immobilie1-ID: 32184283 | Anbieter-ID: 6836#FoiXs
Toplage am Isarhochufer: Lichterfüllte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
529.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen...
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Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltestelle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 54 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.
Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 54 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.
Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.
Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltestelle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 54 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.
Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 54 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abstellnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand.
Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse erneuert. Komplettiert wird dieses charmante, naturnahe Domizil durch ein Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Hausgeld pro Monat428,82 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
-
Deckenhöhe2,6 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde soeben renoviert. In diesem Rahmen wurden in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sowie in der Küche neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen und die Rollladengurte sowie die Lichtschalter und...
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Die Wohnung wurde soeben renoviert. In diesem Rahmen wurden in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sowie in der Küche neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen und die Rollladengurte sowie die Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Auch die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse wurden erneuert.
- Vinylboden in gekalkter Eichen-Dielenoptik in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, anthrazitgrauer Vinylboden in der Küche
- Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Weiß lackierte Innentüren
- Holz-Metall-Fenster, innen weiß lackiert, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Manuell bedienbare Markise, Fliesenbelag, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Vinylboden in gekalkter Eichen-Dielenoptik in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, anthrazitgrauer Vinylboden in der Küche
- Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Weiß lackierte Innentüren
- Holz-Metall-Fenster, innen weiß lackiert, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Manuell bedienbare Markise, Fliesenbelag, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
Die Wohnung wurde soeben renoviert. In diesem Rahmen wurden in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sowie in der Küche neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen und die Rollladengurte sowie die Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Auch die Fliesen samt Unterbau auf der Dachterrasse wurden erneuert.
- Vinylboden in gekalkter Eichen-Dielenoptik in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, anthrazitgrauer Vinylboden in der Küche
- Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Weiß lackierte Innentüren
- Holz-Metall-Fenster, innen weiß lackiert, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Manuell bedienbare Markise, Fliesenbelag, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Vinylboden in gekalkter Eichen-Dielenoptik in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer, anthrazitgrauer Vinylboden in der Küche
- Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und WC
- Weiß lackierte Innentüren
- Holz-Metall-Fenster, innen weiß lackiert, mit Naturstein-Fensterbänken
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Manuell bedienbare Markise, Fliesenbelag, Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Ruhig, idyllisch und anspruchsvoll: Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Stilvolle Villen und parkähnliche Gärten prägen das Umfeld, das von einem niveauvollen Publikum sehr...
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Ruhig, idyllisch und anspruchsvoll: Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Stilvolle Villen und parkähnliche Gärten prägen das Umfeld, das von einem niveauvollen Publikum sehr geschätzt wird und durch sein Gartenstadt-Flair begeistert.
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City.
Dank der Nähe zur A995 und A8 ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden, insbesondere ins Chiemgau und zum Tegernsee mit ihren traumhaften Wander- und Skigebieten.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof über Tramhaltestelle Theodolindenplatz und U1 ca.15 Fahrtminuten
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A9 und A92
- Entfernung zur Straßenbahn Theodolindenplatz ca. zehn Gehminuten
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City.
Dank der Nähe zur A995 und A8 ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden, insbesondere ins Chiemgau und zum Tegernsee mit ihren traumhaften Wander- und Skigebieten.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zum Hauptbahnhof über Tramhaltestelle Theodolindenplatz und U1 ca.15 Fahrtminuten
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A9 und A92
- Entfernung zur Straßenbahn Theodolindenplatz ca. zehn Gehminuten
Ruhig, idyllisch und anspruchsvoll: Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Stilvolle Villen und parkähnliche Gärten prägen das Umfeld, das von einem niveauvollen Publikum sehr geschätzt wird und durch sein Gartenstadt-Flair begeistert.
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City.
Dank der Nähe zur A995 und A8 ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden, insbesondere ins Chiemgau und zum Tegernsee mit ihren traumhaften Wander- und Skigebieten.
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- Entfernung zum Flughafen München: ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A9 und A92
- Entfernung zur Straßenbahn Theodolindenplatz ca. zehn Gehminuten
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City.
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München Deutschland (81545)
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Interne Objekt-ID: 418-6836
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Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Armanspergstr. 2,
81547 München
81547 München
Theodolindenplatz 5,
81545 München
81545 München
+49 89 90169746
Isar Estate e.K.
Theodolindenplatz 5,
81545 München
81545 München
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