immobilie1-ID: 32117331 | Anbieter-ID: SS3995
ELVIRA - Harlaching, traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei schönen Balkonen
1.890 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen in beliebter Lage in Harlaching bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im Münchner Süden.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig... mehr lesen
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig... mehr lesen
Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen in beliebter Lage in Harlaching bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im Münchner Süden.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung von welchem aus Sie Zugang zu beiden Balkonen haben. In der Wohnung integriert ist eine neue und moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Schlafkonzept nach eigenen Vorstellungen und genügend Stauraum. Der Zutritt zum Balkon ist auch von diesem Zimmer aus dank zweier bodentiefer Fenstertüren möglich.
Das moderne Badezimmer, mit ausgewählten Armaturen namenhafter Hersteller und einer großzügigen Regendusche rundet die wunderschöne Immobilie ab.
Elektrische Jalousien die im Türrahmen integriert sind und somit vor Schmutz und Staub geschützt sind, sind eines der Highlights der exklusiven 2-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Wohnraumlüftungsanlage -
höchster Wohnkomfort trifft hier auf Energieeffizienz!
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung von welchem aus Sie Zugang zu beiden Balkonen haben. In der Wohnung integriert ist eine neue und moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Schlafkonzept nach eigenen Vorstellungen und genügend Stauraum. Der Zutritt zum Balkon ist auch von diesem Zimmer aus dank zweier bodentiefer Fenstertüren möglich.
Das moderne Badezimmer, mit ausgewählten Armaturen namenhafter Hersteller und einer großzügigen Regendusche rundet die wunderschöne Immobilie ab.
Elektrische Jalousien die im Türrahmen integriert sind und somit vor Schmutz und Staub geschützt sind, sind eines der Highlights der exklusiven 2-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Wohnraumlüftungsanlage -
höchster Wohnkomfort trifft hier auf Energieeffizienz!
Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen in beliebter Lage in Harlaching bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im Münchner Süden.
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung von welchem aus Sie Zugang zu beiden Balkonen haben. In der Wohnung integriert ist eine neue und moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Schlafkonzept nach eigenen Vorstellungen und genügend Stauraum. Der Zutritt zum Balkon ist auch von diesem Zimmer aus dank zweier bodentiefer Fenstertüren möglich.
Das moderne Badezimmer, mit ausgewählten Armaturen namenhafter Hersteller und einer großzügigen Regendusche rundet die wunderschöne Immobilie ab.
Elektrische Jalousien die im Türrahmen integriert sind und somit vor Schmutz und Staub geschützt sind, sind eines der Highlights der exklusiven 2-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Wohnraumlüftungsanlage -
höchster Wohnkomfort trifft hier auf Energieeffizienz!
Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, der hellen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung von welchem aus Sie Zugang zu beiden Balkonen haben. In der Wohnung integriert ist eine neue und moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Schlafkonzept nach eigenen Vorstellungen und genügend Stauraum. Der Zutritt zum Balkon ist auch von diesem Zimmer aus dank zweier bodentiefer Fenstertüren möglich.
Das moderne Badezimmer, mit ausgewählten Armaturen namenhafter Hersteller und einer großzügigen Regendusche rundet die wunderschöne Immobilie ab.
Elektrische Jalousien die im Türrahmen integriert sind und somit vor Schmutz und Staub geschützt sind, sind eines der Highlights der exklusiven 2-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Wohnraumlüftungsanlage -
höchster Wohnkomfort trifft hier auf Energieeffizienz!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.890 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.970 €
-
Nebenkosten220 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis01.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung.
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten... mehr lesen
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten... mehr lesen
Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung.
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich.
EBK mit allen gängigen Geräten.
Großzügig und moderne Regendusche im Badezimmer mit Handtuchheizung.
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und in den Fenstern integrierten elektrischen Jalousien.
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung, Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie maximalen Energieeffizienz.
Holzdecke geölt.
Geräumiges Kellerabteil.
Großzügiger Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss für E-Bikes.
Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich.
EBK mit allen gängigen Geräten.
Großzügig und moderne Regendusche im Badezimmer mit Handtuchheizung.
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und in den Fenstern integrierten elektrischen Jalousien.
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung, Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie maximalen Energieeffizienz.
Holzdecke geölt.
Geräumiges Kellerabteil.
Großzügiger Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss für E-Bikes.
Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung.
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich.
EBK mit allen gängigen Geräten.
Großzügig und moderne Regendusche im Badezimmer mit Handtuchheizung.
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und in den Fenstern integrierten elektrischen Jalousien.
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung, Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie maximalen Energieeffizienz.
Holzdecke geölt.
Geräumiges Kellerabteil.
Großzügiger Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss für E-Bikes.
Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
Exklusive Bodenbeläge: Eiche Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer.
Großformige Fliesen in der Farbe steingrau im Badezimmer und Flurbereich.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich.
EBK mit allen gängigen Geräten.
Großzügig und moderne Regendusche im Badezimmer mit Handtuchheizung.
Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und in den Fenstern integrierten elektrischen Jalousien.
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Be- und Entlüftung, Wärme- und Feuchterückgewinnung sowie maximalen Energieeffizienz.
Holzdecke geölt.
Geräumiges Kellerabteil.
Großzügiger Fahrradabstellraum mit jeweils eigenem Stromanschluss für E-Bikes.
Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Harlaching zählt zu den beliebtesten Gegenden im Münchner Süden.
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere... mehr lesen
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere... mehr lesen
Harlaching zählt zu den beliebtesten Gegenden im Münchner Süden.
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen. Die Isar/Hochleite ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen. Die Isar/Hochleite ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Harlaching zählt zu den beliebtesten Gegenden im Münchner Süden.
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen. Die Isar/Hochleite ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Harlachinger Krankenhaus ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen. Die Isar/Hochleite ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
München Deutschland (81545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum energetischen Zustand:
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
... mehr lesen
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
... mehr lesen
Daten zum energetischen Zustand:
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, KWK Fossil
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, KWK Fossil
Daten zum energetischen Zustand:
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, KWK Fossil
• Befeuerung: Luft-/Wasserwärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Baujahr: 2022
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 24,9 kwH
• Energieausweis gültig bis 12.06.2034
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2022
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, KWK Fossil
Ansprechpartner
Frau Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
004917623587227
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
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