Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage - provisionsfrei

Freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 512 m² und verfügt über 8 Tiefgaragenstellplätze. Das Baujahr des Hauses ist 1994.

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Freistehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohnungen verteilt auf 2 Etagen mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 512 m² und verfügt über 8 Tiefgaragenstellplätze. Das Baujahr des Hauses ist 1994.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Wohnung 1 im Keller/Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, 23,20 m² // Flur, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 30,30 m²
- Wohnung 2 im Keller/Erdgeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 33,40 m² // Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 57,07 m²
- Wohnung 3 im Keller/Erdgeschoss: Flur/Vorraum, Gästezimmer, Abstellkammer, Abstellnische, 29,14 m² // Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 58,63 m²
- Wohnung 4 im Obergeschoss: Diele/Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Dusche, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 94 m²
- Wohnung 5 im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 71,27 m²
- Wohnung 6 im Dachgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, 3 Büros, Badezimmer/WC, Küche, Galerie, Balkone, 128,81 m²

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die für eine Fußbodenheizung genutzt wird. Es gibt einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, und es war nicht möglich, die Wohnung im Dachgeschoss von innen zu besichtigen. Das Wohngebäude befindet sich in einem merklich unterdurchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.840.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.388.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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