immobilie1-ID: 32313871 | Anbieter-ID: 51278
Charmantes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf schönem Grundstück in guter Lage von Giesing
2.465.000 €
Kaufpreis
322 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1957, Anbau aus 1975, in solider Ziegelbauweise und klassischer Architektur errichtet und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (... mehr lesen
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (... mehr lesen
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1957, Anbau aus 1975, in solider Ziegelbauweise und klassischer Architektur errichtet und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ( Mehrgenerationenhaus oder Kombination "Wohnen und Arbeiten" ) ideal geeignet und befindet sich in guter Lage im südlichen Münchner Stadtteil Giesing, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ( Mehrgenerationenhaus oder Kombination "Wohnen und Arbeiten" ) ideal geeignet und befindet sich in guter Lage im südlichen Münchner Stadtteil Giesing, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1957, Anbau aus 1975, in solider Ziegelbauweise und klassischer Architektur errichtet und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ( Mehrgenerationenhaus oder Kombination "Wohnen und Arbeiten" ) ideal geeignet und befindet sich in guter Lage im südlichen Münchner Stadtteil Giesing, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ( Mehrgenerationenhaus oder Kombination "Wohnen und Arbeiten" ) ideal geeignet und befindet sich in guter Lage im südlichen Münchner Stadtteil Giesing, einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenzugang, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis2.465.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)322 m²
-
Gesamtfläche (ca.)430 m²
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Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
Gartenfläche (ca.)413,4 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* solide Ziegelbauweise
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen... mehr lesen
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen... mehr lesen
* solide Ziegelbauweise
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* renoviertes Bad ( 2012 ) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ( OG-Wohnung )
* offener Küchenbereich in der EG- und OG-Wohnung, hochwertige Einbauküche aus 2012 in der EG-Wohnung, separate Küche mit Einbauküche im DG
* zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in der OG-Wohnung
* moderne Kamine in allen drei Wohnungen
* vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im UG
* zwei Einzelgaragen
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* renoviertes Bad ( 2012 ) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ( OG-Wohnung )
* offener Küchenbereich in der EG- und OG-Wohnung, hochwertige Einbauküche aus 2012 in der EG-Wohnung, separate Küche mit Einbauküche im DG
* zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in der OG-Wohnung
* moderne Kamine in allen drei Wohnungen
* vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im UG
* zwei Einzelgaragen
* solide Ziegelbauweise
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* renoviertes Bad ( 2012 ) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ( OG-Wohnung )
* offener Küchenbereich in der EG- und OG-Wohnung, hochwertige Einbauküche aus 2012 in der EG-Wohnung, separate Küche mit Einbauküche im DG
* zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in der OG-Wohnung
* moderne Kamine in allen drei Wohnungen
* vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im UG
* zwei Einzelgaragen
* klassische Architektur
* ideale, familiengerechte Raumaufteilung
* neue Elektrik in 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* weiße, neue, teilweise bodentiefe Sprossenfenster ( Holz ) 2012 ( EG- und OG Wohnung )
* hochwertige Eichendielen 2012 ( EG- und OG-Wohnung )
* renoviertes Bad ( 2012 ) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ( OG-Wohnung )
* offener Küchenbereich in der EG- und OG-Wohnung, hochwertige Einbauküche aus 2012 in der EG-Wohnung, separate Küche mit Einbauküche im DG
* zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in der OG-Wohnung
* moderne Kamine in allen drei Wohnungen
* vier Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum im UG
* zwei Einzelgaragen
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im südlichen Münchener Stadtteil Giesing, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine... mehr lesen
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine... mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im südlichen Münchener Stadtteil Giesing, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, etc.
Das grüne Umfeld trägt zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.
Über die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.
Das nahe gelegene Isarhochufer und die Nähe zum Perlacher Forst verleihen dem Stadtteil
Untergiesing/Harlaching einen hohen Freizeit- und Erholungswert,
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, etc.
Das grüne Umfeld trägt zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.
Über die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.
Das nahe gelegene Isarhochufer und die Nähe zum Perlacher Forst verleihen dem Stadtteil
Untergiesing/Harlaching einen hohen Freizeit- und Erholungswert,
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im südlichen Münchener Stadtteil Giesing, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, etc.
Das grüne Umfeld trägt zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.
Über die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.
Das nahe gelegene Isarhochufer und die Nähe zum Perlacher Forst verleihen dem Stadtteil
Untergiesing/Harlaching einen hohen Freizeit- und Erholungswert,
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, etc.
Das grüne Umfeld trägt zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch die Nähe zur Natur schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.
Über die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.
Das nahe gelegene Isarhochufer und die Nähe zum Perlacher Forst verleihen dem Stadtteil
Untergiesing/Harlaching einen hohen Freizeit- und Erholungswert,
München Deutschland (81547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist sofort verfügbar, die im Erdgeschoss nach Vereinbarung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist sofort verfügbar, die im Erdgeschoss nach Vereinbarung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Ansprechpartner
Frau Susanne Müller-Büschl
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader Str. 20,
80249 Pullach
80249 Pullach
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
00491707739381
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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