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immobilie1-ID: 32008407 | Anbieter-ID: 2025-191
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westloggia
1.152 €
Miete zzgl. NK
62,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die ideale Westausrichtung des Wohnzimmers, die für viel Helligkeit und eine angenehme...
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Diese charmante und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die ideale Westausrichtung des Wohnzimmers, die für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert: Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während Bad, Küche, Diele und Abstellkammer mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Essecke bietet zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert: Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während Bad, Küche, Diele und Abstellkammer mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Essecke bietet zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Diese charmante und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie die ideale Westausrichtung des Wohnzimmers, die für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert: Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während Bad, Küche, Diele und Abstellkammer mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Essecke bietet zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert: Im Wohn- und Schlafzimmer ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während Bad, Küche, Diele und Abstellkammer mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Essecke bietet zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.152 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.456 €
-
Nebenkosten248 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)62,74 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis15.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann... mehr lesen
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann... mehr lesen
**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden
**** Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, cremefarbene Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellkammer
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden
**** Waschmaschinenanschluss im Bad
**** Fußbodenheizung
**** Abstellkammer
**** schöne Westloggia
**** eigenes Kellerabteil
**** TG-Stellplatz kann angemietet werden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche... mehr lesen
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche... mehr lesen
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
Unterschiedliche Busverbindungen zur U-Bahn Neuperlach-Zentrum und zur S-Bahn-München-Perlach sind in nächster Umgebung.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Pep sind in direkter Nähe und in Altperlach direkt am Pfanzeltplatz.
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Der Ostpark und das Michaelibad bieten hohen Freizeitwert.
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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach und liegt zwischen Neu- und Altperlach.
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München Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
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00498978021942
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