immobilie1-ID: 32139669 | Anbieter-ID: NC7323#VGCULi
Sonnige Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Ramersdorf – ideal für Singles oder Paare
Auf Anfrage
Preis
67,85 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße von München-Ramersdorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden...
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In einer ruhigen Wohnstraße von München-Ramersdorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Wohnung wurde 2022 in weiten Teilen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig kernsanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung überzeugt. Auch das Dach des Hauses wurde im Zuge der energetischen Sanierung erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnklima.
Der offene Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen. Zwei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die kleine Kammer mit Fenster lässt sich optimal als Arbeitsbereich oder kompaktes Gäste-/Kinderzimmer nutzen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: viel Sonne, Weitblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge sowie ein separater Kellerraum machen das Angebot komplett.
Die Wohnung wurde 2022 in weiten Teilen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig kernsanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung überzeugt. Auch das Dach des Hauses wurde im Zuge der energetischen Sanierung erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnklima.
Der offene Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen. Zwei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die kleine Kammer mit Fenster lässt sich optimal als Arbeitsbereich oder kompaktes Gäste-/Kinderzimmer nutzen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: viel Sonne, Weitblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge sowie ein separater Kellerraum machen das Angebot komplett.
In einer ruhigen Wohnstraße von München-Ramersdorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Wohnung wurde 2022 in weiten Teilen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig kernsanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung überzeugt. Auch das Dach des Hauses wurde im Zuge der energetischen Sanierung erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnklima.
Der offene Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen. Zwei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die kleine Kammer mit Fenster lässt sich optimal als Arbeitsbereich oder kompaktes Gäste-/Kinderzimmer nutzen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: viel Sonne, Weitblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge sowie ein separater Kellerraum machen das Angebot komplett.
Die Wohnung wurde 2022 in weiten Teilen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das hochwertig kernsanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung überzeugt. Auch das Dach des Hauses wurde im Zuge der energetischen Sanierung erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Wohnklima.
Der offene Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Abende oder gemeinsames Kochen. Zwei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die kleine Kammer mit Fenster lässt sich optimal als Arbeitsbereich oder kompaktes Gäste-/Kinderzimmer nutzen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: viel Sonne, Weitblick und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge sowie ein separater Kellerraum machen das Angebot komplett.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)67,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand – eine ruhige,...
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Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand – eine ruhige, stadtnahe Lage mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste U-Bahn-Station (z. B. U5 Innsbrucker Ring oder U2 Karl-Preis-Platz) liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die A8 Richtung Salzburg.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten. Auch das Naherholungsgebiet am Ostpark ist nicht weit entfernt.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste U-Bahn-Station (z. B. U5 Innsbrucker Ring oder U2 Karl-Preis-Platz) liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die A8 Richtung Salzburg.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten. Auch das Naherholungsgebiet am Ostpark ist nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand – eine ruhige, stadtnahe Lage mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste U-Bahn-Station (z. B. U5 Innsbrucker Ring oder U2 Karl-Preis-Platz) liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die A8 Richtung Salzburg.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten. Auch das Naherholungsgebiet am Ostpark ist nicht weit entfernt.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: Die nächste U-Bahn-Station (z. B. U5 Innsbrucker Ring oder U2 Karl-Preis-Platz) liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die A8 Richtung Salzburg.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung an – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten. Auch das Naherholungsgebiet am Ostpark ist nicht weit entfernt.
München Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Bodenseestraße 10,
81241 München
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Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
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+49 89 277827070
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