immobilie1-ID: 31869367 | Anbieter-ID: R-7528
Bezugsfrei und ruhig in Top Lage von Haidhausen
795.000 €
Kaufpreis
67,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Franzosenviertel in Haidhausen zählt zu den charmantesten Stadtteilen Münchens. Mit seinem lebendigen Flair, den liebevoll sanierten Altbauten und der gewachsenen Struktur verströmt es eine einzigartige Atmosphäre.
Im Jahr 2009 entstand zwischen... mehr lesen
Im Jahr 2009 entstand zwischen... mehr lesen
Das Franzosenviertel in Haidhausen zählt zu den charmantesten Stadtteilen Münchens. Mit seinem lebendigen Flair, den liebevoll sanierten Altbauten und der gewachsenen Struktur verströmt es eine einzigartige Atmosphäre.
Im Jahr 2009 entstand zwischen Kirchenstraße, Elsässer Straße und Spicherenstraße ein besonderes Wohnquatier, das urbanes Leben mit historischem Ambiente vereint.
Bei der Realisierung des Projekts lag ein besonderer Fokus auf der behutsamen Restaurierung und Modernisierung der Altbauten. Ergänzend dazu entstanden in den Neubauten hochwertige Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen, die den historischen Bestand ideal ergänzen.
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Atelierebene befindet sich in einem der äußerst gepflegten Neubauten des Ensembles. Sie überzeugt durch stilvolles Wohnen auf zwei Etagen sowie durchdachte Raumplanung:
•Großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,80 m
•Helle, offene Räume mit großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
•Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde Massivparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme.
Das im Erdgeschoss befindliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Über eine Treppe erreicht man die Atelierebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeits- oder Gästebereich. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche.
Im Jahr 2009 entstand zwischen Kirchenstraße, Elsässer Straße und Spicherenstraße ein besonderes Wohnquatier, das urbanes Leben mit historischem Ambiente vereint.
Bei der Realisierung des Projekts lag ein besonderer Fokus auf der behutsamen Restaurierung und Modernisierung der Altbauten. Ergänzend dazu entstanden in den Neubauten hochwertige Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen, die den historischen Bestand ideal ergänzen.
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Atelierebene befindet sich in einem der äußerst gepflegten Neubauten des Ensembles. Sie überzeugt durch stilvolles Wohnen auf zwei Etagen sowie durchdachte Raumplanung:
•Großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,80 m
•Helle, offene Räume mit großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
•Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde Massivparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme.
Das im Erdgeschoss befindliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Über eine Treppe erreicht man die Atelierebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeits- oder Gästebereich. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche.
Das Franzosenviertel in Haidhausen zählt zu den charmantesten Stadtteilen Münchens. Mit seinem lebendigen Flair, den liebevoll sanierten Altbauten und der gewachsenen Struktur verströmt es eine einzigartige Atmosphäre.
Im Jahr 2009 entstand zwischen Kirchenstraße, Elsässer Straße und Spicherenstraße ein besonderes Wohnquatier, das urbanes Leben mit historischem Ambiente vereint.
Bei der Realisierung des Projekts lag ein besonderer Fokus auf der behutsamen Restaurierung und Modernisierung der Altbauten. Ergänzend dazu entstanden in den Neubauten hochwertige Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen, die den historischen Bestand ideal ergänzen.
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Atelierebene befindet sich in einem der äußerst gepflegten Neubauten des Ensembles. Sie überzeugt durch stilvolles Wohnen auf zwei Etagen sowie durchdachte Raumplanung:
•Großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,80 m
•Helle, offene Räume mit großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
•Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde Massivparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme.
Das im Erdgeschoss befindliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Über eine Treppe erreicht man die Atelierebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeits- oder Gästebereich. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche.
Im Jahr 2009 entstand zwischen Kirchenstraße, Elsässer Straße und Spicherenstraße ein besonderes Wohnquatier, das urbanes Leben mit historischem Ambiente vereint.
Bei der Realisierung des Projekts lag ein besonderer Fokus auf der behutsamen Restaurierung und Modernisierung der Altbauten. Ergänzend dazu entstanden in den Neubauten hochwertige Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen, die den historischen Bestand ideal ergänzen.
Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Atelierebene befindet sich in einem der äußerst gepflegten Neubauten des Ensembles. Sie überzeugt durch stilvolles Wohnen auf zwei Etagen sowie durchdachte Raumplanung:
•Großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,80 m
•Helle, offene Räume mit großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
•Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt
Hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde Massivparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme.
Das im Erdgeschoss befindliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Über eine Treppe erreicht man die Atelierebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeits- oder Gästebereich. Auch hier befindet sich ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Staufläche.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)67,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis16.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das historische Stadtbild von Haidhausen blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend erhalten – rund zwei Drittel aller Wohnhäuser stammen noch aus der Zeit vor 1914.
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das... mehr lesen
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das... mehr lesen
Das historische Stadtbild von Haidhausen blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend erhalten – rund zwei Drittel aller Wohnhäuser stammen noch aus der Zeit vor 1914.
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das ehemalige Arbeiterviertel versprüht einen besonderen Charme, der vor allem den liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten zu verdanken ist.
Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note.
Gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche kleine Läden und Handwerksbetriebe, die sich über das gesamte Viertel verteilen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Isarauen und der Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind nur wenige Minuten entfernt
Kunstinteressierte finden in der Villa Stuck oder im Prinzregententheater kulturelle Highlights auf höchstem Niveau.
Haidhausen überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Ostbahnhof mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Stammstrecken, U-Bahn-Linien sowie Fernverkehr (ICE) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der zentrumsnahen Lage zählt Haidhausen zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das ehemalige Arbeiterviertel versprüht einen besonderen Charme, der vor allem den liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten zu verdanken ist.
Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note.
Gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche kleine Läden und Handwerksbetriebe, die sich über das gesamte Viertel verteilen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Isarauen und der Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind nur wenige Minuten entfernt
Kunstinteressierte finden in der Villa Stuck oder im Prinzregententheater kulturelle Highlights auf höchstem Niveau.
Haidhausen überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Ostbahnhof mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Stammstrecken, U-Bahn-Linien sowie Fernverkehr (ICE) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der zentrumsnahen Lage zählt Haidhausen zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Das historische Stadtbild von Haidhausen blieb im Zweiten Weltkrieg weitgehend erhalten – rund zwei Drittel aller Wohnhäuser stammen noch aus der Zeit vor 1914.
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das ehemalige Arbeiterviertel versprüht einen besonderen Charme, der vor allem den liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten zu verdanken ist.
Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note.
Gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche kleine Läden und Handwerksbetriebe, die sich über das gesamte Viertel verteilen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Isarauen und der Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind nur wenige Minuten entfernt
Kunstinteressierte finden in der Villa Stuck oder im Prinzregententheater kulturelle Highlights auf höchstem Niveau.
Haidhausen überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Ostbahnhof mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Stammstrecken, U-Bahn-Linien sowie Fernverkehr (ICE) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der zentrumsnahen Lage zählt Haidhausen zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Historische Fassaden, verträumte Gassen und charmante Plätze finden sich überall.
Das ehemalige Arbeiterviertel versprüht einen besonderen Charme, der vor allem den liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten zu verdanken ist.
Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note.
Gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche kleine Läden und Handwerksbetriebe, die sich über das gesamte Viertel verteilen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Isarauen und der Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind nur wenige Minuten entfernt
Kunstinteressierte finden in der Villa Stuck oder im Prinzregententheater kulturelle Highlights auf höchstem Niveau.
Haidhausen überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Ostbahnhof mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Stammstrecken, U-Bahn-Linien sowie Fernverkehr (ICE) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der zentrumsnahen Lage zählt Haidhausen zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.
München Haidhausen Deutschland (81675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau JOSEFINE Harböck
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
00498954304130
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
Erhalte neue Angebote per E-Mail