immobilie1-ID: 32113823 | Anbieter-ID: ER3994
ELVIRA - München/Bogenhausen, repräsentative Büroeinheit mit Tiefgaragenstellplätzen im Herzen Münchens
605.000 €
Kaufpreis
135 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um moderne und äußerst ansprechende Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens. Die attraktive Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um moderne und äußerst ansprechende Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens. Die attraktive Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Bürofläche umfasst vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit großen hochwertigen und modernen Fenstern, eingelassenen Deckenspots und einem hochwertigen Bodenbelag in heller Holzoptik gestaltet sind. Der repräsentative Empfangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen willkommen und bietet ebenfalls einen hellen Boden in Holzoptik sowie moderne, integrierte Deckenleuchten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Teeküche, ideal für Ihre Pausen oder kleine Besprechungen.
Zudem stehen zwei separate WCs, ein Technik- bzw. Abstellraum sowie zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot perfekt abrunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 863,92 €, die monatliche Rücklagenzahlung liegt bei 211 €.
Die Bürofläche umfasst vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit großen hochwertigen und modernen Fenstern, eingelassenen Deckenspots und einem hochwertigen Bodenbelag in heller Holzoptik gestaltet sind. Der repräsentative Empfangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen willkommen und bietet ebenfalls einen hellen Boden in Holzoptik sowie moderne, integrierte Deckenleuchten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Teeküche, ideal für Ihre Pausen oder kleine Besprechungen.
Zudem stehen zwei separate WCs, ein Technik- bzw. Abstellraum sowie zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot perfekt abrunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 863,92 €, die monatliche Rücklagenzahlung liegt bei 211 €.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um moderne und äußerst ansprechende Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens. Die attraktive Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Bürofläche umfasst vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit großen hochwertigen und modernen Fenstern, eingelassenen Deckenspots und einem hochwertigen Bodenbelag in heller Holzoptik gestaltet sind. Der repräsentative Empfangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen willkommen und bietet ebenfalls einen hellen Boden in Holzoptik sowie moderne, integrierte Deckenleuchten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Teeküche, ideal für Ihre Pausen oder kleine Besprechungen.
Zudem stehen zwei separate WCs, ein Technik- bzw. Abstellraum sowie zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot perfekt abrunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 863,92 €, die monatliche Rücklagenzahlung liegt bei 211 €.
Die Bürofläche umfasst vier großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit großen hochwertigen und modernen Fenstern, eingelassenen Deckenspots und einem hochwertigen Bodenbelag in heller Holzoptik gestaltet sind. Der repräsentative Empfangsbereich heißt Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen willkommen und bietet ebenfalls einen hellen Boden in Holzoptik sowie moderne, integrierte Deckenleuchten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die praktische Teeküche, ideal für Ihre Pausen oder kleine Besprechungen.
Zudem stehen zwei separate WCs, ein Technik- bzw. Abstellraum sowie zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die dieses attraktive Angebot perfekt abrunden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 863,92 €, die monatliche Rücklagenzahlung liegt bei 211 €.
Kosten
-
Kaufpreis605.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)135 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis25.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• moderner Boden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich... mehr lesen
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich... mehr lesen
• moderner Boden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
• moderner Boden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
- Gäste-WC
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage des Münchner Stadtteils Bogenhausen, im traditionsreichen und repräsentativen Bereich rund um die Prinzregentenstraße. Dieses Umfeld zählt zu den gefragtesten Büro- und Praxisstandorten der Stadt und...
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Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage des Münchner Stadtteils Bogenhausen, im traditionsreichen und repräsentativen Bereich rund um die Prinzregentenstraße. Dieses Umfeld zählt zu den gefragtesten Büro- und Praxisstandorten der Stadt und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Kanzleien, Praxen, Agenturen und Botschaften, die dem Viertel ein exklusives und professionelles Umfeld verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – U-Bahn und Busstationen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, Prestige und urbaner Lebensqualität.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage des Münchner Stadtteils Bogenhausen, im traditionsreichen und repräsentativen Bereich rund um die Prinzregentenstraße. Dieses Umfeld zählt zu den gefragtesten Büro- und Praxisstandorten der Stadt und zeichnet sich durch seine elegante Architektur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche renommierte Kanzleien, Praxen, Agenturen und Botschaften, die dem Viertel ein exklusives und professionelles Umfeld verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – U-Bahn und Busstationen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Zentralität, Prestige und urbaner Lebensqualität.
München Bayern Deutschland (81677)
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Sonstiges
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1982
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 25.11.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1982
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1982
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 25.11.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1982
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1982
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 25.11.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1982
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1982
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)
•Energieausweis gültig bis 25.11.2028
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•Baujahr laut Energieausweis: 1982
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Erfort Rrecaj, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
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