immobilie1-ID: 32360075 | Anbieter-ID: MK-BAL89
Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in München-Berg am Laim
180.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gute Wohnlage in direkter Nähe zur Tram 21 (Schlüsselbergstraße)
- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter... mehr lesen
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- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Gute Wohnlage in direkter Nähe zur Tram 21 (Schlüsselbergstraße)
- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in beliebter Lage von Berg am Laim.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit rund 17 m². Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die angrenzende Kochnische ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme dieser gut geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage für sich entdecken möchten.
- Gute Wohnlage in direkter Nähe zur Tram 21 (Schlüsselbergstraße)
- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in beliebter Lage von Berg am Laim.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit rund 17 m². Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die angrenzende Kochnische ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme dieser gut geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage für sich entdecken möchten.
+++ HIGHLIGHTS +++
- Gute Wohnlage in direkter Nähe zur Tram 21 (Schlüsselbergstraße)
- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in beliebter Lage von Berg am Laim.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit rund 17 m². Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die angrenzende Kochnische ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
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- Offen gestalteter Grundriss, ideal für Studenten
- Schnelle Anbindung an Münchener Innenstadt und Umland
- Bodentiefe Fensterfront mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend
- Zuverlässiges Mietverhältnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung ideal geeignet
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in beliebter Lage von Berg am Laim.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur empfangen, der Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit rund 17 m². Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Die angrenzende Kochnische ist mit einer schlichten, weißen Einbauküche ausgestattet und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und bietet Gestaltungspotenzial für eine zeitgemäße Erneuerung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme dieser gut geschnittenen Wohnung in attraktiver Lage für sich entdecken möchten.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Heizkosten35 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eingangstür aus Holz, weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
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- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
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- Eingangstür aus Holz, weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Eingangstür aus Holz, weiße Innentüren
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld und Spüle
- Überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Spiegel
- Separater Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Berg am Laim gehört zu den aufstrebenden und zugleich traditionsreichen Vierteln Münchens. Geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und modernen Wohnanlagen vereint es städtisches Flair mit einer entspannten Atmosphäre....
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Berg am Laim gehört zu den aufstrebenden und zugleich traditionsreichen Vierteln Münchens. Geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und modernen Wohnanlagen vereint es städtisches Flair mit einer entspannten Atmosphäre. Historisch als Ziegeleiviertel bekannt hat sich Berg am Laim zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der seinen besonderen Charme bis heute bewahrt.
Kulinarisch zeigt sich Berg am Laim vielseitig und kosmopolitisch. Zahlreiche Cafés, gemütliche Bäckereien und Restaurants laden zum Genießen ein – von traditioneller bayerischer Küche über italienische Spezialitäten bis hin zu modernen internationalen Konzepten.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Michaelianger und der Behrpark bieten grüne Rückzugsorte für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Das Michaelibad lockt mit Schwimmvergnügen, während Fitnessstudios, Sportvereine und das nahe Werksviertel mit seinen Konzerten, Events und kreativen Räumen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren. Kulturell punktet Berg am Laim zudem mit seinen traditionsreichen Kirchen und einer wachsenden Szene an Galerien und Ateliers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Berg am Laim (S2, S4, S6) erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten und haben damit Anschluss an das gesamte Münchner S-Bahn-Netz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zum Mittleren Ring und damit zügig auf die Autobahnen A8 und A94 sowie zum Münchner Umland und Flughafen.
Berg am Laim bietet somit eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur – ein Stadtteil, in dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt.
Kulinarisch zeigt sich Berg am Laim vielseitig und kosmopolitisch. Zahlreiche Cafés, gemütliche Bäckereien und Restaurants laden zum Genießen ein – von traditioneller bayerischer Küche über italienische Spezialitäten bis hin zu modernen internationalen Konzepten.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Michaelianger und der Behrpark bieten grüne Rückzugsorte für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Das Michaelibad lockt mit Schwimmvergnügen, während Fitnessstudios, Sportvereine und das nahe Werksviertel mit seinen Konzerten, Events und kreativen Räumen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren. Kulturell punktet Berg am Laim zudem mit seinen traditionsreichen Kirchen und einer wachsenden Szene an Galerien und Ateliers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Berg am Laim (S2, S4, S6) erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten und haben damit Anschluss an das gesamte Münchner S-Bahn-Netz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zum Mittleren Ring und damit zügig auf die Autobahnen A8 und A94 sowie zum Münchner Umland und Flughafen.
Berg am Laim bietet somit eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur – ein Stadtteil, in dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt.
Berg am Laim gehört zu den aufstrebenden und zugleich traditionsreichen Vierteln Münchens. Geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und modernen Wohnanlagen vereint es städtisches Flair mit einer entspannten Atmosphäre. Historisch als Ziegeleiviertel bekannt hat sich Berg am Laim zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der seinen besonderen Charme bis heute bewahrt.
Kulinarisch zeigt sich Berg am Laim vielseitig und kosmopolitisch. Zahlreiche Cafés, gemütliche Bäckereien und Restaurants laden zum Genießen ein – von traditioneller bayerischer Küche über italienische Spezialitäten bis hin zu modernen internationalen Konzepten.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Michaelianger und der Behrpark bieten grüne Rückzugsorte für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten. Das Michaelibad lockt mit Schwimmvergnügen, während Fitnessstudios, Sportvereine und das nahe Werksviertel mit seinen Konzerten, Events und kreativen Räumen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren. Kulturell punktet Berg am Laim zudem mit seinen traditionsreichen Kirchen und einer wachsenden Szene an Galerien und Ateliers.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Berg am Laim (S2, S4, S6) erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten und haben damit Anschluss an das gesamte Münchner S-Bahn-Netz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man schnell zum Mittleren Ring und damit zügig auf die Autobahnen A8 und A94 sowie zum Münchner Umland und Flughafen.
Berg am Laim bietet somit eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur – ein Stadtteil, in dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt.
Kulinarisch zeigt sich Berg am Laim vielseitig und kosmopolitisch. Zahlreiche Cafés, gemütliche Bäckereien und Restaurants laden zum Genießen ein – von traditioneller bayerischer Küche über italienische Spezialitäten bis hin zu modernen internationalen Konzepten.
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München Berg am Laim Deutschland (81673)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive... mehr lesen
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*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr.*
*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*
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Ansprechpartner
Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
Färbergraben 12,
80331 München
80331 München
004989414188895
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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