immobilie1-ID: 31930961 | Anbieter-ID: WG98589
HEGERICH: Kapitalanlage mit Weitblick: vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Perlach
185.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Perlach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen... mehr lesen
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Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Perlach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Perlach bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick!
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Auf ca. 29 m² Wohnfläche finden sich alle wesentlichen Elemente eines gut durchdachten Grundrisses: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen, flexiblen Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – von hier aus hat man nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch den eigenen Außenstellplatz stets im Blick.
Die Wohnung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers weiterentwickelt werden und bietet enormes Entwicklungspotenzial für eine wertsteigernde Sanierung und langfristige Vermietung!
Die Wohnung ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,00 EUR.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 185.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für den Außenstellplatz beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 195.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat141 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)29 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung in München Perlach zum Kauf
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenst... mehr lesen
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenst... mehr lesen
1-Zimmer-Wohnung in München Perlach zum Kauf
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
1-Zimmer-Wohnung in München Perlach zum Kauf
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
Ca. 29 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon mit Grünblick und Sicht auf den eigenen Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz gehört zur Wohnung
Bereits vermietet – monatliche Kaltmiete ca. 400 €
Eine Wohnung mit viel Potenzial!
Perfekte Kapitalanlage!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Perlach – im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Der Annette-Kolb-Anger bietet ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Perlach – im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Der Annette-Kolb-Anger bietet ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Haltestellen (z. B. U5 Neuperlach Zentrum) gut angebunden – ebenso sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Perlach – im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt. Der Annette-Kolb-Anger bietet ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Haltestellen (z. B. U5 Neuperlach Zentrum) gut angebunden – ebenso sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
Perlach erfreut sich großer Beliebtheit bei Kapitalanlegern, Singles und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus grüner Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einer soliden Adresse mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zum Einkaufszentrum PEP und zahlreichen Arbeitgebern im Münchner Süden trägt zur Attraktivität der Lage bei.
München Bayern Deutschland (81737)
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Sonstiges
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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