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immobilie1-ID: 32130463 | Anbieter-ID: 25363
City-Living mit Charme – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten-Feeling
Auf Anfrage
Preis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen Münchens! Diese kultige Erdgeschosswohnung, Baujahr 1956, vereint nostalgischen Charme mit zeitlosem Stil und einer Prise Münchner Coolness. Auf komfortablen 65 m² Wohnfläche plus 5 m²...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen Münchens! Diese kultige Erdgeschosswohnung, Baujahr 1956, vereint nostalgischen Charme mit zeitlosem Stil und einer Prise Münchner Coolness. Auf komfortablen 65 m² Wohnfläche plus 5 m² zusätzlicher Nutzfläche erleben Sie großzügige Raumverhältnisse ohne Platznot.
Entdecken Sie drei perfekt geschnittene Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Ruhepol, ideal zum Abschalten und Träumen. Im Bad beginnt jeder Tag mit einem Frischekick. Der Balkon ist Ihr privates Open-Air-Lounge, ideal für laue Sommerabende oder einen Kaffee in der Morgensonne – hier atmen Sie Freiheit!
Das raffinierte Extra? Der Zugang zum Balkon über die eigene Loggia nochmals als kleiner Space und einem praktischen Kellerraum für all jene Dinge, die nicht im Alltag stehen sollen – mehr Platz für Ihre Visionen! Eingebettet in einen gepflegten Wohnkomplex strahlt diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch cooles Gemeinschaftsgefühl aus – mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole.
Die Wohnung steht für Sie bereit – packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie ein! Ideal für Trendsetter, Paare oder kleine Familien, die urbanen Lifestyle und zentralen, mühelosen Komfort miteinander verbinden möchten. Lust auf den Beginn eines neuen Kapitels in top Lage? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser Wohnperle mit Flair verzaubern!
Entdecken Sie drei perfekt geschnittene Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Ruhepol, ideal zum Abschalten und Träumen. Im Bad beginnt jeder Tag mit einem Frischekick. Der Balkon ist Ihr privates Open-Air-Lounge, ideal für laue Sommerabende oder einen Kaffee in der Morgensonne – hier atmen Sie Freiheit!
Das raffinierte Extra? Der Zugang zum Balkon über die eigene Loggia nochmals als kleiner Space und einem praktischen Kellerraum für all jene Dinge, die nicht im Alltag stehen sollen – mehr Platz für Ihre Visionen! Eingebettet in einen gepflegten Wohnkomplex strahlt diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch cooles Gemeinschaftsgefühl aus – mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole.
Die Wohnung steht für Sie bereit – packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie ein! Ideal für Trendsetter, Paare oder kleine Familien, die urbanen Lifestyle und zentralen, mühelosen Komfort miteinander verbinden möchten. Lust auf den Beginn eines neuen Kapitels in top Lage? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser Wohnperle mit Flair verzaubern!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen urbanen Rückzugsort im Herzen Münchens! Diese kultige Erdgeschosswohnung, Baujahr 1956, vereint nostalgischen Charme mit zeitlosem Stil und einer Prise Münchner Coolness. Auf komfortablen 65 m² Wohnfläche plus 5 m² zusätzlicher Nutzfläche erleben Sie großzügige Raumverhältnisse ohne Platznot.
Entdecken Sie drei perfekt geschnittene Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Ruhepol, ideal zum Abschalten und Träumen. Im Bad beginnt jeder Tag mit einem Frischekick. Der Balkon ist Ihr privates Open-Air-Lounge, ideal für laue Sommerabende oder einen Kaffee in der Morgensonne – hier atmen Sie Freiheit!
Das raffinierte Extra? Der Zugang zum Balkon über die eigene Loggia nochmals als kleiner Space und einem praktischen Kellerraum für all jene Dinge, die nicht im Alltag stehen sollen – mehr Platz für Ihre Visionen! Eingebettet in einen gepflegten Wohnkomplex strahlt diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch cooles Gemeinschaftsgefühl aus – mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole.
Die Wohnung steht für Sie bereit – packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie ein! Ideal für Trendsetter, Paare oder kleine Familien, die urbanen Lifestyle und zentralen, mühelosen Komfort miteinander verbinden möchten. Lust auf den Beginn eines neuen Kapitels in top Lage? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser Wohnperle mit Flair verzaubern!
Entdecken Sie drei perfekt geschnittene Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Ruhepol, ideal zum Abschalten und Träumen. Im Bad beginnt jeder Tag mit einem Frischekick. Der Balkon ist Ihr privates Open-Air-Lounge, ideal für laue Sommerabende oder einen Kaffee in der Morgensonne – hier atmen Sie Freiheit!
Das raffinierte Extra? Der Zugang zum Balkon über die eigene Loggia nochmals als kleiner Space und einem praktischen Kellerraum für all jene Dinge, die nicht im Alltag stehen sollen – mehr Platz für Ihre Visionen! Eingebettet in einen gepflegten Wohnkomplex strahlt diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch cooles Gemeinschaftsgefühl aus – mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole.
Die Wohnung steht für Sie bereit – packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie ein! Ideal für Trendsetter, Paare oder kleine Familien, die urbanen Lifestyle und zentralen, mühelosen Komfort miteinander verbinden möchten. Lust auf den Beginn eines neuen Kapitels in top Lage? Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser Wohnperle mit Flair verzaubern!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten... mehr lesen
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten... mehr lesen
Wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes.
2022: Einbau neuer Hauseingangstüren inklusive moderner Briefkastenanlage.
2022: Kanalsanierung im Bereich vor der Piusstraße.
2022: Sanierung und Neugestaltung des Spielplatzes.
2022: Innenanstrich der Treppenhäuser.
2025: Installation neuer Fahrradständer.
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes.
2022: Einbau neuer Hauseingangstüren inklusive moderner Briefkastenanlage.
2022: Kanalsanierung im Bereich vor der Piusstraße.
2022: Sanierung und Neugestaltung des Spielplatzes.
2022: Innenanstrich der Treppenhäuser.
2025: Installation neuer Fahrradständer.
Wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes.
2022: Einbau neuer Hauseingangstüren inklusive moderner Briefkastenanlage.
2022: Kanalsanierung im Bereich vor der Piusstraße.
2022: Sanierung und Neugestaltung des Spielplatzes.
2022: Innenanstrich der Treppenhäuser.
2025: Installation neuer Fahrradständer.
2016 (Juni–Juli): Erneuerung der Balkone und die Loggia wurde in einen Wintergarten umgebaut.
2018–2019: Erneuerung der Gasheizungsanlage für die gesamte WEG.
2022: Fassadenanstrich des gesamten Gebäudes.
2022: Einbau neuer Hauseingangstüren inklusive moderner Briefkastenanlage.
2022: Kanalsanierung im Bereich vor der Piusstraße.
2022: Sanierung und Neugestaltung des Spielplatzes.
2022: Innenanstrich der Treppenhäuser.
2025: Installation neuer Fahrradständer.
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im pulsierenden Osten von München, eingebettet in ein lebendiges Stadtviertel, das sowohl urbanes Flair als auch entspannte Rückzugsbereiche bietet. Die Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Teile...
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Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im pulsierenden Osten von München, eingebettet in ein lebendiges Stadtviertel, das sowohl urbanes Flair als auch entspannte Rückzugsbereiche bietet. Die Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Teile von München / neben dem Ostbahnhof, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie seine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 0,5 km entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés. Das breite gastronomische Angebot der Umgebung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ca. 1 km entfernt, und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich in einem Umkreis von etwa 2 km befinden, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Münchner Innenstadt, die etwa 5 km entfernt liegt, als auch zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Profitieren Sie von der idealen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit vereint.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 0,5 km entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés. Das breite gastronomische Angebot der Umgebung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ca. 1 km entfernt, und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich in einem Umkreis von etwa 2 km befinden, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Münchner Innenstadt, die etwa 5 km entfernt liegt, als auch zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Profitieren Sie von der idealen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit vereint.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im pulsierenden Osten von München, eingebettet in ein lebendiges Stadtviertel, das sowohl urbanes Flair als auch entspannte Rückzugsbereiche bietet. Die Wohnung liegt in einem der aufstrebenden Teile von München / neben dem Ostbahnhof, der bekannt ist für seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie seine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 0,5 km entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés. Das breite gastronomische Angebot der Umgebung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ca. 1 km entfernt, und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich in einem Umkreis von etwa 2 km befinden, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Münchner Innenstadt, die etwa 5 km entfernt liegt, als auch zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Profitieren Sie von der idealen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit vereint.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 0,5 km entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés. Das breite gastronomische Angebot der Umgebung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ca. 1 km entfernt, und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich in einem Umkreis von etwa 2 km befinden, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Münchner Innenstadt, die etwa 5 km entfernt liegt, als auch zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Profitieren Sie von der idealen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität mit bequemer Erreichbarkeit vereint.
München Deutschland (81671)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein... mehr lesen
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Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20 96 50 38 zur Verfügung.
Vă informăm că toate imaginile și reprezentările grafice sunt proprietatea Park Avenue Immobilien Manuel Weidenhiller și nu pot fi utilizate sau transmise către terți fără acordul nostru.
Adresa exactă a proprietății, precum și un exposé detaliat, vă vor fi puse la dispoziție la cerere de către consultantul dumneavoastră personal.
Domnul Manuel Weidenhiller vă stă cu plăcere la dispoziție la numerele de telefon +49 173 5880332.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Weidenhiller
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