immobilie1-ID: 32175285 | Anbieter-ID: 688789
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Einzug in München-Neuperlach
375.000 €
Kaufpreis
67,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier von uns exklusiv angebotene und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in München-Neuperlach. Die Westausrichtung der Loggia sorgt für angenehmes...
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Die hier von uns exklusiv angebotene und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in München-Neuperlach. Die Westausrichtung der Loggia sorgt für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und rechteckig geschnittenen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet, einem Schlafzimmer, einem gepflegten Tageslichtbad, sowie einer großzügigen Küche, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Renovierungswünsche lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres besonderes Plus dieser Immobilie ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die hier von uns exklusiv angebotene und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in München-Neuperlach. Die Westausrichtung der Loggia sorgt für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten und rechteckig geschnittenen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet, einem Schlafzimmer, einem gepflegten Tageslichtbad, sowie einer großzügigen Küche, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Renovierungswünsche lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres besonderes Plus dieser Immobilie ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Hausgeld pro Monat405 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67,47 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen7
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DachformFlachdach
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AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis13.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
München-Neuperlach liegt im Südosten der Stadt und gehört zum Stadtbezirk 14. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus....
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München-Neuperlach liegt im Südosten der Stadt und gehört zum Stadtbezirk 14. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verkehrstechnisch ist Neuperlach gut erreichbar: U-Bahn, Busse und regionaler Zug verbinden rasch mit der Innenstadt, und auch die Autobahnen ermöglichen schnelle Ausfahrten in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur bietet Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine vielfältige Gastronomie, ergänzt durch Wochenmärkte und gute Nahversorgung. Familien finden hier mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, während Grünflächen, Parks und Spielplätze zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Entwicklung von Neuperlach läuft stetig weiter: Neue Wohnprojekte, Verbesserungen der Infrastruktur und Modernisierungen in Bestandsgebäuden prägen das Stadtbild. Insgesamt bietet Neuperlach eine komfortable städtische Wohnqualität mit ruhiger, dennoch zentraler Lage, viel Grün und einer überzeugenden Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
München-Neuperlach liegt im Südosten der Stadt und gehört zum Stadtbezirk 14. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verkehrstechnisch ist Neuperlach gut erreichbar: U-Bahn, Busse und regionaler Zug verbinden rasch mit der Innenstadt, und auch die Autobahnen ermöglichen schnelle Ausfahrten in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Infrastruktur bietet Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine vielfältige Gastronomie, ergänzt durch Wochenmärkte und gute Nahversorgung. Familien finden hier mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, während Grünflächen, Parks und Spielplätze zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Entwicklung von Neuperlach läuft stetig weiter: Neue Wohnprojekte, Verbesserungen der Infrastruktur und Modernisierungen in Bestandsgebäuden prägen das Stadtbild. Insgesamt bietet Neuperlach eine komfortable städtische Wohnqualität mit ruhiger, dennoch zentraler Lage, viel Grün und einer überzeugenden Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt suchen.
München Deutschland (81737)
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Ansprechpartner
Dennis Hirschberger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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