immobilie1-ID: 32092855 | Anbieter-ID: PC-3870
Bestlage Herzogpark: Kufsteiner Platz & Isar. 3-Zi.-Whg. mit luftiger Deckenhöhe, Balkon & Garage.
900.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-/Ostbalkon zum Innenhof in Traumlage im grünen Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen....
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Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-/Ostbalkon zum Innenhof in Traumlage im grünen Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter und nur 10 weiteren Wohneinheiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² und einer luftigen Deckenhöhe von fast 2,80 m, vermittelt dieses Zuhause ein herrschaftliches, weites Raumgefühl. Zusammen mit optischen Elementen wie Stuckverzierungen, hochwertigem Fischgrätparkett und Kassettentüren entsteht so der unverwechselbare Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Mauerkircherstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz und der Herkomerplatz mit Tram- & Busanbindung in alle Teile der Stadt, wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer und luftiger Eingangsbereich, der - mit viel Platz für Ihre Garderobe mit Sitzmöglichkeit - altbautypisch alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Rechter Hand öffnet sich die helle, geräumige Küche mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Fenster samt Rollläden. Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, der zu gemütlichen Frühstücksmomenten einlädt. Dank reichlich Tageslicht entsteht ein freundliches Kochumfeld mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Traumküche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Zwei großzügige Fensterflächen zur Westseite bieten nicht nur einen grünen Ausblick auf die Baumallee der Mauerkircherstraße, sondern lassen den Raum jeden Abend in stimmungsvollem Licht erstrahlen. Der großzügige Bereich schafft ideale Voraussetzungen, sowohl einen repräsentativen Esstisch für stillvolle Dinnerabende als auch weiteres Möbliar zu platzieren.
Elegante Schiebetüren zum derzeitigen Elternschlafzimmer schaffen die Option, diesen rückwärtigen Raum der Wohnung flexibel zu nutzen: als separates Esszimmer - für Bewohner ohne Kind - oder, dank der ruhigen Innenhoflage, als ideales Elternschlafzimmer mit breitem Doppelfenster in Ostausrichtung.
Das zweite (Schlaf-)Zimmer überzeugt mit einem breiten Ostfenster sowie einem direktem Balkonzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderbereich oder, wie erwähnt, als Schlafzimmer für Eigentümer ohne Kind. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier ungestörte Privatsphäre und einen beruhigenden, grünen Ausblick– ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen, während der Zugang zum schönen Balkon entspannte Pausen an der frischen Luft ermöglicht.
Der vollständig überdachte und windgeschützte Balkon bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Stromanschlusses lässt sich hier problemlos ein großzügiger Loungebereich mit stimmungsvoller Beleuchtung gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im weiß gefliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Fenster.
Ein kleiner Flur vor dem Bad schafft zusätzlichen Stauraum und führt zu einem Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und weitere Aufbewahrungslösungen bietet.
Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter und nur 10 weiteren Wohneinheiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² und einer luftigen Deckenhöhe von fast 2,80 m, vermittelt dieses Zuhause ein herrschaftliches, weites Raumgefühl. Zusammen mit optischen Elementen wie Stuckverzierungen, hochwertigem Fischgrätparkett und Kassettentüren entsteht so der unverwechselbare Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Mauerkircherstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz und der Herkomerplatz mit Tram- & Busanbindung in alle Teile der Stadt, wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer und luftiger Eingangsbereich, der - mit viel Platz für Ihre Garderobe mit Sitzmöglichkeit - altbautypisch alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Rechter Hand öffnet sich die helle, geräumige Küche mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Fenster samt Rollläden. Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, der zu gemütlichen Frühstücksmomenten einlädt. Dank reichlich Tageslicht entsteht ein freundliches Kochumfeld mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Traumküche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Zwei großzügige Fensterflächen zur Westseite bieten nicht nur einen grünen Ausblick auf die Baumallee der Mauerkircherstraße, sondern lassen den Raum jeden Abend in stimmungsvollem Licht erstrahlen. Der großzügige Bereich schafft ideale Voraussetzungen, sowohl einen repräsentativen Esstisch für stillvolle Dinnerabende als auch weiteres Möbliar zu platzieren.
Elegante Schiebetüren zum derzeitigen Elternschlafzimmer schaffen die Option, diesen rückwärtigen Raum der Wohnung flexibel zu nutzen: als separates Esszimmer - für Bewohner ohne Kind - oder, dank der ruhigen Innenhoflage, als ideales Elternschlafzimmer mit breitem Doppelfenster in Ostausrichtung.
Das zweite (Schlaf-)Zimmer überzeugt mit einem breiten Ostfenster sowie einem direktem Balkonzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderbereich oder, wie erwähnt, als Schlafzimmer für Eigentümer ohne Kind. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier ungestörte Privatsphäre und einen beruhigenden, grünen Ausblick– ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen, während der Zugang zum schönen Balkon entspannte Pausen an der frischen Luft ermöglicht.
Der vollständig überdachte und windgeschützte Balkon bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Stromanschlusses lässt sich hier problemlos ein großzügiger Loungebereich mit stimmungsvoller Beleuchtung gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im weiß gefliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Fenster.
Ein kleiner Flur vor dem Bad schafft zusätzlichen Stauraum und führt zu einem Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und weitere Aufbewahrungslösungen bietet.
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-/Ostbalkon zum Innenhof in Traumlage im grünen Stadtteil Bogenhausen - Herzogpark zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen.
Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter und nur 10 weiteren Wohneinheiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² und einer luftigen Deckenhöhe von fast 2,80 m, vermittelt dieses Zuhause ein herrschaftliches, weites Raumgefühl. Zusammen mit optischen Elementen wie Stuckverzierungen, hochwertigem Fischgrätparkett und Kassettentüren entsteht so der unverwechselbare Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Mauerkircherstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz und der Herkomerplatz mit Tram- & Busanbindung in alle Teile der Stadt, wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer und luftiger Eingangsbereich, der - mit viel Platz für Ihre Garderobe mit Sitzmöglichkeit - altbautypisch alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Rechter Hand öffnet sich die helle, geräumige Küche mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Fenster samt Rollläden. Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, der zu gemütlichen Frühstücksmomenten einlädt. Dank reichlich Tageslicht entsteht ein freundliches Kochumfeld mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Traumküche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Zwei großzügige Fensterflächen zur Westseite bieten nicht nur einen grünen Ausblick auf die Baumallee der Mauerkircherstraße, sondern lassen den Raum jeden Abend in stimmungsvollem Licht erstrahlen. Der großzügige Bereich schafft ideale Voraussetzungen, sowohl einen repräsentativen Esstisch für stillvolle Dinnerabende als auch weiteres Möbliar zu platzieren.
Elegante Schiebetüren zum derzeitigen Elternschlafzimmer schaffen die Option, diesen rückwärtigen Raum der Wohnung flexibel zu nutzen: als separates Esszimmer - für Bewohner ohne Kind - oder, dank der ruhigen Innenhoflage, als ideales Elternschlafzimmer mit breitem Doppelfenster in Ostausrichtung.
Das zweite (Schlaf-)Zimmer überzeugt mit einem breiten Ostfenster sowie einem direktem Balkonzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderbereich oder, wie erwähnt, als Schlafzimmer für Eigentümer ohne Kind. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier ungestörte Privatsphäre und einen beruhigenden, grünen Ausblick– ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen, während der Zugang zum schönen Balkon entspannte Pausen an der frischen Luft ermöglicht.
Der vollständig überdachte und windgeschützte Balkon bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Stromanschlusses lässt sich hier problemlos ein großzügiger Loungebereich mit stimmungsvoller Beleuchtung gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im weiß gefliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Fenster.
Ein kleiner Flur vor dem Bad schafft zusätzlichen Stauraum und führt zu einem Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und weitere Aufbewahrungslösungen bietet.
Bei diesem Schmuckstück handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter und nur 10 weiteren Wohneinheiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 86 m² und einer luftigen Deckenhöhe von fast 2,80 m, vermittelt dieses Zuhause ein herrschaftliches, weites Raumgefühl. Zusammen mit optischen Elementen wie Stuckverzierungen, hochwertigem Fischgrätparkett und Kassettentüren entsteht so der unverwechselbare Altbaucharme in der gesamten Wohnung.
Die traumhafte Mikrolage: Eingebettet im historischen Herzogpark, nur einen kurzen Spaziergang von der Isar entfernt, an deren gegenüberliegendem Ufer sich der berühmte Englische Garten erstreckt, profitieren Sie hier von einer optimalen Lage. Gelegen in der Mauerkircherstraße, bietet dieses Juwel alle Vorzüge des Herzogparks in unmittelbarer Nähe: Der Kufsteinerplatz und der Herkomerplatz mit Tram- & Busanbindung in alle Teile der Stadt, wie auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind fußläufig direkt zu erreichen.
Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer und luftiger Eingangsbereich, der - mit viel Platz für Ihre Garderobe mit Sitzmöglichkeit - altbautypisch alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Rechter Hand öffnet sich die helle, geräumige Küche mit einem großen, nach Westen ausgerichteten Fenster samt Rollläden. Hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, der zu gemütlichen Frühstücksmomenten einlädt. Dank reichlich Tageslicht entsteht ein freundliches Kochumfeld mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Traumküche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Zwei großzügige Fensterflächen zur Westseite bieten nicht nur einen grünen Ausblick auf die Baumallee der Mauerkircherstraße, sondern lassen den Raum jeden Abend in stimmungsvollem Licht erstrahlen. Der großzügige Bereich schafft ideale Voraussetzungen, sowohl einen repräsentativen Esstisch für stillvolle Dinnerabende als auch weiteres Möbliar zu platzieren.
Elegante Schiebetüren zum derzeitigen Elternschlafzimmer schaffen die Option, diesen rückwärtigen Raum der Wohnung flexibel zu nutzen: als separates Esszimmer - für Bewohner ohne Kind - oder, dank der ruhigen Innenhoflage, als ideales Elternschlafzimmer mit breitem Doppelfenster in Ostausrichtung.
Das zweite (Schlaf-)Zimmer überzeugt mit einem breiten Ostfenster sowie einem direktem Balkonzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderbereich oder, wie erwähnt, als Schlafzimmer für Eigentümer ohne Kind. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie hier ungestörte Privatsphäre und einen beruhigenden, grünen Ausblick– ideal für ungestörtes Arbeiten oder entspanntes Lesen, während der Zugang zum schönen Balkon entspannte Pausen an der frischen Luft ermöglicht.
Der vollständig überdachte und windgeschützte Balkon bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des vorhandenen Stromanschlusses lässt sich hier problemlos ein großzügiger Loungebereich mit stimmungsvoller Beleuchtung gestalten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Ein weiterer Zugang zum Balkon befindet sich im weiß gefliesten Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein separates WC mit Fenster.
Ein kleiner Flur vor dem Bad schafft zusätzlichen Stauraum und führt zu einem Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte und weitere Aufbewahrungslösungen bietet.
Kosten
-
Kaufpreis900.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat387 €
-
Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis16.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplettiert wird das exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage (= mit eigenem Grundbuch) im Hinterhof.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige... mehr lesen
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige... mehr lesen
Komplettiert wird das exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage (= mit eigenem Grundbuch) im Hinterhof.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 m
+ Fischgrätparkettboden, Stuckverzierungen und Kassettentüren
+ vollständig überdachter Balkon (Süd-/Ostausrichtung)
+ alle Schlafbereiche rückwärtig zum grünen Innenhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ zzgl. Abstellraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ abschließbare Einzelgarage im Hinterhof (= eigenes Grundbuch)
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 m
+ Fischgrätparkettboden, Stuckverzierungen und Kassettentüren
+ vollständig überdachter Balkon (Süd-/Ostausrichtung)
+ alle Schlafbereiche rückwärtig zum grünen Innenhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ zzgl. Abstellraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ abschließbare Einzelgarage im Hinterhof (= eigenes Grundbuch)
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
Komplettiert wird das exklusive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage (= mit eigenem Grundbuch) im Hinterhof.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 m
+ Fischgrätparkettboden, Stuckverzierungen und Kassettentüren
+ vollständig überdachter Balkon (Süd-/Ostausrichtung)
+ alle Schlafbereiche rückwärtig zum grünen Innenhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ zzgl. Abstellraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ abschließbare Einzelgarage im Hinterhof (= eigenes Grundbuch)
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Traumlage in Bogenhausen - Herzogpark
+ fußläufig zur Isar
+ luftige Deckenhöhe von bis zu ca. 2,76 m
+ Fischgrätparkettboden, Stuckverzierungen und Kassettentüren
+ vollständig überdachter Balkon (Süd-/Ostausrichtung)
+ alle Schlafbereiche rückwärtig zum grünen Innenhof
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ zzgl. Abstellraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ abschließbare Einzelgarage im Hinterhof (= eigenes Grundbuch)
+ fußläufig zu Ärzten, Apotheken & Supermärkten
+ Bus- & Tramanbindung in unmittelbarer Nähe
+ u.v.m.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen im berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und...
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Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen im berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Der Kindergarten „Städtische Kindertageseinrichtung“, die „Grundschule an der Gebelestraße“ und das „Staatl. Luitpold-Gymnasium“ liegen unweit der Wohnung. Zur „Städtische Helen-Keller- Realschule“ gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel der Spielplatz „Herkommer Spielplatz“ oder die Spielplätze am nahegelegenen „Englischen Garten“.
Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie Bus-, U- und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle in der Mauerkircherstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehrt die Linie 187 und verbindet das Michaelibad und den Arabellapark über den Bahnhof Berg am Laim.
In ca. 7 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Montgelasstraße mit den Buslinien 54, 58 und 154 sowie der Tramlinie 17. Mit den Bussen 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit den Stationen "Westendstraße" im Westen mit "Buchenau" im Osten verbindet und dabei auch zentrale Punkte wie die Hauptbahnhof-Region und den Sendlinger Tor durchquert. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten. erreicht.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Der Kindergarten „Städtische Kindertageseinrichtung“, die „Grundschule an der Gebelestraße“ und das „Staatl. Luitpold-Gymnasium“ liegen unweit der Wohnung. Zur „Städtische Helen-Keller- Realschule“ gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel der Spielplatz „Herkommer Spielplatz“ oder die Spielplätze am nahegelegenen „Englischen Garten“.
Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie Bus-, U- und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle in der Mauerkircherstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehrt die Linie 187 und verbindet das Michaelibad und den Arabellapark über den Bahnhof Berg am Laim.
In ca. 7 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Montgelasstraße mit den Buslinien 54, 58 und 154 sowie der Tramlinie 17. Mit den Bussen 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit den Stationen "Westendstraße" im Westen mit "Buchenau" im Osten verbindet und dabei auch zentrale Punkte wie die Hauptbahnhof-Region und den Sendlinger Tor durchquert. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten. erreicht.
Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen im berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Der Kindergarten „Städtische Kindertageseinrichtung“, die „Grundschule an der Gebelestraße“ und das „Staatl. Luitpold-Gymnasium“ liegen unweit der Wohnung. Zur „Städtische Helen-Keller- Realschule“ gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel der Spielplatz „Herkommer Spielplatz“ oder die Spielplätze am nahegelegenen „Englischen Garten“.
Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie Bus-, U- und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle in der Mauerkircherstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehrt die Linie 187 und verbindet das Michaelibad und den Arabellapark über den Bahnhof Berg am Laim.
In ca. 7 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Montgelasstraße mit den Buslinien 54, 58 und 154 sowie der Tramlinie 17. Mit den Bussen 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit den Stationen "Westendstraße" im Westen mit "Buchenau" im Osten verbindet und dabei auch zentrale Punkte wie die Hauptbahnhof-Region und den Sendlinger Tor durchquert. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten. erreicht.
Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.
Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein riesiges Freizeitparadies mitten in der Stadt erwartet Sie im Englischen Garten - Münchner Lebensart pur und das seit über 225 Jahren. Zwischendrin lässt es sich ganz entspannt mit dem Boot über den See gleiten, in einem der Biergärten eine Mass in der Sonne trinken oder Spaziergänge zum Chinesischen Turm, nach Schwabing oder in die Altstadt zum Odeonsplatz machen. Der Englische Garten ist ein riesiger Erholungsraum, in dem die Uhren langsamer gehen. Im Sommer ist zudem das Prinzregentenbad ein Anlaufpunkt für Sonnenanbeter und Schwimmer, im Winter verwandelt es sich in ein Eislaufstadion. Von Kabarett über Konzert bis hin zur Oper bietet stattdessen das renommierte Prinzregententheater ein abwechslungsreiches Programm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Biomärkte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto perfekt von der Wohnung aus. Ebenso finden Sie im Viertel auch exquisite Einkaufsgelegenheiten wie z.B. "Feinkost Marks" und zahlreiche Restaurants in gehobener Gastronomie.
Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Der Kindergarten „Städtische Kindertageseinrichtung“, die „Grundschule an der Gebelestraße“ und das „Staatl. Luitpold-Gymnasium“ liegen unweit der Wohnung. Zur „Städtische Helen-Keller- Realschule“ gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel der Spielplatz „Herkommer Spielplatz“ oder die Spielplätze am nahegelegenen „Englischen Garten“.
Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch mehrere Linien, wie Bus-, U- und S-Bahn sowie den Mittleren Ring sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle in der Mauerkircherstraße befindet sich fast direkt vor der Haustür. Von hier aus verkehrt die Linie 187 und verbindet das Michaelibad und den Arabellapark über den Bahnhof Berg am Laim.
In ca. 7 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Montgelasstraße mit den Buslinien 54, 58 und 154 sowie der Tramlinie 17. Mit den Bussen 54 und 58 sind Sie in wenigen Minuten an der U-Bahnstation "Prinzregentenplatz" (U4), welche Sie mit den Stationen "Westendstraße" im Westen mit "Buchenau" im Osten verbindet und dabei auch zentrale Punkte wie die Hauptbahnhof-Region und den Sendlinger Tor durchquert. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99 und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 25 Minuten. erreicht.
München Herzogpark Bayern Deutschland (81679)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Kellerabteil im Herzogpark kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für die 3-Zimmer-Wohnung liegt bei € 900.000,- zzgl. Garage € 30.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Kellerabteil im Herzogpark kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für die 3-Zimmer-Wohnung liegt bei € 900.000,- zzgl. Garage € 30.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Kellerabteil im Herzogpark kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für die 3-Zimmer-Wohnung liegt bei € 900.000,- zzgl. Garage € 30.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 16.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Kellerabteil im Herzogpark kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Objekt für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für die 3-Zimmer-Wohnung liegt bei € 900.000,- zzgl. Garage € 30.000,-.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
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Ansprechpartner
Frau Kathrin Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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0049899972970
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