immobilie1-ID: 31802135 | Anbieter-ID: R0255
Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Terrasse.
650.000 €
Kaufpreis
71,31 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt, liegt diese charmante Maisonettewohnung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Münchner Zentrum sein möchten. Der Marienplatz ist in nur 15 Minuten...
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In ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt, liegt diese charmante Maisonettewohnung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Münchner Zentrum sein möchten. Der Marienplatz ist in nur 15 Minuten bequem erreichbar.
Bereits das gepflegte Gemeinschaftseigentum lässt erahnen, wie viel Wert hier auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt wird. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben.
Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Alltagsszenarien. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre.
Über eine stilvolle Wendeltreppe mit Holzbelag gelangt man auf die Galerieebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbarer Raum – aktuell als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten gestaltet, alternativ perfekt als Homeoffice.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Rain-Shower-Dusche. Integrierte Deckenspots runden das stimmige Wohnkonzept elegant ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Bereits das gepflegte Gemeinschaftseigentum lässt erahnen, wie viel Wert hier auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt wird. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben.
Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Alltagsszenarien. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre.
Über eine stilvolle Wendeltreppe mit Holzbelag gelangt man auf die Galerieebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbarer Raum – aktuell als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten gestaltet, alternativ perfekt als Homeoffice.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Rain-Shower-Dusche. Integrierte Deckenspots runden das stimmige Wohnkonzept elegant ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
In ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt, liegt diese charmante Maisonettewohnung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell im Münchner Zentrum sein möchten. Der Marienplatz ist in nur 15 Minuten bequem erreichbar.
Bereits das gepflegte Gemeinschaftseigentum lässt erahnen, wie viel Wert hier auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt wird. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben.
Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Alltagsszenarien. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre.
Über eine stilvolle Wendeltreppe mit Holzbelag gelangt man auf die Galerieebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbarer Raum – aktuell als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten gestaltet, alternativ perfekt als Homeoffice.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Rain-Shower-Dusche. Integrierte Deckenspots runden das stimmige Wohnkonzept elegant ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Bereits das gepflegte Gemeinschaftseigentum lässt erahnen, wie viel Wert hier auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt wird. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und den Blick ins Grüne freigeben.
Zwei Terrassen – eine davon überdacht – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Alltagsszenarien. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre.
Über eine stilvolle Wendeltreppe mit Holzbelag gelangt man auf die Galerieebene, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbarer Raum – aktuell als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten gestaltet, alternativ perfekt als Homeoffice.
Das Tageslichtbad überzeugt mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer modernen Rain-Shower-Dusche. Integrierte Deckenspots runden das stimmige Wohnkonzept elegant ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat519 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,31 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis07.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ sehr ruhige Lage
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- /... mehr lesen
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- /... mehr lesen
_ sehr ruhige Lage
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- / Essbereich
_ Tageslichtbad mit Rain-Shower-Dusche
_ Ankleidezimmer mit Schreinereinbauten, auch als Arbeitszimmer nutzbar
_ elegante Wendeltreppe mit Holzbelag
_ Kamin für behagliche Wintertage
_ integrierte Deckenspots
_ 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Galerie und Bad
_ abschließbares Kellerabteil
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Fahrradkeller
_ Wohnfläche: ca. 71,31 m²
_ Nutzfläche: ca. 76,56 m²
_ Grundfläche: ca. 87,13 m²
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse: F
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- / Essbereich
_ Tageslichtbad mit Rain-Shower-Dusche
_ Ankleidezimmer mit Schreinereinbauten, auch als Arbeitszimmer nutzbar
_ elegante Wendeltreppe mit Holzbelag
_ Kamin für behagliche Wintertage
_ integrierte Deckenspots
_ 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Galerie und Bad
_ abschließbares Kellerabteil
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Fahrradkeller
_ Wohnfläche: ca. 71,31 m²
_ Nutzfläche: ca. 76,56 m²
_ Grundfläche: ca. 87,13 m²
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse: F
_ sehr ruhige Lage
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- / Essbereich
_ Tageslichtbad mit Rain-Shower-Dusche
_ Ankleidezimmer mit Schreinereinbauten, auch als Arbeitszimmer nutzbar
_ elegante Wendeltreppe mit Holzbelag
_ Kamin für behagliche Wintertage
_ integrierte Deckenspots
_ 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Galerie und Bad
_ abschließbares Kellerabteil
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Fahrradkeller
_ Wohnfläche: ca. 71,31 m²
_ Nutzfläche: ca. 76,56 m²
_ Grundfläche: ca. 87,13 m²
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse: F
_ S-Bahn Haltestelle in fußläufiger Nähe
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_ Blick ins Grüne
_ zwei Terrassen, eine davon überdacht
_ helle Räume dank bodentiefe Fenster
_ voll ausgestattete, offene Wohnküche
_ großzügiger Wohn- / Essbereich
_ Tageslichtbad mit Rain-Shower-Dusche
_ Ankleidezimmer mit Schreinereinbauten, auch als Arbeitszimmer nutzbar
_ elegante Wendeltreppe mit Holzbelag
_ Kamin für behagliche Wintertage
_ integrierte Deckenspots
_ 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Galerie und Bad
_ abschließbares Kellerabteil
_ Tiefgaragenstellplatz
_ Fahrradkeller
_ Wohnfläche: ca. 71,31 m²
_ Nutzfläche: ca. 76,56 m²
_ Grundfläche: ca. 87,13 m²
Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 176 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse: F
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Viertel von München, das eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung bietet. Mit einer Entfernung von nur 7,2 km zum Stadtzentrum von München genießen...
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Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Viertel von München, das eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung bietet. Mit einer Entfernung von nur 7,2 km zum Stadtzentrum von München genießen Bewohner sowohl die Nähe zur pulsierenden Stadt als auch die Ruhe eines gut erreichbaren Wohngebiets, da diese sich in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst befindet.
Für den täglichen Bedarf liegt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lediglich 1,3 km entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an Supermärkte, Boutiquen und weitere Versorgungseinrichtungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe entfernt, was besonders für junge Familien äußerst praktisch ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind problemlos erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage kombiniert die Vorteile von Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist.
Für den täglichen Bedarf liegt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lediglich 1,3 km entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an Supermärkte, Boutiquen und weitere Versorgungseinrichtungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe entfernt, was besonders für junge Familien äußerst praktisch ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind problemlos erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage kombiniert die Vorteile von Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist.
Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Viertel von München, das eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung bietet. Mit einer Entfernung von nur 7,2 km zum Stadtzentrum von München genießen Bewohner sowohl die Nähe zur pulsierenden Stadt als auch die Ruhe eines gut erreichbaren Wohngebiets, da diese sich in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst befindet.
Für den täglichen Bedarf liegt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lediglich 1,3 km entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an Supermärkte, Boutiquen und weitere Versorgungseinrichtungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe entfernt, was besonders für junge Familien äußerst praktisch ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind problemlos erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage kombiniert die Vorteile von Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist.
Für den täglichen Bedarf liegt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lediglich 1,3 km entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an Supermärkte, Boutiquen und weitere Versorgungseinrichtungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe entfernt, was besonders für junge Familien äußerst praktisch ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind problemlos erreichbar und bieten eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage kombiniert die Vorteile von Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist.
München Fasanengarten Deutschland (81549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies... mehr lesen
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies... mehr lesen
RENOVA Immobilien. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies hilft, die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,-
Kaufpreis Einzelgarage in der Tiefgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 680.000,-
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Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,-
Kaufpreis Einzelgarage in der Tiefgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 680.000,-
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Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,-
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Gesamtkaufpreis: EUR 680.000,-
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Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,-
Kaufpreis Einzelgarage in der Tiefgarage: EUR 30.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 680.000,-
Ansprechpartner
Herr Juan Mörschel
Renova Vermögensverwaltung GmbH
Ludwig-Thoma-Str. 11,
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
82031 Grünwald
00491778333977
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