immobilie1-ID: 32274617 | Anbieter-ID: NZ4046
ELVIRA - Neuperlach, großzügige und ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen
790.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (8 Parteien in dem Gebäude). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit...
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Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (8 Parteien in dem Gebäude). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit schönem Balkon (Süd-West Ausrichtung) und Blick ins Grüne, insgesamt vier Schlafzimmer (optional auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice nutzbar). Das Herz der Wohnung ist die offene Essdiele mit Flur, von hieraus sind alle Räume direkt begehbar. Weiter verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon. Zu der Wohnung gehören auch noch ein großes Kellerabteil (ca. 10m²) sowie zwei absperrbare TG-Stellplätze, welche Ihnen bequemes und sicheres Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller können mitbenutzt werden.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige und ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (8 Parteien in dem Gebäude). Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit schönem Balkon (Süd-West Ausrichtung) und Blick ins Grüne, insgesamt vier Schlafzimmer (optional auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice nutzbar). Das Herz der Wohnung ist die offene Essdiele mit Flur, von hieraus sind alle Räume direkt begehbar. Weiter verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon. Zu der Wohnung gehören auch noch ein großes Kellerabteil (ca. 10m²) sowie zwei absperrbare TG-Stellplätze, welche Ihnen bequemes und sicheres Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller können mitbenutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Hausgeld pro Monat863 €
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Käuferprovision2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1973
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
* Günstige Lage in begrüntem Innenhof, kein Autoverkehr, Spielplätze, ca. 5 Minuten zum Truderinger Forst, Nähe Krankenhaus Neuperlach
* Gute Verkehrsanbindung: Mehrere Busse, schneller Anschluss zu U- und S-Bahn
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* Ideale Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Einkaufszentrum PEP in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen
* Großes Schul- und Kinderbetreuungsangebot in leicht erreichbarer Nähe: Grund-, Realschulen, Gymnasien, Europäische Schule
* Gute Verkehrsanbindung: Mehrere Busse, schneller Anschluss zu U- und S-Bahn
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München Bayern Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Daten zum... mehr lesen
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1973
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 113,00
•Energieausweis gültig bis 09.04.2035
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1973
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1973
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 113,00
•Energieausweis gültig bis 09.04.2035
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1973
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Baujahr: 1973
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•Endenergieverbrauch: 113,00
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•Baujahr laut Energieausweis: 1973
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1973
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 113,00
•Energieausweis gültig bis 09.04.2035
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1973
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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08927299560
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