immobilie1-ID: 32051749 | Anbieter-ID: 2890
Modernes und nachhaltiges Wohnen mit zeitlosem Design
860.000 €
Kaufpreis
99,66 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese wunderschöne und außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Grundriss- und...
mehr lesen
Diese wunderschöne und außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Grundriss- und somit Raumkonzept, welches modernes Design, zukunftsweisende Technologie und höchsten Wohnkomfort vereint.
Treffen Sie auf Räume, die durch Licht und Luftigkeit glänzen. Der geschickte Grundriss umfasst vier liebevoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich mit einer teilintegrierten modernen Einbauküche und Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie unvergessliche Stunden in harmonischer Umgebung – ein bevorzugtes Plätzchen, auch unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre in einem behaglichen Ambiente zu genießen. Mit einem erlesenen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, erleben Sie ein warmes und einladendes Interieur. Zwei elegant designte Badezimmer mit Top-Ausstattung versprechen entspannte Morgende, frei von jeglicher Hektik.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Für modernen Wohnkomfort sorgen unter anderem bodentiefe, Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit sowie eine lichte und sonnige Atmosphäre. Ein feines, hochwertig ausgestattetes Domizil für ein anspruchsvolles Paar oder Familie.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche, energieeffiziente und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe und eine moderne Solaranlage zum Einsatz. Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Treffen Sie auf Räume, die durch Licht und Luftigkeit glänzen. Der geschickte Grundriss umfasst vier liebevoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich mit einer teilintegrierten modernen Einbauküche und Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie unvergessliche Stunden in harmonischer Umgebung – ein bevorzugtes Plätzchen, auch unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre in einem behaglichen Ambiente zu genießen. Mit einem erlesenen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, erleben Sie ein warmes und einladendes Interieur. Zwei elegant designte Badezimmer mit Top-Ausstattung versprechen entspannte Morgende, frei von jeglicher Hektik.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Für modernen Wohnkomfort sorgen unter anderem bodentiefe, Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit sowie eine lichte und sonnige Atmosphäre. Ein feines, hochwertig ausgestattetes Domizil für ein anspruchsvolles Paar oder Familie.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche, energieeffiziente und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe und eine moderne Solaranlage zum Einsatz. Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Diese wunderschöne und außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Grundriss- und somit Raumkonzept, welches modernes Design, zukunftsweisende Technologie und höchsten Wohnkomfort vereint.
Treffen Sie auf Räume, die durch Licht und Luftigkeit glänzen. Der geschickte Grundriss umfasst vier liebevoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich mit einer teilintegrierten modernen Einbauküche und Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie unvergessliche Stunden in harmonischer Umgebung – ein bevorzugtes Plätzchen, auch unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre in einem behaglichen Ambiente zu genießen. Mit einem erlesenen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, erleben Sie ein warmes und einladendes Interieur. Zwei elegant designte Badezimmer mit Top-Ausstattung versprechen entspannte Morgende, frei von jeglicher Hektik.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Für modernen Wohnkomfort sorgen unter anderem bodentiefe, Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit sowie eine lichte und sonnige Atmosphäre. Ein feines, hochwertig ausgestattetes Domizil für ein anspruchsvolles Paar oder Familie.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche, energieeffiziente und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe und eine moderne Solaranlage zum Einsatz. Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Treffen Sie auf Räume, die durch Licht und Luftigkeit glänzen. Der geschickte Grundriss umfasst vier liebevoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich mit einer teilintegrierten modernen Einbauküche und Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie unvergessliche Stunden in harmonischer Umgebung – ein bevorzugtes Plätzchen, auch unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre in einem behaglichen Ambiente zu genießen. Mit einem erlesenen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, erleben Sie ein warmes und einladendes Interieur. Zwei elegant designte Badezimmer mit Top-Ausstattung versprechen entspannte Morgende, frei von jeglicher Hektik.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung. Für modernen Wohnkomfort sorgen unter anderem bodentiefe, Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit sowie eine lichte und sonnige Atmosphäre. Ein feines, hochwertig ausgestattetes Domizil für ein anspruchsvolles Paar oder Familie.
Für die Energieversorgung kommt eine umweltfreundliche, energieeffiziente und kostengünstige Grundwasserwärmepumpe und eine moderne Solaranlage zum Einsatz. Diese Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Perspektive – für alle, die modernes, nachhaltiges und intelligentes Wohnen in einer der schönsten Lagen Münchens suchen.
Kosten
-
Kaufpreis860.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.629,34 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)104,74 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse B - Vollwärmeschutz - Massiv-Bauweise - Hochwertige Materialien
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses... mehr lesen
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse B - Vollwärmeschutz - Massiv-Bauweise - Hochwertige Materialien
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
- Edle Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche von Miele mit erstklassigen Geräten und durchdachtem Design
- Großzügiger Süd-West Balkon zur ruhigen begrünten Rückseite
- Bad mit Dusche und Bidet
- Bad mit Badewanne und Bidet
- Bodentiefe Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Zwei Markilux-Markisen
- Duplex-Stellplatz
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
- Edle Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche von Miele mit erstklassigen Geräten und durchdachtem Design
- Großzügiger Süd-West Balkon zur ruhigen begrünten Rückseite
- Bad mit Dusche und Bidet
- Bad mit Badewanne und Bidet
- Bodentiefe Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Zwei Markilux-Markisen
- Duplex-Stellplatz
- Energieeffizienzklasse B - Vollwärmeschutz - Massiv-Bauweise - Hochwertige Materialien
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
- Edle Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche von Miele mit erstklassigen Geräten und durchdachtem Design
- Großzügiger Süd-West Balkon zur ruhigen begrünten Rückseite
- Bad mit Dusche und Bidet
- Bad mit Badewanne und Bidet
- Bodentiefe Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Zwei Markilux-Markisen
- Duplex-Stellplatz
- Umweltfreundliche und kostengünstige Energiegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe
- Eine moderne Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar
- Edle Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche von Miele mit erstklassigen Geräten und durchdachtem Design
- Großzügiger Süd-West Balkon zur ruhigen begrünten Rückseite
- Bad mit Dusche und Bidet
- Bad mit Badewanne und Bidet
- Bodentiefe Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Zwei Markilux-Markisen
- Duplex-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
Lage
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die...
mehr lesen
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Ramersdorf-Perlach zu einem der überaus beliebten Wohngebiete Münchens.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen schönen und bevorzugten Wohngegend Alt-Perlach am südöstlichen Stadtrand von München. Alt-Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt, zum Perlacher Forst und zum bayerischen Oberland / Voralpen erheben Alt-Perlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Hervorzuheben ist ein EDEKA-Markt nebst Bäckerei, der sich direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet, sowie eine Haltestelle des Busses Nr. 55, der im 10-Minutentakt sowohl den Ostbahnhof als auch die Haltestelle Neuperlach-Süd anfährt. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es zudem einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen schönen und bevorzugten Wohngegend Alt-Perlach am südöstlichen Stadtrand von München. Alt-Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt, zum Perlacher Forst und zum bayerischen Oberland / Voralpen erheben Alt-Perlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Hervorzuheben ist ein EDEKA-Markt nebst Bäckerei, der sich direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet, sowie eine Haltestelle des Busses Nr. 55, der im 10-Minutentakt sowohl den Ostbahnhof als auch die Haltestelle Neuperlach-Süd anfährt. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es zudem einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Ramersdorf-Perlach zu einem der überaus beliebten Wohngebiete Münchens.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen schönen und bevorzugten Wohngegend Alt-Perlach am südöstlichen Stadtrand von München. Alt-Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt, zum Perlacher Forst und zum bayerischen Oberland / Voralpen erheben Alt-Perlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Hervorzuheben ist ein EDEKA-Markt nebst Bäckerei, der sich direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet, sowie eine Haltestelle des Busses Nr. 55, der im 10-Minutentakt sowohl den Ostbahnhof als auch die Haltestelle Neuperlach-Süd anfährt. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es zudem einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen schönen und bevorzugten Wohngegend Alt-Perlach am südöstlichen Stadtrand von München. Alt-Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet.
Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt, zum Perlacher Forst und zum bayerischen Oberland / Voralpen erheben Alt-Perlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.
Hervorzuheben ist ein EDEKA-Markt nebst Bäckerei, der sich direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet, sowie eine Haltestelle des Busses Nr. 55, der im 10-Minutentakt sowohl den Ostbahnhof als auch die Haltestelle Neuperlach-Süd anfährt. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es zudem einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.
München Ramersdorf Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ansprechpartner
Herr Angus Soldan
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
00491787424081
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
Erhalte neue Angebote per E-Mail