immobilie1-ID: 32065567 | Anbieter-ID: HpR-ZID-MW058-CaSt
4-Zimmer-ETW mit Süd-Loggia, TG und Stellplatz in MUC Perlach
425.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.114qm² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von München-Perlach und liegt im 2. Obergeschoss einer 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten (lt. Energieausweis). Die Anlage ist in einer...
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Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.114qm² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von München-Perlach und liegt im 2. Obergeschoss einer 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten (lt. Energieausweis). Die Anlage ist in einer parkähnlichen Umgebung ohne direkten Straßenverkehr gelegen.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit Fenster und Blick zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerraum.
Zur Anlage gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, welches zur Entspannung einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 713.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 425.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit Fenster und Blick zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerraum.
Zur Anlage gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, welches zur Entspannung einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 713.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 425.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.114qm² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von München-Perlach und liegt im 2. Obergeschoss einer 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten (lt. Energieausweis). Die Anlage ist in einer parkähnlichen Umgebung ohne direkten Straßenverkehr gelegen.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit Fenster und Blick zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerraum.
Zur Anlage gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, welches zur Entspannung einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 713.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 425.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine geräumige Küche mit Fenster und Blick zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen separaten Abstellraum.
Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerraum.
Zur Anlage gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, welches zur Entspannung einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 78 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 713.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 425.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat630 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten72
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen11
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenMarmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Äußerst gepflegte Wohnung
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige... mehr lesen
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige... mehr lesen
** Äußerst gepflegte Wohnung
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige Wohnlage
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige Wohnlage
** Äußerst gepflegte Wohnung
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige Wohnlage
** Marmor Fußbodenbelag
** Sonnige Süd-West-Loggia
** Separates Gäste-WC
** Neue Heizungsanlage wird gerade eingebaut
** Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
** Schwimmbad und Sauna Nutzung
** Kellerabteil
** Sehr ruhige Wohnlage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Perlach, nur wenige Gehminuten vom PEP entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen "Therese Giehse Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5,S7) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark, der Picknickplätze sowie einen See beherbergt. Des Weiteren ist ein Abenteuerspielplatz und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP vor Ort.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Perlach, nur wenige Gehminuten vom PEP entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen "Therese Giehse Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5,S7) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark, der Picknickplätze sowie einen See beherbergt. Des Weiteren ist ein Abenteuerspielplatz und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP vor Ort.
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Perlach, nur wenige Gehminuten vom PEP entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Zur Naherholung gibt es den Ostpark, der Picknickplätze sowie einen See beherbergt. Des Weiteren ist ein Abenteuerspielplatz und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP vor Ort.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Perlach, nur wenige Gehminuten vom PEP entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen "Therese Giehse Allee" (U5) oder "Neuperlach Zentrum" (U5,S7) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark, der Picknickplätze sowie einen See beherbergt. Des Weiteren ist ein Abenteuerspielplatz und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP vor Ort.
München / Perlach Perlach Bayern Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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