immobilie1-ID: 32160417 | Anbieter-ID: 2025-127#8e0Ezx
Penthouse in absolut ruhiger und elitärer Lage umgeben von altem Baumbestand
1.890.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In einem exklusiven Vier-Parteien-Haus in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen Münchens, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Ausstattung und die einmalige Verbindung von Natur und...
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In einem exklusiven Vier-Parteien-Haus in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen Münchens, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Ausstattung und die einmalige Verbindung von Natur und Privatsphäre besticht. Umgeben von großen Grundstücken mit altem Baumbestand, eröffnet sich von nahezu allen Räumen der Blick ins Grüne – ein seltenes Refugium mitten in der Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine nahezu umlaufende Dachterrasse, die nicht nur viel Freiraum im Außenbereich bietet, sondern auch zu jeder Tageszeit einen anderen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bereits über das 1. Obergeschoss, wo ein eigenes Zwischengeschoss als großzügige Garderobe dient. Eine Eingangstür aus Panzerglas markiert den stilvollen und sicheren Empfang.
Im Inneren der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner südwestlichen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und öffnet sich harmonisch zum Wohnraum – ideal für ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen.
Der private Masterbereich der Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort zu zweit oder für das komfortable Arbeiten von zuhause. Eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören zudem ein eigener Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche das Angebot ideal abrunden. Die Lage besticht durch Ruhe, ein gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Penthouse vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf ganz besondere Weise – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen.
Aufgrund diverser Umstellungen ist das Hausgeld derzeit bei 1.219,00. Wir gehen davon aus, dass dies mit der nächsten Abrechnung deutlich reduziert wird.
Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine nahezu umlaufende Dachterrasse, die nicht nur viel Freiraum im Außenbereich bietet, sondern auch zu jeder Tageszeit einen anderen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bereits über das 1. Obergeschoss, wo ein eigenes Zwischengeschoss als großzügige Garderobe dient. Eine Eingangstür aus Panzerglas markiert den stilvollen und sicheren Empfang.
Im Inneren der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner südwestlichen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und öffnet sich harmonisch zum Wohnraum – ideal für ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen.
Der private Masterbereich der Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort zu zweit oder für das komfortable Arbeiten von zuhause. Eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören zudem ein eigener Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche das Angebot ideal abrunden. Die Lage besticht durch Ruhe, ein gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Penthouse vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf ganz besondere Weise – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen.
Aufgrund diverser Umstellungen ist das Hausgeld derzeit bei 1.219,00. Wir gehen davon aus, dass dies mit der nächsten Abrechnung deutlich reduziert wird.
In einem exklusiven Vier-Parteien-Haus in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen Münchens, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse, das durch seine Großzügigkeit, seine hochwertige Ausstattung und die einmalige Verbindung von Natur und Privatsphäre besticht. Umgeben von großen Grundstücken mit altem Baumbestand, eröffnet sich von nahezu allen Räumen der Blick ins Grüne – ein seltenes Refugium mitten in der Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine nahezu umlaufende Dachterrasse, die nicht nur viel Freiraum im Außenbereich bietet, sondern auch zu jeder Tageszeit einen anderen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bereits über das 1. Obergeschoss, wo ein eigenes Zwischengeschoss als großzügige Garderobe dient. Eine Eingangstür aus Panzerglas markiert den stilvollen und sicheren Empfang.
Im Inneren der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner südwestlichen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und öffnet sich harmonisch zum Wohnraum – ideal für ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen.
Der private Masterbereich der Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort zu zweit oder für das komfortable Arbeiten von zuhause. Eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören zudem ein eigener Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche das Angebot ideal abrunden. Die Lage besticht durch Ruhe, ein gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Penthouse vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf ganz besondere Weise – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen.
Aufgrund diverser Umstellungen ist das Hausgeld derzeit bei 1.219,00. Wir gehen davon aus, dass dies mit der nächsten Abrechnung deutlich reduziert wird.
Die Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine nahezu umlaufende Dachterrasse, die nicht nur viel Freiraum im Außenbereich bietet, sondern auch zu jeder Tageszeit einen anderen Blick auf die idyllische Umgebung ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bereits über das 1. Obergeschoss, wo ein eigenes Zwischengeschoss als großzügige Garderobe dient. Eine Eingangstür aus Panzerglas markiert den stilvollen und sicheren Empfang.
Im Inneren der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner südwestlichen Ausrichtung und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und öffnet sich harmonisch zum Wohnraum – ideal für ein offenes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen.
Der private Masterbereich der Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer en suite. Ein weiteres, innenliegendes Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort zu zweit oder für das komfortable Arbeiten von zuhause. Eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören zudem ein eigener Kellerraum, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, welche das Angebot ideal abrunden. Die Lage besticht durch Ruhe, ein gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Penthouse vereint stilvolle Architektur, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf ganz besondere Weise – ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen.
Aufgrund diverser Umstellungen ist das Hausgeld derzeit bei 1.219,00. Wir gehen davon aus, dass dies mit der nächsten Abrechnung deutlich reduziert wird.
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
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Hausgeld pro Monat1.219 €
-
Käuferprovision3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1990
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis22.07.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher...
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Das Objekt befindet sich im östlichen Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Erholung im Grünen genießen möchten.
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegend ist äußerst ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Damit ist die Lage ideal für Pendler oder alle, die ohne Auto flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Nahversorgung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Stadt und Natur im Einklang
Ein besonderes Plus dieser Adresse ist die Nähe zur Natur: Der beliebte Ostpark, der Truderinger Wald, die Menterschaige und weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegend ist äußerst ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Damit ist die Lage ideal für Pendler oder alle, die ohne Auto flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Nahversorgung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Stadt und Natur im Einklang
Ein besonderes Plus dieser Adresse ist die Nähe zur Natur: Der beliebte Ostpark, der Truderinger Wald, die Menterschaige und weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Das Objekt befindet sich im östlichen Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe aus – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Erholung im Grünen genießen möchten.
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegend ist äußerst ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Damit ist die Lage ideal für Pendler oder alle, die ohne Auto flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Nahversorgung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Stadt und Natur im Einklang
Ein besonderes Plus dieser Adresse ist die Nähe zur Natur: Der beliebte Ostpark, der Truderinger Wald, die Menterschaige und weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohngegend ist äußerst ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr und viel Grün in der direkten Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Damit ist die Lage ideal für Pendler oder alle, die ohne Auto flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Nahversorgung und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv.
Stadt und Natur im Einklang
Ein besonderes Plus dieser Adresse ist die Nähe zur Natur: Der beliebte Ostpark, der Truderinger Wald, die Menterschaige und weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – sei es zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
München Deutschland (81545)
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Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Karin Stephan
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