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immobilie1-ID: 32108389 | Anbieter-ID: 2025-216
Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Altperlach
1.151 €
Miete zzgl. NK
58,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Mittelpunkt dieser freundlichen 2-Zimmerwohnung ist der ca. 24,5 qm große Wohnraum mit dem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen... mehr lesen
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen... mehr lesen
Der Mittelpunkt dieser freundlichen 2-Zimmerwohnung ist der ca. 24,5 qm große Wohnraum mit dem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und ebenso grauen Bodenfliesen sowie den weißen Wandfliesen ist eine Wohlfühloase.
Der hochwertige Holzfußboden mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für Behaglichkeit.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und ebenso grauen Bodenfliesen sowie den weißen Wandfliesen ist eine Wohlfühloase.
Der hochwertige Holzfußboden mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für Behaglichkeit.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Mittelpunkt dieser freundlichen 2-Zimmerwohnung ist der ca. 24,5 qm große Wohnraum mit dem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und ebenso grauen Bodenfliesen sowie den weißen Wandfliesen ist eine Wohlfühloase.
Der hochwertige Holzfußboden mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für Behaglichkeit.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Küche ist mit schicken, grauen Fliesen ausgelegt und liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer.
Das topmoderne Bad mit der bodengleichen Dusche, der Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss und ebenso grauen Bodenfliesen sowie den weißen Wandfliesen ist eine Wohlfühloase.
Der hochwertige Holzfußboden mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für Behaglichkeit.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Der Keller und die Tiefgarage sind stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.151 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.376 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.453 €
-
Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)58,42 m²
-
Kellerfläche (ca.)5,77 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis05.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
****... mehr lesen
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** tolle Lage mit bester Anbindung
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** moderner, durchdachter Grundriss
**** hochwertige Holzböden und topmoderne Fliesen
**** überwiegend bodentiefe Fenster
**** schickes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
**** integrierter Wärme- und Sonnenschutz im Scheibeninnenraum
**** dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
**** Breitband- und Telekommunikationsverteilung mit Homeway-System
**** Grundwasserwärmepumpe
**** weiß beschichtete Innentüren
**** barrierearmes Wohnen
**** geräumige Keller
**** stufenloser Zugang von der TG bis zur Wohnung
**** Fahrradstellplatz
**** Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz
**** große Einzelstellplätze in der Tiefgarage teilweise mit E-Anschluss
**** 2jährige Mindestmietdauer
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten... mehr lesen
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten... mehr lesen
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der Nähe des alten Dorfkerns von Altperlach.
Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
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Der Pfanzeltplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie das PEP liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee ist in 6 Fußminuten erreichbar.
Der Ostpark und das Michaelibad bieten einen hohen Freizeitwert, der wunderschön angelegte Südfriedhof lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Schulen, die Europäische Schule und Kindergärten sowie verschiedene Firmen wie z.B.: Siemens, Infineon, Universität der Bundeswehr sind in der näheren Umgebung.
Die A8 und der Mittlere Ring sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
München Bayern Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
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81377 München
00498978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
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