immobilie1-ID: 32302631 | Anbieter-ID: 10640
Luxuriös renoviertes 1,5-Zimmer-Apartment im Jugendstil-Altbau mit eigener Dachterrasse!
675.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Charmante Historie & modernste Renovierung
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der... mehr lesen
Charmante Historie & modernste Renovierung
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert
Ruhige Lage im Innenhof, mitten im Franzosenviertel
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viertels und stellt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar.
Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen
Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. Herrliche Lichtverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenstertüren, die zudem den offenen Wohn- und Essbereich besonders geräumig wirken lassen.
Design, Qualität und Komfort – bis ins Detail
Im Wohnbereich trifft modernster Loftcharakter auf hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Bulthaup-Küche, Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
- Stilvoller Designestrich in Wohnbereich und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ausgewogenes Raumklima
- Exklusive Designerlampen und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Das charmante Galerieschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einem ruhigen, privaten Schlafgefühl. Das moderne Badezimmer begeistert mit italienischen Designer-Elementen und hochwertiger Sanitärausstattung.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2026 (Option auf Verlängerung) für 2.800 € Inklusivmiete vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie zum späteren Selbstbezug.
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert
Ruhige Lage im Innenhof, mitten im Franzosenviertel
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viertels und stellt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar.
Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen
Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. Herrliche Lichtverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenstertüren, die zudem den offenen Wohn- und Essbereich besonders geräumig wirken lassen.
Design, Qualität und Komfort – bis ins Detail
Im Wohnbereich trifft modernster Loftcharakter auf hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Bulthaup-Küche, Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
- Stilvoller Designestrich in Wohnbereich und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ausgewogenes Raumklima
- Exklusive Designerlampen und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Das charmante Galerieschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einem ruhigen, privaten Schlafgefühl. Das moderne Badezimmer begeistert mit italienischen Designer-Elementen und hochwertiger Sanitärausstattung.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2026 (Option auf Verlängerung) für 2.800 € Inklusivmiete vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie zum späteren Selbstbezug.
Charmante Historie & modernste Renovierung
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert
Ruhige Lage im Innenhof, mitten im Franzosenviertel
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viertels und stellt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar.
Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen
Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. Herrliche Lichtverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenstertüren, die zudem den offenen Wohn- und Essbereich besonders geräumig wirken lassen.
Design, Qualität und Komfort – bis ins Detail
Im Wohnbereich trifft modernster Loftcharakter auf hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Bulthaup-Küche, Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
- Stilvoller Designestrich in Wohnbereich und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ausgewogenes Raumklima
- Exklusive Designerlampen und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Das charmante Galerieschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einem ruhigen, privaten Schlafgefühl. Das moderne Badezimmer begeistert mit italienischen Designer-Elementen und hochwertiger Sanitärausstattung.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2026 (Option auf Verlängerung) für 2.800 € Inklusivmiete vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie zum späteren Selbstbezug.
Dieses außergewöhnliche Apartment, gelegen in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1902, vereint auf harmonische Weise historischen Charme und moderne Luxusausstattung. Schon bei der Ankunft zeigt sich das Haus eindrucksvoll durch seinen ansprechenden Eingangsbereich und das stilechte Treppenhaus. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig entkernt und mit Höchststandards saniert
Ruhige Lage im Innenhof, mitten im Franzosenviertel
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Sie befindet sich in absoluter Ruhe im malerischen Innenhof, aber dennoch mitten im beliebten Franzosenviertel von Haidhausen. Die neu gestaltete Dachterrasse eröffnet einen weiten Ausblick über die Dächer des Viertels und stellt einen seltenen Rückzugsort über der Stadt dar.
Großzügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen
Das Objekt bietet mit seiner Grundfläche von 53 m² (offiziell 30 m² Wohnfläche) und seiner hohen Giebelhöhe ein großzügiges, städtisches Wohnambiente. Herrliche Lichtverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenstertüren, die zudem den offenen Wohn- und Essbereich besonders geräumig wirken lassen.
Design, Qualität und Komfort – bis ins Detail
Im Wohnbereich trifft modernster Loftcharakter auf hochwertige Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Bulthaup-Küche, Miele-Geräten und integriertem Weinkühlschrank
- Stilvoller Designestrich in Wohnbereich und Badezimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein ausgewogenes Raumklima
- Exklusive Designerlampen und das weitere Inventar sind im Kaufpreis enthalten
Das charmante Galerieschlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einem ruhigen, privaten Schlafgefühl. Das moderne Badezimmer begeistert mit italienischen Designer-Elementen und hochwertiger Sanitärausstattung.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2026 (Option auf Verlängerung) für 2.800 € Inklusivmiete vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage ebenso wie zum späteren Selbstbezug.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Hausgeld pro Monat176 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer1,5
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung liegt im historischen Franzosenviertel in Haidhausen – einem der charmantesten und zugleich gefragtesten Stadtviertel Münchens. Das Viertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt, geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre, urbaner...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im historischen Franzosenviertel in Haidhausen – einem der charmantesten und zugleich gefragtesten Stadtviertel Münchens. Das Viertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt, geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre, urbaner Lebensqualität und einer langen, beeindruckenden Geschichte. Bis heute bestimmen elegante Altbauten aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert das Bild, viele davon denkmalgeschützt und in ihrem ursprünglichen Charakter erhalten. Dadurch entsteht eine besondere architektonische Homogenität mit außergewöhnlichem Altbau-Charme.
Die Nachbarschaft verbindet ein gemütliches Ambiente mit einer lebendigen städtischen Vielfalt. Unabhängige Läden, kleine Cafés, Bäckereien und kreative Werkstätten prägen den Alltag und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Begrünte Innenhöfe und gepflegte Straßenzüge schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Ostbahnhof bietet S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busverbindungen und ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Auch weitere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchner Stadtteile. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland ermöglicht.
Haidhausen steht sinnbildlich für die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Bürgerhäuser treffen auf kreative Läden, moderne Gastronomie und ein weltoffenes, alternatives Lebensgefühl. Wer hier lebt, profitiert nicht nur von einer der besten und begehrtesten Lagen Münchens, sondern auch von einem Wohnumfeld, das durch Charme, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Nachbarschaft verbindet ein gemütliches Ambiente mit einer lebendigen städtischen Vielfalt. Unabhängige Läden, kleine Cafés, Bäckereien und kreative Werkstätten prägen den Alltag und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Begrünte Innenhöfe und gepflegte Straßenzüge schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Ostbahnhof bietet S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busverbindungen und ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Auch weitere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchner Stadtteile. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland ermöglicht.
Haidhausen steht sinnbildlich für die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Bürgerhäuser treffen auf kreative Läden, moderne Gastronomie und ein weltoffenes, alternatives Lebensgefühl. Wer hier lebt, profitiert nicht nur von einer der besten und begehrtesten Lagen Münchens, sondern auch von einem Wohnumfeld, das durch Charme, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Wohnung liegt im historischen Franzosenviertel in Haidhausen – einem der charmantesten und zugleich gefragtesten Stadtviertel Münchens. Das Viertel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt, geprägt von ruhiger Wohnatmosphäre, urbaner Lebensqualität und einer langen, beeindruckenden Geschichte. Bis heute bestimmen elegante Altbauten aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert das Bild, viele davon denkmalgeschützt und in ihrem ursprünglichen Charakter erhalten. Dadurch entsteht eine besondere architektonische Homogenität mit außergewöhnlichem Altbau-Charme.
Die Nachbarschaft verbindet ein gemütliches Ambiente mit einer lebendigen städtischen Vielfalt. Unabhängige Läden, kleine Cafés, Bäckereien und kreative Werkstätten prägen den Alltag und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Begrünte Innenhöfe und gepflegte Straßenzüge schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Ostbahnhof bietet S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busverbindungen und ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Auch weitere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchner Stadtteile. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland ermöglicht.
Haidhausen steht sinnbildlich für die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Bürgerhäuser treffen auf kreative Läden, moderne Gastronomie und ein weltoffenes, alternatives Lebensgefühl. Wer hier lebt, profitiert nicht nur von einer der besten und begehrtesten Lagen Münchens, sondern auch von einem Wohnumfeld, das durch Charme, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Nachbarschaft verbindet ein gemütliches Ambiente mit einer lebendigen städtischen Vielfalt. Unabhängige Läden, kleine Cafés, Bäckereien und kreative Werkstätten prägen den Alltag und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Begrünte Innenhöfe und gepflegte Straßenzüge schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Ostbahnhof bietet S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busverbindungen und ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Auch weitere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchner Stadtteile. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland ermöglicht.
Haidhausen steht sinnbildlich für die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Bürgerhäuser treffen auf kreative Läden, moderne Gastronomie und ein weltoffenes, alternatives Lebensgefühl. Wer hier lebt, profitiert nicht nur von einer der besten und begehrtesten Lagen Münchens, sondern auch von einem Wohnumfeld, das durch Charme, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität überzeugt.
München / Haidhausen München Stadt Deutschland (81667)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Anton Schwaiger
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00498960812420
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
Erhalte neue Angebote per E-Mail