immobilie1-ID: 31865195 | Anbieter-ID: ETW 3550
Troger Höfe: Luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
3.140.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss der 2017 in bestechend schönem, modernem Stil fertiggestellten Troger Höfe. Für die Architektur ist das international bekannte Münchner Büro Landau + Kindelbacher verantwortlich und für die...
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Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss der 2017 in bestechend schönem, modernem Stil fertiggestellten Troger Höfe. Für die Architektur ist das international bekannte Münchner Büro Landau + Kindelbacher verantwortlich und für die erstklassige Bauqualität der renommierte Bauträger Legat Living. Traumblicke in einen zauberhaften Innenhof und ein lichterfülltes Ambiente schaffen ein exquisites Wohnumfeld in nobelster City-Lage.
Mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, edlen Natursteinbädern, einer Designer-Einbauküche und wertvollen Maßeinbauten wird die stylish-elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Im Untergeschoss komplettieren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst anspruchsvolle Objekt.
Hervorzuheben ist die privilegierte, zentrale und dennoch sehr ruhige Hoflage, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße entfernt. Sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, edlen Natursteinbädern, einer Designer-Einbauküche und wertvollen Maßeinbauten wird die stylish-elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Im Untergeschoss komplettieren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst anspruchsvolle Objekt.
Hervorzuheben ist die privilegierte, zentrale und dennoch sehr ruhige Hoflage, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße entfernt. Sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss der 2017 in bestechend schönem, modernem Stil fertiggestellten Troger Höfe. Für die Architektur ist das international bekannte Münchner Büro Landau + Kindelbacher verantwortlich und für die erstklassige Bauqualität der renommierte Bauträger Legat Living. Traumblicke in einen zauberhaften Innenhof und ein lichterfülltes Ambiente schaffen ein exquisites Wohnumfeld in nobelster City-Lage.
Mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, edlen Natursteinbädern, einer Designer-Einbauküche und wertvollen Maßeinbauten wird die stylish-elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Im Untergeschoss komplettieren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst anspruchsvolle Objekt.
Hervorzuheben ist die privilegierte, zentrale und dennoch sehr ruhige Hoflage, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße entfernt. Sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Mit geöltem Eichen-Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, edlen Natursteinbädern, einer Designer-Einbauküche und wertvollen Maßeinbauten wird die stylish-elegante Ausstattung höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließendem Balkon, zwei perfekt geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Im Untergeschoss komplettieren ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz dieses äußerst anspruchsvolle Objekt.
Hervorzuheben ist die privilegierte, zentrale und dennoch sehr ruhige Hoflage, nur wenige Schritte von der prachtvollen, ensemblegeschützten Prinzregentenstraße entfernt. Sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Kosten
-
Kaufpreis3.140.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat690,29 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten20
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt und schwellenlos verlegt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby... mehr lesen
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby... mehr lesen
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt und schwellenlos verlegt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann mit matt-taupefarbenen, grifflosen Fronten, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Avorio San Sebastian), ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Tiefkühler, Weinkühlschrank (alles Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), Quooker-Wasserhahn
- Maßeinbauten von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann: verspiegelte Garderobenschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben, Stauraum- und Vorratseinbauten sowie mattweiße Regalwand im Wohn-/Essbereich, mattweiße Einbauschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben in beiden Schlafzimmern
- Elektrische Markise mit Windwächter, Beleuchtung, Wasseranschluss, Steckdose und Natursteinbelag auf dem Balkon
- Weiße Kassettentüren, extrahoch (ca. 2,20 m)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Masterbad, luxuriös gestaltet mit Naturstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separat verschließbarer WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschine, Trockner (beides Miele) und Regale in der Hauswirtschaftskammer
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil, blickdicht verschlossen, ausgestattet mit drei Steckdosen, eigener Beleuchtung und Metallregalen
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann mit matt-taupefarbenen, grifflosen Fronten, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Avorio San Sebastian), ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Tiefkühler, Weinkühlschrank (alles Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), Quooker-Wasserhahn
- Maßeinbauten von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann: verspiegelte Garderobenschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben, Stauraum- und Vorratseinbauten sowie mattweiße Regalwand im Wohn-/Essbereich, mattweiße Einbauschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben in beiden Schlafzimmern
- Elektrische Markise mit Windwächter, Beleuchtung, Wasseranschluss, Steckdose und Natursteinbelag auf dem Balkon
- Weiße Kassettentüren, extrahoch (ca. 2,20 m)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Masterbad, luxuriös gestaltet mit Naturstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separat verschließbarer WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschine, Trockner (beides Miele) und Regale in der Hauswirtschaftskammer
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil, blickdicht verschlossen, ausgestattet mit drei Steckdosen, eigener Beleuchtung und Metallregalen
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt und schwellenlos verlegt in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftskammer)
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann mit matt-taupefarbenen, grifflosen Fronten, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Avorio San Sebastian), ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Tiefkühler, Weinkühlschrank (alles Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), Quooker-Wasserhahn
- Maßeinbauten von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann: verspiegelte Garderobenschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben, Stauraum- und Vorratseinbauten sowie mattweiße Regalwand im Wohn-/Essbereich, mattweiße Einbauschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben in beiden Schlafzimmern
- Elektrische Markise mit Windwächter, Beleuchtung, Wasseranschluss, Steckdose und Natursteinbelag auf dem Balkon
- Weiße Kassettentüren, extrahoch (ca. 2,20 m)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Masterbad, luxuriös gestaltet mit Naturstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separat verschließbarer WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschine, Trockner (beides Miele) und Regale in der Hauswirtschaftskammer
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil, blickdicht verschlossen, ausgestattet mit drei Steckdosen, eigener Beleuchtung und Metallregalen
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann mit matt-taupefarbenen, grifflosen Fronten, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsflächen (Avorio San Sebastian), ausgestattet mit Flächeninduktionskochfeld, Teppanyaki und Muldenabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Tiefkühler, Weinkühlschrank (alles Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), Quooker-Wasserhahn
- Maßeinbauten von Designer/Schreinermeister Robby Hoffmann: verspiegelte Garderobenschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben, Stauraum- und Vorratseinbauten sowie mattweiße Regalwand im Wohn-/Essbereich, mattweiße Einbauschränke einschl. Beleuchtung und perfektem Innenleben in beiden Schlafzimmern
- Elektrische Markise mit Windwächter, Beleuchtung, Wasseranschluss, Steckdose und Natursteinbelag auf dem Balkon
- Weiße Kassettentüren, extrahoch (ca. 2,20 m)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Masterbad, luxuriös gestaltet mit Naturstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separat verschließbarer WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, maßgefertigtem Corian-Waschtisch einschl. mattweißem Unterschrank, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische und dimmbaren Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Unterputz-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und WC
- Waschmaschine, Trockner (beides Miele) und Regale in der Hauswirtschaftskammer
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil, blickdicht verschlossen, ausgestattet mit drei Steckdosen, eigener Beleuchtung und Metallregalen
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Highend-Objekt ist Teil der exquisiten Tröger Höfe und genießt dank der abgeschirmten Patiolage eine ruhige, friedliche Stimmung. Die Immobilie befindet sich unmittelbar auf der Grenze zwischen...
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Dieses von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Highend-Objekt ist Teil der exquisiten Tröger Höfe und genießt dank der abgeschirmten Patiolage eine ruhige, friedliche Stimmung. Die Immobilie befindet sich unmittelbar auf der Grenze zwischen Au-Haidhausen und Altbogenhausen und verbindet alle Vorteile dieser beiden absolut gesuchten City-Toplagen.
Prächtige Altbauten, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen dieses Wohnumfeld der Spitzenklasse. Vor allem Altbogenhausen vermittelt mit der nur wenige Schritte entfernten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein privilegiertes, elegantes Flair.
Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bogenhausen zeichnet sich zudem durch eine große Auswahl an exzellenten Ärzten und Privatkliniken aus. Das benachbarte 5-Sterne-Hotel "Palace" bietet seinen Roomservice auch den Bewohnern der Trogerhöfe an.
Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Acquarello“, „Hippocampus“ und der „Bogenhauser Hof“. In Laufnähe befindet sich die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch mehrere Kitas, darunter Montessori-Angebote, stehen zur Auswahl.
Prächtige Altbauten, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen dieses Wohnumfeld der Spitzenklasse. Vor allem Altbogenhausen vermittelt mit der nur wenige Schritte entfernten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein privilegiertes, elegantes Flair.
Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bogenhausen zeichnet sich zudem durch eine große Auswahl an exzellenten Ärzten und Privatkliniken aus. Das benachbarte 5-Sterne-Hotel "Palace" bietet seinen Roomservice auch den Bewohnern der Trogerhöfe an.
Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Acquarello“, „Hippocampus“ und der „Bogenhauser Hof“. In Laufnähe befindet sich die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch mehrere Kitas, darunter Montessori-Angebote, stehen zur Auswahl.
Dieses von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Highend-Objekt ist Teil der exquisiten Tröger Höfe und genießt dank der abgeschirmten Patiolage eine ruhige, friedliche Stimmung. Die Immobilie befindet sich unmittelbar auf der Grenze zwischen Au-Haidhausen und Altbogenhausen und verbindet alle Vorteile dieser beiden absolut gesuchten City-Toplagen.
Prächtige Altbauten, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen dieses Wohnumfeld der Spitzenklasse. Vor allem Altbogenhausen vermittelt mit der nur wenige Schritte entfernten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein privilegiertes, elegantes Flair.
Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bogenhausen zeichnet sich zudem durch eine große Auswahl an exzellenten Ärzten und Privatkliniken aus. Das benachbarte 5-Sterne-Hotel "Palace" bietet seinen Roomservice auch den Bewohnern der Trogerhöfe an.
Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Acquarello“, „Hippocampus“ und der „Bogenhauser Hof“. In Laufnähe befindet sich die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch mehrere Kitas, darunter Montessori-Angebote, stehen zur Auswahl.
Prächtige Altbauten, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Isar prägen dieses Wohnumfeld der Spitzenklasse. Vor allem Altbogenhausen vermittelt mit der nur wenige Schritte entfernten Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein privilegiertes, elegantes Flair.
Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Feinkost Käfer sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bogenhausen zeichnet sich zudem durch eine große Auswahl an exzellenten Ärzten und Privatkliniken aus. Das benachbarte 5-Sterne-Hotel "Palace" bietet seinen Roomservice auch den Bewohnern der Trogerhöfe an.
Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, „Acquarello“, „Hippocampus“ und der „Bogenhauser Hof“. In Laufnähe befindet sich die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Auch mehrere Kitas, darunter Montessori-Angebote, stehen zur Auswahl.
München München Stadt Zentrum - Bogenhausen Deutschland (81675)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Kentmann
RIEDEL Immobilien GmbH
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
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