immobilie1-ID: 31946855 | Anbieter-ID: 16223
Zweifamilienhaus im schönen Ramersdorf
1.845.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Ramersdorf-Perlach ein Zuhause, das sowohl großzügigen Wohnraum als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 helle Zimmer, aufgeteilt...
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Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Ramersdorf-Perlach ein Zuhause, das sowohl großzügigen Wohnraum als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 helle Zimmer, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, und eignet sich somit ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 910 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Gartenbereich für Kinder und Freizeitaktivitäten, Platz für Hobby und Gestaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie alles, was Familienleben angenehm macht.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet, Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional gehalten, gleichzeitig bietet es hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Komfort und Flexibilität und ist damit die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause in Münchens suchen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 910 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Gartenbereich für Kinder und Freizeitaktivitäten, Platz für Hobby und Gestaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie alles, was Familienleben angenehm macht.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet, Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional gehalten, gleichzeitig bietet es hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Komfort und Flexibilität und ist damit die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause in Münchens suchen.
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Ramersdorf-Perlach ein Zuhause, das sowohl großzügigen Wohnraum als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt 8 helle Zimmer, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, und eignet sich somit ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 910 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Gartenbereich für Kinder und Freizeitaktivitäten, Platz für Hobby und Gestaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie alles, was Familienleben angenehm macht.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet, Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional gehalten, gleichzeitig bietet es hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Komfort und Flexibilität und ist damit die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause in Münchens suchen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 235 m² und einem großzügigen Grundstück von 910 m² eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein gemütlicher Gartenbereich für Kinder und Freizeitaktivitäten, Platz für Hobby und Gestaltung oder entspannte Stunden im Freien – hier finden Sie alles, was Familienleben angenehm macht.
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet, Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional gehalten, gleichzeitig bietet es hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Komfort und Flexibilität und ist damit die perfekte Lösung für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause in Münchens suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.845.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)910 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258.91 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis02.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach, nahe dem Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße befindet sie sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Berufspendlern und...
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Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach, nahe dem Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße befindet sie sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit dem Wunsch nach urbaner Ruhe geschätzt wird.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Innsbrucker Ring (U2/U5) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Münchner Ostbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 sowohl zügig in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Ostpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder bei einem Besuch im Biergarten am Michaeligarten – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Auch das Michaelibad mit Hallenbad und Saunalandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Innsbrucker Ring (U2/U5) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Münchner Ostbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 sowohl zügig in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Ostpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder bei einem Besuch im Biergarten am Michaeligarten – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Auch das Michaelibad mit Hallenbad und Saunalandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach, nahe dem Münchner Stadtzentrum. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße befindet sie sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, das besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen mit dem Wunsch nach urbaner Ruhe geschätzt wird.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Innsbrucker Ring (U2/U5) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Münchner Ostbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 sowohl zügig in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Ostpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder bei einem Besuch im Biergarten am Michaeligarten – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Auch das Michaelibad mit Hallenbad und Saunalandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Innsbrucker Ring (U2/U5) sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Münchner Ostbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 sowohl zügig in die Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Ostpark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob beim Joggen, Spazierengehen oder bei einem Besuch im Biergarten am Michaeligarten – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Auch das Michaelibad mit Hallenbad und Saunalandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
München Bayern Deutschland (81735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
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089 749830-16
Gerschlauer GmbH
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