immobilie1-ID: 31976983 | Anbieter-ID: 8163-ST
Modernisierte Wohnung mit Süd-Balkon und bester Anbindung
499.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die im Jahr 2020 modernisierte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche befindet sich im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der im Jahr 2016 modernisierte Lift bringt einen komfortabel vor die Haustüre.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach... mehr lesen
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Die im Jahr 2020 modernisierte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche befindet sich im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der im Jahr 2016 modernisierte Lift bringt einen komfortabel vor die Haustüre.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem freien Blick über den Trambahnbetriebshof. Bei gutem Wetter hat man Blick auf die Berge. Die hochwertige Einbauküche bietet neben reichlich Stauraum sämtliche Elektrogeräte wie den Ofen, Herd, eine integrierte Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Das modernisierte Wannenbad verfügt über eine Nische zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.
Die Diele bietet ausrechend Platz für eine Garderobe.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex) ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 30.000 € = 529.000 €
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem freien Blick über den Trambahnbetriebshof. Bei gutem Wetter hat man Blick auf die Berge. Die hochwertige Einbauküche bietet neben reichlich Stauraum sämtliche Elektrogeräte wie den Ofen, Herd, eine integrierte Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Das modernisierte Wannenbad verfügt über eine Nische zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.
Die Diele bietet ausrechend Platz für eine Garderobe.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex) ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 30.000 € = 529.000 €
Die im Jahr 2020 modernisierte Wohnung mit hochwertiger Einbauküche befindet sich im 3. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der im Jahr 2016 modernisierte Lift bringt einen komfortabel vor die Haustüre.
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem freien Blick über den Trambahnbetriebshof. Bei gutem Wetter hat man Blick auf die Berge. Die hochwertige Einbauküche bietet neben reichlich Stauraum sämtliche Elektrogeräte wie den Ofen, Herd, eine integrierte Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Das modernisierte Wannenbad verfügt über eine Nische zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.
Die Diele bietet ausrechend Platz für eine Garderobe.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex) ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 30.000 € = 529.000 €
Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet mit einem freien Blick über den Trambahnbetriebshof. Bei gutem Wetter hat man Blick auf die Berge. Die hochwertige Einbauküche bietet neben reichlich Stauraum sämtliche Elektrogeräte wie den Ofen, Herd, eine integrierte Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Das modernisierte Wannenbad verfügt über eine Nische zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.
Die Diele bietet ausrechend Platz für eine Garderobe.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex) ist Teil des Angebots und zusätzlich mitzuerwerben.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 30.000 € = 529.000 €
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Hausgeld pro Monat395,65 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzug (im Kaufpreis inkludiert)
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank... mehr lesen
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank... mehr lesen
- Moderne Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzug (im Kaufpreis inkludiert)
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Lift (2016 modernisiert)
- Grüner Innenhof
- Waschküche (Gemeinschaftsräumlichkeit im KG)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Lift (2016 modernisiert)
- Grüner Innenhof
- Waschküche (Gemeinschaftsräumlichkeit im KG)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Moderne Einbauküche mit Ofen, Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzug (im Kaufpreis inkludiert)
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Lift (2016 modernisiert)
- Grüner Innenhof
- Waschküche (Gemeinschaftsräumlichkeit im KG)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (Sanierung in 2020)
- Holzfenster
- Helle großformatige Fliesen
- Süd-Balkon
- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Lift (2016 modernisiert)
- Grüner Innenhof
- Waschküche (Gemeinschaftsräumlichkeit im KG)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Haidhausen liegt östlich der Isar und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit historischem Charme: Altbauten, kleine Plätze und zahlreiche Cafés prägen das Stadtbild.
Die Nähe zum Zentrum, eine sehr... mehr lesen
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Haidhausen liegt östlich der Isar und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit historischem Charme: Altbauten, kleine Plätze und zahlreiche Cafés prägen das Stadtbild.
Die Nähe zum Zentrum, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie viele Einkaufsmöglichkeiten machen Haidhausen besonders attraktiv. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wiener Platz, der Gasteig und die Isarauen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Haidhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Lebendigkeit und Wohnqualität – ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
Die Nähe zum Zentrum, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie viele Einkaufsmöglichkeiten machen Haidhausen besonders attraktiv. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wiener Platz, der Gasteig und die Isarauen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Haidhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Lebendigkeit und Wohnqualität – ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
Haidhausen liegt östlich der Isar und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit historischem Charme: Altbauten, kleine Plätze und zahlreiche Cafés prägen das Stadtbild.
Die Nähe zum Zentrum, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie viele Einkaufsmöglichkeiten machen Haidhausen besonders attraktiv. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wiener Platz, der Gasteig und die Isarauen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Haidhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Lebendigkeit und Wohnqualität – ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
Die Nähe zum Zentrum, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie viele Einkaufsmöglichkeiten machen Haidhausen besonders attraktiv. Auch Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wiener Platz, der Gasteig und die Isarauen – perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen.
Haidhausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Lebendigkeit und Wohnqualität – ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
München Haidhausen Bayern Deutschland (81677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Links
Ansprechpartner
Herr Sven Steinert
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13,
81667 München
81667 München
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
00498966676890
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13,
81667 München
81667 München
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