immobilie1-ID: 31992775 | Anbieter-ID: P280310106#FStX7B
MÜNCHNER IG: HOCHWERTIG & ABSOLUT BARRIEREFREI & ALTERSGERCHT - Neubau mit Erstbezug!
598.418 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmerwohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus.
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Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmerwohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des
Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmerwohnung aus.
Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein überdurchschnittlich großer Duplex-PKW-Stellplatz, der mit 25.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des
Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmerwohnung aus.
Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein überdurchschnittlich großer Duplex-PKW-Stellplatz, der mit 25.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.
Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmerwohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des
Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmerwohnung aus.
Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein überdurchschnittlich großer Duplex-PKW-Stellplatz, der mit 25.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des
Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmerwohnung aus.
Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein überdurchschnittlich großer Duplex-PKW-Stellplatz, der mit 25.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.
Kosten
-
Kaufpreis598.418 €
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,6 m²
-
Kellerfläche (ca.)6,6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,3 m²
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Deckenhöhe2,55 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis20.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2-ZIMMER-WOHNUNG:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+... mehr lesen
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
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2-ZIMMER-WOHNUNG:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Wohnraumlüftung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)
+ Elektrische Rollläden
+ Fenster: Holz/Alu
+ Eichenparkett im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer
+ Duplex-Parker
BAUWEISE:
+ Außenwände: Wärmeverbundsystem mit Edel-Oberputz
+ Dacheindeckung inkl. Gauben Deckung aus profiliertem Ziegel in anthrazit
+ Wärmeversorgung:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Wohnraumlüftung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)
+ Elektrische Rollläden
+ Fenster: Holz/Alu
+ Eichenparkett im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer
+ Duplex-Parker
BAUWEISE:
+ Außenwände: Wärmeverbundsystem mit Edel-Oberputz
+ Dacheindeckung inkl. Gauben Deckung aus profiliertem Ziegel in anthrazit
+ Wärmeversorgung:
2-ZIMMER-WOHNUNG:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Wohnraumlüftung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)
+ Elektrische Rollläden
+ Fenster: Holz/Alu
+ Eichenparkett im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer
+ Duplex-Parker
BAUWEISE:
+ Außenwände: Wärmeverbundsystem mit Edel-Oberputz
+ Dacheindeckung inkl. Gauben Deckung aus profiliertem Ziegel in anthrazit
+ Wärmeversorgung:
+ ca. 61,00 m² Wohnfläche
+ Balkonfläche ca. 7,34 m²
+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Wohnraumlüftung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)
+ Elektrische Rollläden
+ Fenster: Holz/Alu
+ Eichenparkett im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer
+ Duplex-Parker
BAUWEISE:
+ Außenwände: Wärmeverbundsystem mit Edel-Oberputz
+ Dacheindeckung inkl. Gauben Deckung aus profiliertem Ziegel in anthrazit
+ Wärmeversorgung:
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
München Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse an Informationen und einem ausführlichen Exposé zur Immobilie senden Sie uns bitte über das Anbieterformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), damit wir Ihre Anfrage...
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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns erstellen Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH übernimmt keinerlei Haftung für Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Kornelia Lippka
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6,
80686 München
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80686 München
80686 München
+49 89 998297413
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