immobilie1-ID: 31983471 | Anbieter-ID: AJ-3967
Bestlage Herzogpark: nahe dem Kufsteiner Platz & Isar. Helle 2-Zi.-DG-Wohnung mit Dachterrasse & TG.
800.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil...
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Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ein seltene, grüne Nachbarschaft – mitten in der Stadt.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
In den vergangenen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes sowie die Tiefgarage umfassend renoviert, sodass sie sich heute in makellosem Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. diesen zu steigern.
Ein charmanter Anwohnerweg durch den Innenhof führt Sie an blühenden Wiesen vorbei zum hellen Treppenhaus des gepflegten Hauses. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und bietet Ihnen, mit nur einer weiteren Wohnung auf dieser Etage, reichlich Privatsphäre.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein stilvoller Eingangsbereich, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Perfekt als Garderobe oder alternativ als Vorratsraum gegenüber der Küche.
Linker Hand zur Eingangstür befindet sich ein praktischer, halbhoch gefliester Hauswirtschaftsraum mit Belüftung. Dort finden Sie neben einer bodentiefen, verglasten Dusche zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und präsentiert sich mit einer breiten Fenstergaube in sonniger Südostlage, welche den Raum hell erstrahlen lässt und den Blick auf die grünen Baumkronen des Innenhofs eröffnet. Für Ihre Garderobe steht ein eleganter, raumhoher Einbauschrank von ca. 3 Metern Länge bereit, ergänzt durch praktischen Stauraum in der sanft abgeschrägten Abseite.
Die moderne, großzügige Küche wird durch eine weitere breite Fenstergaube in Südostlage inklusive grünem Blick in den Innenhof angenehm erhellt. In glänzendem Weiß gestaltet, überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch durch ihre hochwertige Markenausstattung: ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Spülmaschine von „Bosch“ sowie ein leistungsstarker Dunstabzug von „Gutmann“. Dank durchdachter Stauraumlösungen vereint diese Einbauküche von 2020 Effizienz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ein seltene, grüne Nachbarschaft – mitten in der Stadt.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
In den vergangenen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes sowie die Tiefgarage umfassend renoviert, sodass sie sich heute in makellosem Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. diesen zu steigern.
Ein charmanter Anwohnerweg durch den Innenhof führt Sie an blühenden Wiesen vorbei zum hellen Treppenhaus des gepflegten Hauses. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und bietet Ihnen, mit nur einer weiteren Wohnung auf dieser Etage, reichlich Privatsphäre.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein stilvoller Eingangsbereich, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Perfekt als Garderobe oder alternativ als Vorratsraum gegenüber der Küche.
Linker Hand zur Eingangstür befindet sich ein praktischer, halbhoch gefliester Hauswirtschaftsraum mit Belüftung. Dort finden Sie neben einer bodentiefen, verglasten Dusche zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und präsentiert sich mit einer breiten Fenstergaube in sonniger Südostlage, welche den Raum hell erstrahlen lässt und den Blick auf die grünen Baumkronen des Innenhofs eröffnet. Für Ihre Garderobe steht ein eleganter, raumhoher Einbauschrank von ca. 3 Metern Länge bereit, ergänzt durch praktischen Stauraum in der sanft abgeschrägten Abseite.
Die moderne, großzügige Küche wird durch eine weitere breite Fenstergaube in Südostlage inklusive grünem Blick in den Innenhof angenehm erhellt. In glänzendem Weiß gestaltet, überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch durch ihre hochwertige Markenausstattung: ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Spülmaschine von „Bosch“ sowie ein leistungsstarker Dunstabzug von „Gutmann“. Dank durchdachter Stauraumlösungen vereint diese Einbauküche von 2020 Effizienz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise.
Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese wundervolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Westdachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz in Traumlage im repräsentativen Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ein seltene, grüne Nachbarschaft – mitten in der Stadt.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
In den vergangenen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes sowie die Tiefgarage umfassend renoviert, sodass sie sich heute in makellosem Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. diesen zu steigern.
Ein charmanter Anwohnerweg durch den Innenhof führt Sie an blühenden Wiesen vorbei zum hellen Treppenhaus des gepflegten Hauses. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und bietet Ihnen, mit nur einer weiteren Wohnung auf dieser Etage, reichlich Privatsphäre.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein stilvoller Eingangsbereich, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Perfekt als Garderobe oder alternativ als Vorratsraum gegenüber der Küche.
Linker Hand zur Eingangstür befindet sich ein praktischer, halbhoch gefliester Hauswirtschaftsraum mit Belüftung. Dort finden Sie neben einer bodentiefen, verglasten Dusche zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und präsentiert sich mit einer breiten Fenstergaube in sonniger Südostlage, welche den Raum hell erstrahlen lässt und den Blick auf die grünen Baumkronen des Innenhofs eröffnet. Für Ihre Garderobe steht ein eleganter, raumhoher Einbauschrank von ca. 3 Metern Länge bereit, ergänzt durch praktischen Stauraum in der sanft abgeschrägten Abseite.
Die moderne, großzügige Küche wird durch eine weitere breite Fenstergaube in Südostlage inklusive grünem Blick in den Innenhof angenehm erhellt. In glänzendem Weiß gestaltet, überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch durch ihre hochwertige Markenausstattung: ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Spülmaschine von „Bosch“ sowie ein leistungsstarker Dunstabzug von „Gutmann“. Dank durchdachter Stauraumlösungen vereint diese Einbauküche von 2020 Effizienz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien aus dem Jahr 1984 erwartet Sie im Dachgeschoss dieses schöne Schmuckstück mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine kluge Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 (inklusive Elektrik, 3-fach-verglasten Fenstern & Echtholz-Eichenböden). Großzügige Fensterflächen sowie das offene, geräumige Wohnkonzept lassen jeden Bereich der Wohnung in einem hellen und freundlichen Licht erstrahlen. Dank der geschützten, absolut ruhige Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine wohltuende Stille und ein seltene, grüne Nachbarschaft – mitten in der Stadt.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Kolbergerstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz, der Herkomerplatz mit Tram und Busanbindung in alle Teile der Stadt wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
In den vergangenen Jahren wurde die Fassade des Gebäudes sowie die Tiefgarage umfassend renoviert, sodass sie sich heute in makellosem Zustand präsentiert. Die Eigentümergemeinschaft gilt als angenehm und engagiert sich für den Werterhalt bzw. diesen zu steigern.
Ein charmanter Anwohnerweg durch den Innenhof führt Sie an blühenden Wiesen vorbei zum hellen Treppenhaus des gepflegten Hauses. Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und bietet Ihnen, mit nur einer weiteren Wohnung auf dieser Etage, reichlich Privatsphäre.
Schon beim Eintreten eröffnet sich ein stilvoller Eingangsbereich, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Perfekt als Garderobe oder alternativ als Vorratsraum gegenüber der Küche.
Linker Hand zur Eingangstür befindet sich ein praktischer, halbhoch gefliester Hauswirtschaftsraum mit Belüftung. Dort finden Sie neben einer bodentiefen, verglasten Dusche zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und präsentiert sich mit einer breiten Fenstergaube in sonniger Südostlage, welche den Raum hell erstrahlen lässt und den Blick auf die grünen Baumkronen des Innenhofs eröffnet. Für Ihre Garderobe steht ein eleganter, raumhoher Einbauschrank von ca. 3 Metern Länge bereit, ergänzt durch praktischen Stauraum in der sanft abgeschrägten Abseite.
Die moderne, großzügige Küche wird durch eine weitere breite Fenstergaube in Südostlage inklusive grünem Blick in den Innenhof angenehm erhellt. In glänzendem Weiß gestaltet, überzeugt sie nicht nur optisch, sondern auch durch ihre hochwertige Markenausstattung: ein Induktionsherd, ein Backofen und eine Spülmaschine von „Bosch“ sowie ein leistungsstarker Dunstabzug von „Gutmann“. Dank durchdachter Stauraumlösungen vereint diese Einbauküche von 2020 Effizienz, Komfort und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Hausgeld pro Monat367,4 €
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Über eine Glastür gelangen Sie in das weitläufige Herzstück der Wohnung: der einladende Wohn- & Essbereich samt traumhaften Außenbereich. Das ca. 22 m² große, offene Raumkonzept wird von Tageslicht durchflutet, das durch die nahezu 3 Meter breiten,...
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Über eine Glastür gelangen Sie in das weitläufige Herzstück der Wohnung: der einladende Wohn- & Essbereich samt traumhaften Außenbereich. Das ca. 22 m² große, offene Raumkonzept wird von Tageslicht durchflutet, das durch die nahezu 3 Meter breiten, bodentiefen Fensterfront mit Jalousien an der Süd-/Westseite hereinströmt. Der Blick schweift über Ihre Dachterrasse ins Grüne, direkt auf die Baumkronen des Innenhofes. Dieser idyllische Außenbereich bietet Ihnen mit einem Stromanschluss die ideale Gelegenheit für entspannende Stunden im Freien mit einem ruhigen, weitläufigen Blick.
Das, in elegantem Weiß, halbhoch-geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Spiegel und einer Belüftung ausgestattet. Der anthrazitfarbene Boden setzt einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein großzügiges Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz vervollständigen dieses exklusive Wohnangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern im Innenhof ein überdachter, absperrbarer Fahrradraum und im Keller eine
Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ Dachgeschoss (2. OG)
+ im Rückgebäude inmitten eines grünen Innenhofes
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,55 m
+ saniert in 2020 (z.B. Elektrik, Fenster, Böden)
+ stilvoller Echtholz-Eichenboden
+ WEG, ohne Sanierungsstau: z.B. renovierte Fassade & Tiefgarage
+ ca. 3 m breite, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
+ Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung)
+ Einbauküche mit Markengeräten z.B. "Bosch"
+ Badezimmer mit Belüftung
+ zzgl. Hauswirtschaftraum mit Dusche & WM-Anschluss
+ zzgl. Abstellraum
+ zusätzlicher Stauraum in der Abseite
+ geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrradraum & Waschraum
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
Das, in elegantem Weiß, halbhoch-geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Spiegel und einer Belüftung ausgestattet. Der anthrazitfarbene Boden setzt einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein großzügiges Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz vervollständigen dieses exklusive Wohnangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern im Innenhof ein überdachter, absperrbarer Fahrradraum und im Keller eine
Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ Dachgeschoss (2. OG)
+ im Rückgebäude inmitten eines grünen Innenhofes
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,55 m
+ saniert in 2020 (z.B. Elektrik, Fenster, Böden)
+ stilvoller Echtholz-Eichenboden
+ WEG, ohne Sanierungsstau: z.B. renovierte Fassade & Tiefgarage
+ ca. 3 m breite, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
+ Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung)
+ Einbauküche mit Markengeräten z.B. "Bosch"
+ Badezimmer mit Belüftung
+ zzgl. Hauswirtschaftraum mit Dusche & WM-Anschluss
+ zzgl. Abstellraum
+ zusätzlicher Stauraum in der Abseite
+ geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrradraum & Waschraum
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
Über eine Glastür gelangen Sie in das weitläufige Herzstück der Wohnung: der einladende Wohn- & Essbereich samt traumhaften Außenbereich. Das ca. 22 m² große, offene Raumkonzept wird von Tageslicht durchflutet, das durch die nahezu 3 Meter breiten, bodentiefen Fensterfront mit Jalousien an der Süd-/Westseite hereinströmt. Der Blick schweift über Ihre Dachterrasse ins Grüne, direkt auf die Baumkronen des Innenhofes. Dieser idyllische Außenbereich bietet Ihnen mit einem Stromanschluss die ideale Gelegenheit für entspannende Stunden im Freien mit einem ruhigen, weitläufigen Blick.
Das, in elegantem Weiß, halbhoch-geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Spiegel und einer Belüftung ausgestattet. Der anthrazitfarbene Boden setzt einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein großzügiges Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz vervollständigen dieses exklusive Wohnangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern im Innenhof ein überdachter, absperrbarer Fahrradraum und im Keller eine
Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ Dachgeschoss (2. OG)
+ im Rückgebäude inmitten eines grünen Innenhofes
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,55 m
+ saniert in 2020 (z.B. Elektrik, Fenster, Böden)
+ stilvoller Echtholz-Eichenboden
+ WEG, ohne Sanierungsstau: z.B. renovierte Fassade & Tiefgarage
+ ca. 3 m breite, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
+ Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung)
+ Einbauküche mit Markengeräten z.B. "Bosch"
+ Badezimmer mit Belüftung
+ zzgl. Hauswirtschaftraum mit Dusche & WM-Anschluss
+ zzgl. Abstellraum
+ zusätzlicher Stauraum in der Abseite
+ geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrradraum & Waschraum
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
Das, in elegantem Weiß, halbhoch-geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Spiegel und einer Belüftung ausgestattet. Der anthrazitfarbene Boden setzt einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wänden und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein großzügiges Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz vervollständigen dieses exklusive Wohnangebot. Zusätzlich steht den Bewohnern im Innenhof ein überdachter, absperrbarer Fahrradraum und im Keller eine
Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ Dachgeschoss (2. OG)
+ im Rückgebäude inmitten eines grünen Innenhofes
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,55 m
+ saniert in 2020 (z.B. Elektrik, Fenster, Böden)
+ stilvoller Echtholz-Eichenboden
+ WEG, ohne Sanierungsstau: z.B. renovierte Fassade & Tiefgarage
+ ca. 3 m breite, bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
+ Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung)
+ Einbauküche mit Markengeräten z.B. "Bosch"
+ Badezimmer mit Belüftung
+ zzgl. Hauswirtschaftraum mit Dusche & WM-Anschluss
+ zzgl. Abstellraum
+ zusätzlicher Stauraum in der Abseite
+ geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss
+ Fahrradraum & Waschraum
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen am berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und...
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Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen am berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Haltestelle "Herkomerplatz" mit den Buslinien 16, 54, 58, 154, 187, 188 und 189 sowie der Tramlinie 17 (auch als Nachtlinie). Mit den Bussen 16, 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit allen Knotenpunkten der Stadt wie "Hauptbahnhof", "Stachus" und "Odeonsplatz". Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Haltestelle "Herkomerplatz" mit den Buslinien 16, 54, 58, 154, 187, 188 und 189 sowie der Tramlinie 17 (auch als Nachtlinie). Mit den Bussen 16, 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit allen Knotenpunkten der Stadt wie "Hauptbahnhof", "Stachus" und "Odeonsplatz". Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen am berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Haltestelle "Herkomerplatz" mit den Buslinien 16, 54, 58, 154, 187, 188 und 189 sowie der Tramlinie 17 (auch als Nachtlinie). Mit den Bussen 16, 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit allen Knotenpunkten der Stadt wie "Hauptbahnhof", "Stachus" und "Odeonsplatz". Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Haltestelle "Herkomerplatz" mit den Buslinien 16, 54, 58, 154, 187, 188 und 189 sowie der Tramlinie 17 (auch als Nachtlinie). Mit den Bussen 16, 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit allen Knotenpunkten der Stadt wie "Hauptbahnhof", "Stachus" und "Odeonsplatz". Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
München Herzogpark Bayern Deutschland (81679)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kellerraum beträgt € 800.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz € 40.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kellerraum beträgt € 800.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz € 40.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Kellerraum und Tiefgarageneinzelstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für dieses 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kellerraum beträgt € 800.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz € 40.000,-.
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Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Dieser ist gültig bis 22.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
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Der Mindestgebotspreis für dieses 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Kellerraum beträgt € 800.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz € 40.000,-.
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Ansprechpartner
Frau Kathrin Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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