immobilie1-ID: 31757883 | Anbieter-ID: 3622193
Ihr Schritt zur finanziellen Freiheit! Vermietete Dachterrassenwohnung mit hoher Wohnqualität!
910.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 2008 vereint modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Gebäude besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier großzügig...
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Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 2008 vereint modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Gebäude besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnungen. Die durchdachte Aufteilung über jeweils zwei Ebenen – entweder Erd- und Untergeschoss oder Ober- und Dachgeschoss – verleiht jeder Wohneinheit eine individuelle, charmante Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die langfristige und stabile Vermietung der angebotenen Wohnung an eine äußerst zuverlässige Familie. Die Mieter gehen sehr sorgsam mit den Räumlichkeiten um – was sich im ausgezeichneten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Hinzu kommt eine ausgesprochen angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre: Die ruhigen und freundlichen Bewohner verstehen sich als Teil einer harmonischen Gemeinschaft, was maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Hauses beiträgt.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als wertstabile und begehrte Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die langfristige und stabile Vermietung der angebotenen Wohnung an eine äußerst zuverlässige Familie. Die Mieter gehen sehr sorgsam mit den Räumlichkeiten um – was sich im ausgezeichneten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Hinzu kommt eine ausgesprochen angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre: Die ruhigen und freundlichen Bewohner verstehen sich als Teil einer harmonischen Gemeinschaft, was maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Hauses beiträgt.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als wertstabile und begehrte Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.
Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 2008 vereint modernes Design mit höchster Bauqualität und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Gebäude besteht aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnungen. Die durchdachte Aufteilung über jeweils zwei Ebenen – entweder Erd- und Untergeschoss oder Ober- und Dachgeschoss – verleiht jeder Wohneinheit eine individuelle, charmante Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die langfristige und stabile Vermietung der angebotenen Wohnung an eine äußerst zuverlässige Familie. Die Mieter gehen sehr sorgsam mit den Räumlichkeiten um – was sich im ausgezeichneten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Hinzu kommt eine ausgesprochen angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre: Die ruhigen und freundlichen Bewohner verstehen sich als Teil einer harmonischen Gemeinschaft, was maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Hauses beiträgt.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als wertstabile und begehrte Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die langfristige und stabile Vermietung der angebotenen Wohnung an eine äußerst zuverlässige Familie. Die Mieter gehen sehr sorgsam mit den Räumlichkeiten um – was sich im ausgezeichneten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Hinzu kommt eine ausgesprochen angenehme nachbarschaftliche Atmosphäre: Die ruhigen und freundlichen Bewohner verstehen sich als Teil einer harmonischen Gemeinschaft, was maßgeblich zur hohen Wohnqualität des Hauses beiträgt.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als wertstabile und begehrte Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis910.000 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind. In diesem Fall beträgt die Provision für beide Parteien jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenMarmor, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hervorragend gepflegt und in exzellentem Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig... mehr lesen
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig... mehr lesen
- Hervorragend gepflegt und in exzellentem Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit Badezimmer und Balkon
- Moderne Ausstattung mit Deckenspots, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Ein Stellplatz: Duplexparker unten, weitere öffentliche Stellplätze auf der Straße
- Eigene Heizungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen
- Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a)
- Nettomieteinnahmen p. a. 22.440,- EUR zzgl. Nebenkosten (Warmmiete: 26.040,- EUR)
- Mietbeginn: August 2009
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit Badezimmer und Balkon
- Moderne Ausstattung mit Deckenspots, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Ein Stellplatz: Duplexparker unten, weitere öffentliche Stellplätze auf der Straße
- Eigene Heizungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen
- Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a)
- Nettomieteinnahmen p. a. 22.440,- EUR zzgl. Nebenkosten (Warmmiete: 26.040,- EUR)
- Mietbeginn: August 2009
- Hervorragend gepflegt und in exzellentem Zustand
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit Badezimmer und Balkon
- Moderne Ausstattung mit Deckenspots, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Ein Stellplatz: Duplexparker unten, weitere öffentliche Stellplätze auf der Straße
- Eigene Heizungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen
- Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a)
- Nettomieteinnahmen p. a. 22.440,- EUR zzgl. Nebenkosten (Warmmiete: 26.040,- EUR)
- Mietbeginn: August 2009
- Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar
- Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett
- Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit Badezimmer und Balkon
- Moderne Ausstattung mit Deckenspots, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Ein Stellplatz: Duplexparker unten, weitere öffentliche Stellplätze auf der Straße
- Eigene Heizungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen
- Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a)
- Nettomieteinnahmen p. a. 22.440,- EUR zzgl. Nebenkosten (Warmmiete: 26.040,- EUR)
- Mietbeginn: August 2009
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Fasangarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil...
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Fasangarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, die den Anwohnern alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel beleben und für eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Fasangarten besonders attraktiv für Familien macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasangarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasangarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
Fasangarten ist ein charmantes Stadtviertel im Herzen der pulsierenden Metropole München und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Es vereint auf harmonische Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Dieser Stadtteil besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, die den Anwohnern alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die das Viertel beleben und für eine vielseitige Freizeitgestaltung sorgen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was Fasangarten besonders attraktiv für Familien macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasangarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
Architektonisch ist das Viertel von eleganten Altbauten geprägt, die dem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die von Bäumen gesäumten Straßen schaffen eine beruhigende Atmosphäre und verstärken das Gefühl, in einer grünen Oase mitten in der Stadt zu leben.
Die Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem urbanes Leben und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Hier begegnen sich Menschen, die sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Schönheit der Natur schätzen – eine Kombination, die Fasangarten zu einem der einzigartigsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens macht.
München Bayern Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich...
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Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.
Ansprechpartner
Geim
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstraße 266,
81827 München
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Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
81827 München
08945454661
SteGe - Immobilien GbR
Wasserburger Landstr. 266,
81827 München
81827 München
089 45454661
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