immobilie1-ID: 32283181 | Anbieter-ID: 25036046
Kapitalanlage oder Eigenheim: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage am Kustermannpark
459.000 €
Kaufpreis
60,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst...
mehr lesen
Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Bad ist ausgestattet mit einer Handtuchheizung sowie einer Regendusche und in der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der gepflegten Einbauküche verbunden – perfekt für ein modernes Wohngefühl und kommunikatives Kochen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum geräumigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Regendusche, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzliche Stauraummöglichkeiten nutzen lässt.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 30.000,- €) kann erworben werden und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Eine vollständige Sanierung der Tiefgarage ist bereits erfolgt und abgeschlossen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt 489.000,-€
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der gepflegten Einbauküche verbunden – perfekt für ein modernes Wohngefühl und kommunikatives Kochen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum geräumigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Regendusche, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzliche Stauraummöglichkeiten nutzen lässt.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 30.000,- €) kann erworben werden und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Eine vollständige Sanierung der Tiefgarage ist bereits erfolgt und abgeschlossen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt 489.000,-€
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Diese attraktive, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Bad ist ausgestattet mit einer Handtuchheizung sowie einer Regendusche und in der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der gepflegten Einbauküche verbunden – perfekt für ein modernes Wohngefühl und kommunikatives Kochen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum geräumigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Regendusche, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzliche Stauraummöglichkeiten nutzen lässt.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 30.000,- €) kann erworben werden und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Eine vollständige Sanierung der Tiefgarage ist bereits erfolgt und abgeschlossen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt 489.000,-€
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit der gepflegten Einbauküche verbunden – perfekt für ein modernes Wohngefühl und kommunikatives Kochen. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum geräumigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Regendusche, einer Handtuchheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzliche Stauraummöglichkeiten nutzen lässt.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 30.000,- €) kann erworben werden und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Eine vollständige Sanierung der Tiefgarage ist bereits erfolgt und abgeschlossen.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgarage beträgt 489.000,-€
Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis26.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gepflegte Einbauküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches... mehr lesen
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches... mehr lesen
* Gepflegte Einbauküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches Wohnen in zentraler Lage
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches Wohnen in zentraler Lage
* Gepflegte Einbauküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches Wohnen in zentraler Lage
* Großer Balkon mit Westausrichtung
* Modernes Bad mit Handtuchheizung und Regendusche
* Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 30.000 €)
* Großzügiges Kellerabteil
* Ruhiges, innerstädtisches Wohnen in zentraler Lage
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Ramersdorf und Au-Haidhausen, auf dem ehemaligen Kustermann-Gelände, direkt am Park. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und zeichnet sich...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Ramersdorf und Au-Haidhausen, auf dem ehemaligen Kustermann-Gelände, direkt am Park. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
________________________________________
Nahversorgung und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Supermärkte wie der V-Markt (ca. 550 m), Aldi Süd (ca. 250 m) und Rewe (ca. 620 m) sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Grünflächen wie der Kustermannpark und der Tassiloplatz sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag.
________________________________________
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Ostbahnhof fußläufig erreichbar – mit optimalen Anschlüssen an S-Bahn, Tram, Bus, Regional- und Fernzüge
- Als Teil der Münchner Stammstrecke sind alle S-Bahn-Linien bestens angebunden
- U-Bahn-Stationen: Ostbahnhof (U5) sowie Karl-Preis-Platz (U2)
- Fahrtzeiten:
o Flughafen München: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn
o Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten (U5)
o Messestadt: ca. 10 Minuten (U2)
- PKW-Anbindung: Ca. 4 Minuten zur A8 Richtung Salzburg sowie zum Mittleren Ring
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die in München flexibel unterwegs sein möchten.
________________________________________
Freizeit und Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Werksviertel-Mitte, einem modernen Stadtquartier rund um den Ostbahnhof. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Das Viertel bietet perfekte Möglichkeiten zum Ausgehen, Arbeiten und Erleben – alles in kurzer Zeit erreichbar.
________________________________________
Nahversorgung und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Supermärkte wie der V-Markt (ca. 550 m), Aldi Süd (ca. 250 m) und Rewe (ca. 620 m) sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Grünflächen wie der Kustermannpark und der Tassiloplatz sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag.
________________________________________
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Ostbahnhof fußläufig erreichbar – mit optimalen Anschlüssen an S-Bahn, Tram, Bus, Regional- und Fernzüge
- Als Teil der Münchner Stammstrecke sind alle S-Bahn-Linien bestens angebunden
- U-Bahn-Stationen: Ostbahnhof (U5) sowie Karl-Preis-Platz (U2)
- Fahrtzeiten:
o Flughafen München: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn
o Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten (U5)
o Messestadt: ca. 10 Minuten (U2)
- PKW-Anbindung: Ca. 4 Minuten zur A8 Richtung Salzburg sowie zum Mittleren Ring
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die in München flexibel unterwegs sein möchten.
________________________________________
Freizeit und Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Werksviertel-Mitte, einem modernen Stadtquartier rund um den Ostbahnhof. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Das Viertel bietet perfekte Möglichkeiten zum Ausgehen, Arbeiten und Erleben – alles in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zwischen den Stadtteilen Ramersdorf und Au-Haidhausen, auf dem ehemaligen Kustermann-Gelände, direkt am Park. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
________________________________________
Nahversorgung und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Supermärkte wie der V-Markt (ca. 550 m), Aldi Süd (ca. 250 m) und Rewe (ca. 620 m) sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Grünflächen wie der Kustermannpark und der Tassiloplatz sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag.
________________________________________
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Ostbahnhof fußläufig erreichbar – mit optimalen Anschlüssen an S-Bahn, Tram, Bus, Regional- und Fernzüge
- Als Teil der Münchner Stammstrecke sind alle S-Bahn-Linien bestens angebunden
- U-Bahn-Stationen: Ostbahnhof (U5) sowie Karl-Preis-Platz (U2)
- Fahrtzeiten:
o Flughafen München: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn
o Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten (U5)
o Messestadt: ca. 10 Minuten (U2)
- PKW-Anbindung: Ca. 4 Minuten zur A8 Richtung Salzburg sowie zum Mittleren Ring
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die in München flexibel unterwegs sein möchten.
________________________________________
Freizeit und Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Werksviertel-Mitte, einem modernen Stadtquartier rund um den Ostbahnhof. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Das Viertel bietet perfekte Möglichkeiten zum Ausgehen, Arbeiten und Erleben – alles in kurzer Zeit erreichbar.
________________________________________
Nahversorgung und Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diverse Supermärkte wie der V-Markt (ca. 550 m), Aldi Süd (ca. 250 m) und Rewe (ca. 620 m) sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Grünflächen wie der Kustermannpark und der Tassiloplatz sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten angenehme Rückzugsorte im Alltag.
________________________________________
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr:
- Ostbahnhof fußläufig erreichbar – mit optimalen Anschlüssen an S-Bahn, Tram, Bus, Regional- und Fernzüge
- Als Teil der Münchner Stammstrecke sind alle S-Bahn-Linien bestens angebunden
- U-Bahn-Stationen: Ostbahnhof (U5) sowie Karl-Preis-Platz (U2)
- Fahrtzeiten:
o Flughafen München: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn
o Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten (U5)
o Messestadt: ca. 10 Minuten (U2)
- PKW-Anbindung: Ca. 4 Minuten zur A8 Richtung Salzburg sowie zum Mittleren Ring
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die in München flexibel unterwegs sein möchten.
________________________________________
Freizeit und Umgebung:
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Werksviertel-Mitte, einem modernen Stadtquartier rund um den Ostbahnhof. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Das Viertel bietet perfekte Möglichkeiten zum Ausgehen, Arbeiten und Erleben – alles in kurzer Zeit erreichbar.
München Ramersdorf Perlach Bayern Deutschland (81669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop München - Nymphenburg
von Poll Immobilien GmbH
Nördliche Auffahrtsallee 67,
80638 München
80638 München
Corneliusstraße 7,
80469 München
80469 München
00498918917110
von Poll Immobilien GmbH
Corneliusstraße 7,
80469 München
80469 München
+49 (0)89 - 18 91 711 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail