immobilie1-ID: 31883495 | Anbieter-ID: JG3941
Elvira- schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Berg am Laim
698.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, der sowohl eine offene Raumgestaltung als auch ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das... mehr lesen
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das... mehr lesen
Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, der sowohl eine offene Raumgestaltung als auch ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten, gepflegten Garten – eine ideale Erweiterung des Wohnraums.
Die großzügig geschnittene, modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept.
Über einen vom Wohnbereich abgetrennten Flur gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten, gepflegten Garten – eine ideale Erweiterung des Wohnraums.
Die großzügig geschnittene, modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept.
Über einen vom Wohnbereich abgetrennten Flur gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, der sowohl eine offene Raumgestaltung als auch ein angenehmes Wohnambiente ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten, gepflegten Garten – eine ideale Erweiterung des Wohnraums.
Die großzügig geschnittene, modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept.
Über einen vom Wohnbereich abgetrennten Flur gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten, gepflegten Garten – eine ideale Erweiterung des Wohnraums.
Die großzügig geschnittene, modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ein durchdachtes Raumkonzept.
Über einen vom Wohnbereich abgetrennten Flur gelangt man in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat444 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Hochwertiger Parkett- bzw. Fliesenboden
- Gartenwohnung
- Terrasse mit Markise in Westausrichtung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Markise
- TG-Stellplatz
- Renoviert
- Gartenwohnung
- Terrasse mit Markise in Westausrichtung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Markise
- TG-Stellplatz
- Renoviert
- Hochwertiger Parkett- bzw. Fliesenboden
- Gartenwohnung
- Terrasse mit Markise in Westausrichtung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Markise
- TG-Stellplatz
- Renoviert
- Gartenwohnung
- Terrasse mit Markise in Westausrichtung
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Markise
- TG-Stellplatz
- Renoviert
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die U-Bahn-Station „Josephsburg“ (Linie U2) und die Straßenbahnlinie 21 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und... mehr lesen
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und... mehr lesen
Die U-Bahn-Station „Josephsburg“ (Linie U2) und die Straßenbahnlinie 21 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und zum weitläufigen Ostpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft.
Durch die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in Berg am Laim vereint die Umgebung urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und zum weitläufigen Ostpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft.
Durch die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in Berg am Laim vereint die Umgebung urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Die U-Bahn-Station „Josephsburg“ (Linie U2) und die Straßenbahnlinie 21 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und zum weitläufigen Ostpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft.
Durch die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in Berg am Laim vereint die Umgebung urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Michaelianger und zum weitläufigen Ostpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie kleine Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft.
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München Deutschland (81673)
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Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 04.06.2028
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
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Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
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Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
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Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse: C
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wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
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