immobilie1-ID: 31960595 | Anbieter-ID: A4002442
3-Zimmer Wohnung mit attraktivem Grundriss und viel Potential in Perlach!
489.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Perlach. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über... mehr lesen
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Perlach. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Umgebung ist grün, ruhig und ideal angebunden – über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ein schönes Zuhause mit Potenzial für Paare und junge Familien in gewachsener Nachbarschaft.
Die jetzigen Mieter sind schon Aktiv auf der Suche nach einer Neuen Mietwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Umgebung ist grün, ruhig und ideal angebunden – über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ein schönes Zuhause mit Potenzial für Paare und junge Familien in gewachsener Nachbarschaft.
Die jetzigen Mieter sind schon Aktiv auf der Suche nach einer Neuen Mietwohnung.
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,5 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Perlach. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Umgebung ist grün, ruhig und ideal angebunden – über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ein schönes Zuhause mit Potenzial für Paare und junge Familien in gewachsener Nachbarschaft.
Die jetzigen Mieter sind schon Aktiv auf der Suche nach einer Neuen Mietwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der Grundriss ist praktisch und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, was Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Umgebung ist grün, ruhig und ideal angebunden – über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Ein schönes Zuhause mit Potenzial für Paare und junge Familien in gewachsener Nachbarschaft.
Die jetzigen Mieter sind schon Aktiv auf der Suche nach einer Neuen Mietwohnung.
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Hausgeld pro Monat578 €
-
Käuferprovision3% inkl. 19%
MwSt.
3% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Bert-Brecht-Allee liegt im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach, einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Grün, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung besteht aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und...
mehr lesen
Die Bert-Brecht-Allee liegt im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach, einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Grün, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung besteht aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte PEP Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Mit dem Auto sind die A8 sowie der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung ermöglicht der nahegelegene Ostpark, der mit weiten Wiesen, einem See, Biergarten und Sportmöglichkeiten aufwartet. Auch das Michaelibad mit Hallen- und Freibad befindet sich in der Nähe.
Insgesamt schafft die Lage an der Bert-Brecht-Allee eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte PEP Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Mit dem Auto sind die A8 sowie der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung ermöglicht der nahegelegene Ostpark, der mit weiten Wiesen, einem See, Biergarten und Sportmöglichkeiten aufwartet. Auch das Michaelibad mit Hallen- und Freibad befindet sich in der Nähe.
Insgesamt schafft die Lage an der Bert-Brecht-Allee eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
Die Bert-Brecht-Allee liegt im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach, einem gewachsenen Wohnviertel mit viel Grün, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung besteht aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte PEP Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Mit dem Auto sind die A8 sowie der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung ermöglicht der nahegelegene Ostpark, der mit weiten Wiesen, einem See, Biergarten und Sportmöglichkeiten aufwartet. Auch das Michaelibad mit Hallen- und Freibad befindet sich in der Nähe.
Insgesamt schafft die Lage an der Bert-Brecht-Allee eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das beliebte PEP Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation Quiddestraße (U5) sowie mehrere Buslinien sind bequem zu erreichen und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Mit dem Auto sind die A8 sowie der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit und Erholung ermöglicht der nahegelegene Ostpark, der mit weiten Wiesen, einem See, Biergarten und Sportmöglichkeiten aufwartet. Auch das Michaelibad mit Hallen- und Freibad befindet sich in der Nähe.
Insgesamt schafft die Lage an der Bert-Brecht-Allee eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.
München / Perlach Perlach objekte Deutschland (81737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
mehr lesen
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de
Ansprechpartner
Frau Sabine Saller
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089-954283200
Schätz Immobilien GmbH
Maria-Merian-Str. 8,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
089 954283-205
Erhalte neue Angebote per E-Mail