immobilie1-ID: 31791923 | Anbieter-ID: 1484
*** großflächige 2,5-Zimmer-Wohnung *** mit Außenstellplatz in Berg-am-Laim ***
550.000 €
Kaufpreis
84,99 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese stilvolle Wohnung begeistert durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einladender Atmosphäre. Sie liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich...
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Diese stilvolle Wohnung begeistert durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einladender Atmosphäre. Sie liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch in einem hervorragenden technischen Zustand befindet. Das sind ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohngefühl. Der bequeme Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckend hohen Decken bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen. Die stilvoll integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder am Abend mit Blick in den Himmel. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer charmanten Dachgaube, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne und separater Dusche einen komfortablen Rückzugsort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab.
Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Wohnerlebnis auf komfortable Weise – ein echtes Plus im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckend hohen Decken bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen. Die stilvoll integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder am Abend mit Blick in den Himmel. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer charmanten Dachgaube, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne und separater Dusche einen komfortablen Rückzugsort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab.
Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Wohnerlebnis auf komfortable Weise – ein echtes Plus im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Diese stilvolle Wohnung begeistert durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einladender Atmosphäre. Sie liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch in einem hervorragenden technischen Zustand befindet. Das sind ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohngefühl. Der bequeme Zugang per Aufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckend hohen Decken bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen. Die stilvoll integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder am Abend mit Blick in den Himmel. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer charmanten Dachgaube, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne und separater Dusche einen komfortablen Rückzugsort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab.
Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Wohnerlebnis auf komfortable Weise – ein echtes Plus im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckend hohen Decken bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besondere Weite und ein luftiges Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen. Die stilvoll integrierte Einbauküche bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch reichlich Platz für kulinarische Kreativität.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder am Abend mit Blick in den Himmel. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer charmanten Dachgaube, die dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne und separater Dusche einen komfortablen Rückzugsort für erholsame Momente. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumkonzept ab.
Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Wohnerlebnis auf komfortable Weise – ein echtes Plus im Alltag. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Hausgeld pro Monat343 €
-
Käuferprovision1,785 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,99 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- die Wohnung ist derzeit vermietet
H I G H L I G H T S
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- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- ruhige Lage
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- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- die Wohnung ist derzeit vermietet
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und sehr gut angebundenen Lage im Münchner Osten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, seine angenehme Wohnatmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet...
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und sehr gut angebundenen Lage im Münchner Osten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, seine angenehme Wohnatmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgen für kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Ostpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgen für kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Ostpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und sehr gut angebundenen Lage im Münchner Osten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, seine angenehme Wohnatmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Hier findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgen für kurze Wege in die Münchner Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Ostpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Gleichzeitig bietet das Viertel ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
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München Deutschland (81671)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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