immobilie1-ID: 32425931 | Anbieter-ID: 6865
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und großem Hobbyraum
612.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eingebettet in das beliebte Wohnviertel München-Harlaching mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zum Perlacher Forst präsentiert sich diese Wohnung mit einem äußerst durchdachten Wohnraumkonzept. Eine gepflegte Bebauung, viel Grün,...
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Eingebettet in das beliebte Wohnviertel München-Harlaching mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zum Perlacher Forst präsentiert sich diese Wohnung mit einem äußerst durchdachten Wohnraumkonzept. Eine gepflegte Bebauung, viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür und ein umfangreiches Sportangebot prägen das Umfeld und stehen für ein großes Plus an Lebensqualität.
Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt diese Wohnung mit ihrem intelligenten Grundriss. Das Raumangebot befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und zwei flexibel nutzbare Zimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Eine Südwest-Loggia und ein kleiner Ost-Balkon ergänzen das Wohnen und schaffen wunderbare Freiräume. Im Untergeschoss des Gebäudes eröffnet ein bestens belichteter, ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, Strom und Heizung interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- und Fitnessbereich.
Komplettiert wird dieses lichterfüllte Domizil durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt diese Wohnung mit ihrem intelligenten Grundriss. Das Raumangebot befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und zwei flexibel nutzbare Zimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Eine Südwest-Loggia und ein kleiner Ost-Balkon ergänzen das Wohnen und schaffen wunderbare Freiräume. Im Untergeschoss des Gebäudes eröffnet ein bestens belichteter, ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, Strom und Heizung interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- und Fitnessbereich.
Komplettiert wird dieses lichterfüllte Domizil durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Eingebettet in das beliebte Wohnviertel München-Harlaching mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zum Perlacher Forst präsentiert sich diese Wohnung mit einem äußerst durchdachten Wohnraumkonzept. Eine gepflegte Bebauung, viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür und ein umfangreiches Sportangebot prägen das Umfeld und stehen für ein großes Plus an Lebensqualität.
Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt diese Wohnung mit ihrem intelligenten Grundriss. Das Raumangebot befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und zwei flexibel nutzbare Zimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Eine Südwest-Loggia und ein kleiner Ost-Balkon ergänzen das Wohnen und schaffen wunderbare Freiräume. Im Untergeschoss des Gebäudes eröffnet ein bestens belichteter, ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, Strom und Heizung interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- und Fitnessbereich.
Komplettiert wird dieses lichterfüllte Domizil durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt diese Wohnung mit ihrem intelligenten Grundriss. Das Raumangebot befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 74 m². Ein Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und zwei flexibel nutzbare Zimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Eine Südwest-Loggia und ein kleiner Ost-Balkon ergänzen das Wohnen und schaffen wunderbare Freiräume. Im Untergeschoss des Gebäudes eröffnet ein bestens belichteter, ca. 23 m² großer Hobbyraum mit Wasseranschluss, Strom und Heizung interessante Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- und Fitnessbereich.
Komplettiert wird dieses lichterfüllte Domizil durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum und einen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis612.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschtrennwand
- Loggia Richtung Süd-West
- Zweiter Balkon
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Beheizbarer Hobbyraum mit zwei Fenstern, Wasseranschluss und Strom
- Fahrradhäuschen
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschtrennwand
- Loggia Richtung Süd-West
- Zweiter Balkon
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Beheizbarer Hobbyraum mit zwei Fenstern, Wasseranschluss und Strom
- Fahrradhäuschen
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschtrennwand
- Loggia Richtung Süd-West
- Zweiter Balkon
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Beheizbarer Hobbyraum mit zwei Fenstern, Wasseranschluss und Strom
- Fahrradhäuschen
- Badezimmer mit Badewanne mit Duschtrennwand
- Loggia Richtung Süd-West
- Zweiter Balkon
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Beheizbarer Hobbyraum mit zwei Fenstern, Wasseranschluss und Strom
- Fahrradhäuschen
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ganz mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit gewachsenen, intakten Strukturen. Gepflegte Bebauung und große Gärten...
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Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ganz mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit gewachsenen, intakten Strukturen. Gepflegte Bebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds.
Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch sehr ruhiger Lage in einem angenehmen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). In Laufnähe stehen ein Biomarkt und zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Reinigung und ein Friseur zur Verfügung. Auch beliebte Lokale und gemütliche Biergärten liegen im näheren Umkreis.
Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage außergewöhnlich hoch. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand sowie viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens. Harlaching ist ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden nach Garmisch-Partenkirchen, an den Tegernsee und ins Chiemgau.
- Entfernung zur Bushaltestelle Griechenstraße (139) ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ca. neun Minuten zu Fuß oder ca. zwei Fahrminuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur Tram Authariplatz (25, N27) ca. neun Minuten zu Fuß
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 11 Fahrminuten mit der U1 ab Mangfallplatz
- Entfernung zur Autobahn A995 ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München über die A9 und A92 ca. 39 Fahrminuten mit dem Auto
Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch sehr ruhiger Lage in einem angenehmen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). In Laufnähe stehen ein Biomarkt und zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Reinigung und ein Friseur zur Verfügung. Auch beliebte Lokale und gemütliche Biergärten liegen im näheren Umkreis.
Eingebettet zwischen Isar und Perlacher Forst, ist der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage außergewöhnlich hoch. Das Isarhochufer mit seinem prachtvollen Baumbestand sowie viele Sportmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See und das Naturbad Maria Einsiedel) sind bequem per Rad erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der Perlacher Forst, eines der schönsten und weitläufigsten Naherholungsgebiete Münchens. Harlaching ist ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden nach Garmisch-Partenkirchen, an den Tegernsee und ins Chiemgau.
- Entfernung zur Bushaltestelle Griechenstraße (139) ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ca. neun Minuten zu Fuß oder ca. zwei Fahrminuten mit dem Fahrrad
- Entfernung zur Tram Authariplatz (25, N27) ca. neun Minuten zu Fuß
- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 11 Fahrminuten mit der U1 ab Mangfallplatz
- Entfernung zur Autobahn A995 ca. vier Fahrminuten mit dem Auto
- Entfernung zum Flughafen München über die A9 und A92 ca. 39 Fahrminuten mit dem Auto
Harlaching gilt als Spitzenlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ganz mühelos verbindet Harlaching ein exklusives Wohnambiente mit gewachsenen, intakten Strukturen. Gepflegte Bebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds.
Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch sehr ruhiger Lage in einem angenehmen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). In Laufnähe stehen ein Biomarkt und zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Reinigung und ein Friseur zur Verfügung. Auch beliebte Lokale und gemütliche Biergärten liegen im näheren Umkreis.
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- Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 11 Fahrminuten mit der U1 ab Mangfallplatz
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- Entfernung zum Flughafen München über die A9 und A92 ca. 39 Fahrminuten mit dem Auto
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München Deutschland (81545)
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Sonstiges
Verkauf im Alleinauftrag.
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Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 407-6865
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Ansprechpartner
Herr Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Theodolindenplatz 5,
81545 München
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