immobilie1-ID: 31751855 | Anbieter-ID: NE00261_01
HEGERICH: Exklusive 1-Zimmer-Apartments in Giesing - attraktive Anlageobjekte mit Top-Renditen!
225.500 €
Kaufpreis
19,38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Studentenapartments: Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - clever anlegen, smart vermieten!
Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der... mehr lesen
Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der... mehr lesen
Studentenapartments: Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - clever anlegen, smart vermieten!
Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der begehrtesten Großstädte Deutschlands. In diesem heißen Markt ist es wichtig, Wohnraum zu schaffen. Nicht auf der grünen Wiese, irgendwo vor den Stadttoren, sondern für die Studentenverkehrs günstig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur.
Genau hier setzt das neue Objekt UNITED HOMES der BPD Immobilienentwicklung in München-Giesing an. Und macht es durch seine Lage und die sich in absehbarer Zeit nicht verändernden Voraussetzungen zu einer lukrativen Anlageform, die nicht nur in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen eine attraktive Investmentmöglichkeit bietet. Ein überschaubarer Kapitalbedarf, eine gute Rendite und derzeitige Wertsteigerungen machen aus den Studentenapartments von UNITED HOMES Giesing eine aussichtsreiche Kapitalanlage – für Eltern von Studierenden genauso wie für reine Anleger.
Bereits über 50 Prozent der 65 Apartments sind verkauft!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihr Wunschapartment, bevor es zu spät ist. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch.
Die 1-Zimmer-Apartments bieten Wohnflächen zwischen ca. 19,17 m² und 36,96m².
Die Kaufpreise bewegen sich im Bereich von ca. 225.500 € bis 335.500 €.
Alle Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich – entweder Balkon, Loggia oder Terrasse – für ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
Für die noch verfügbaren Apartments stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Größe, Preis und Besichtigungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der begehrtesten Großstädte Deutschlands. In diesem heißen Markt ist es wichtig, Wohnraum zu schaffen. Nicht auf der grünen Wiese, irgendwo vor den Stadttoren, sondern für die Studentenverkehrs günstig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur.
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Für die noch verfügbaren Apartments stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Größe, Preis und Besichtigungsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der begehrtesten Großstädte Deutschlands. In diesem heißen Markt ist es wichtig, Wohnraum zu schaffen. Nicht auf der grünen Wiese, irgendwo vor den Stadttoren, sondern für die Studentenverkehrs günstig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur.
Genau hier setzt das neue Objekt UNITED HOMES der BPD Immobilienentwicklung in München-Giesing an. Und macht es durch seine Lage und die sich in absehbarer Zeit nicht verändernden Voraussetzungen zu einer lukrativen Anlageform, die nicht nur in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen eine attraktive Investmentmöglichkeit bietet. Ein überschaubarer Kapitalbedarf, eine gute Rendite und derzeitige Wertsteigerungen machen aus den Studentenapartments von UNITED HOMES Giesing eine aussichtsreiche Kapitalanlage – für Eltern von Studierenden genauso wie für reine Anleger.
Bereits über 50 Prozent der 65 Apartments sind verkauft!
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Die Kaufpreise bewegen sich im Bereich von ca. 225.500 € bis 335.500 €.
Alle Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich – entweder Balkon, Loggia oder Terrasse – für ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.
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Kosten
-
Kaufpreis225.500 €
-
Hausgeld pro Monat168 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)19,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis15.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - clever anlegen, smart vermieten!
- Kompakte Grundrisse mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett
- Inklusive einer... mehr lesen
- Kompakte Grundrisse mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett
- Inklusive einer... mehr lesen
- Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - clever anlegen, smart vermieten!
- Kompakte Grundrisse mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett
- Inklusive einer kleinen, modernen Einbauküche (Pantry-Küche) und integriertem Kleiderschrank mit Innenausstattung
- Schöne, moderne Bäder
- Fußbodenheizung im ganzen Apartment
- Digitale Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage und Videofunktion
- WLAN im gesamten Gebäude
- Geflieste Gemeinschaftsräume mit Küche, Tischen, Stühlen, Kicker und Loungemöbeln
- Waschraum: mit zwei Waschautomaten und einem Trockenautomat (Wartung etc. über Betreibergesellschaft)
- Gemeinschaftsterrasse
- Fahrradraum und Je Einzelapartment eine Abstellfläche im Untergeschoss
- Aufzug in alle Etagen
- Attraktive Bepflanzung aller Gemeinschaftsfreiflächen
- Kompakte Grundrisse mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett
- Inklusive einer kleinen, modernen Einbauküche (Pantry-Küche) und integriertem Kleiderschrank mit Innenausstattung
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- Attraktive Bepflanzung aller Gemeinschaftsfreiflächen
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Chiemgaustraße im beliebten Münchner Stadtteil Giesing – einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Wohnviertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität:...
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Die Immobilie befindet sich in der Chiemgaustraße im beliebten Münchner Stadtteil Giesing – einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Wohnviertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 15 Minuten. Auch die beiden großen Münchner Hochschulen – die Technische Universität (TU) und die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) – sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten bequem erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Edeka-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber, eine Sporthalle liegt gleich um die Ecke. In fußläufiger Entfernung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäcker sowie medizinische Einrichtungen.
Giesing steht exemplarisch für den Wandel Münchens: Die urbane Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, junger Dynamik und moderner Infrastruktur zieht insbesondere Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger an. Diese hohe Nachfrage macht den Standort zu einer äußerst attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit – zentrumsnah, lebendig und mit exzellenter Vermietbarkeit.
Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Edeka-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber, eine Sporthalle liegt gleich um die Ecke. In fußläufiger Entfernung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäcker sowie medizinische Einrichtungen.
Giesing steht exemplarisch für den Wandel Münchens: Die urbane Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, junger Dynamik und moderner Infrastruktur zieht insbesondere Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger an. Diese hohe Nachfrage macht den Standort zu einer äußerst attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit – zentrumsnah, lebendig und mit exzellenter Vermietbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in der Chiemgaustraße im beliebten Münchner Stadtteil Giesing – einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Wohnviertel der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in unter 15 Minuten. Auch die beiden großen Münchner Hochschulen – die Technische Universität (TU) und die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) – sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten bequem erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Edeka-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber, eine Sporthalle liegt gleich um die Ecke. In fußläufiger Entfernung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäcker sowie medizinische Einrichtungen.
Giesing steht exemplarisch für den Wandel Münchens: Die urbane Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, junger Dynamik und moderner Infrastruktur zieht insbesondere Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger an. Diese hohe Nachfrage macht den Standort zu einer äußerst attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit – zentrumsnah, lebendig und mit exzellenter Vermietbarkeit.
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München München - München Süd - München (Obergiesing) Bayern Deutschland (81669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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81373 München
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