
**** kein Aufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche... mehr lesen
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche... mehr lesen
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
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München Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Christiane Wesoly
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
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00498937948713
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