immobilie1-ID: 31866389 | Anbieter-ID: 3841807
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Giesing – ruhig gelegen, gut angebunden & mit individuellem Potential
420.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Münchner Stadtteil Giesing erwartet Sie die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss...
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Im Münchner Stadtteil Giesing erwartet Sie die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang komfortabel macht – auch für ältere Menschen oder im Alltag mit Einkäufen.
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung.
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung.
Im Münchner Stadtteil Giesing erwartet Sie die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang komfortabel macht – auch für ältere Menschen oder im Alltag mit Einkäufen.
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung.
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung zählen ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein Trockenraum im gemeinschaftlichen Keller – ideal für den Alltag in der Stadt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit freistehend. Das ermöglicht maximale Flexibilität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in gewachsener Lage überzeugt durch Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Anbindung.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Hausgeld pro Monat384 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis02.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Frisch gestrichen
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Abstellkammer
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Frisch gestrichen
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Frisch gestrichen
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Abstellkammer
- Aufzug
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Frisch gestrichen
- Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage in Giesing punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen ebenso, die Münchner Innenstadt und die...
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Die Lage in Giesing punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen ebenso, die Münchner Innenstadt und die Isar sind schnell erreichbar.
Exemplarisch einige Distanzen:
-Bushaltestelle ca. 250m
-Fitnessstudio ca. 270m
-U-Bahn ca. 800m
-Apotheke ca. 270m
-Supermarkt ca. 350m
Exemplarisch einige Distanzen:
-Bushaltestelle ca. 250m
-Fitnessstudio ca. 270m
-U-Bahn ca. 800m
-Apotheke ca. 270m
-Supermarkt ca. 350m
Die Lage in Giesing punktet durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen ebenso, die Münchner Innenstadt und die Isar sind schnell erreichbar.
Exemplarisch einige Distanzen:
-Bushaltestelle ca. 250m
-Fitnessstudio ca. 270m
-U-Bahn ca. 800m
-Apotheke ca. 270m
-Supermarkt ca. 350m
Exemplarisch einige Distanzen:
-Bushaltestelle ca. 250m
-Fitnessstudio ca. 270m
-U-Bahn ca. 800m
-Apotheke ca. 270m
-Supermarkt ca. 350m
München Bayern Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz...
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Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Dietz
Schätz Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 72,
85521 Ottobrunn
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Maria-Merian-Str. 8,
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