immobilie1-ID: 32265833 | Anbieter-ID: A2266
GARTENTRAUM | Helle 2-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer
670.000 €
Kaufpreis
59,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TOPLAGE | Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Harlaching. Direkt an der Isar und am...
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TOPLAGE | Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Harlaching. Direkt an der Isar und am grünen Hochufer gelegen, lädt die Wohnung zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein, während Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.
AUSSTATTUNG | Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobe und einem Einbauschrank, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige, maßgefertigte Schreinereinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ideal für alle, die gerne kochen. Der Essbereich gliedert sich angenehm in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für Familienessen. Komplettiert wird der Raum durch das großzügige Wohnzimmer. Zwei bodentiefe Fenster mit direkten Austritt auf die Süd-Ost-Terrasse, lassen den Bereich hell und freundlich wirken. Das Platzangebot lädt für ein großes Ecksofa und eine Leseecke ein. Hinter einem Vorhang versteckt, befindet sich ein Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf den ca. 50 m² umlaufenden Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Ihnen Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.
EN SUITE | Das Schlafzimmer ist mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Schränken ausgestattet, die ausreichend Platz für Ihre Klamotten und persönlichen Gegenstände bieten. Über eine Durchgangstür ist das Badezimmer en Suite erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen dem Hauptbadezimmer und dem WC sorgt für einen zusätzlichen Komfort, da sich das WC durch Absperren separat für Gäste nutzen lässt.
KOMFORT | Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Fahrradraum, der bequem über die Tiefgarage oder den Aufzug erreichbar ist. Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit eigenem Stromanschluss und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 30.000 EURO mit Lademöglichkeit für E-Autos kann zusätzlich erworben werden.
AUSSTATTUNG | Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobe und einem Einbauschrank, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige, maßgefertigte Schreinereinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ideal für alle, die gerne kochen. Der Essbereich gliedert sich angenehm in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für Familienessen. Komplettiert wird der Raum durch das großzügige Wohnzimmer. Zwei bodentiefe Fenster mit direkten Austritt auf die Süd-Ost-Terrasse, lassen den Bereich hell und freundlich wirken. Das Platzangebot lädt für ein großes Ecksofa und eine Leseecke ein. Hinter einem Vorhang versteckt, befindet sich ein Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf den ca. 50 m² umlaufenden Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Ihnen Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.
EN SUITE | Das Schlafzimmer ist mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Schränken ausgestattet, die ausreichend Platz für Ihre Klamotten und persönlichen Gegenstände bieten. Über eine Durchgangstür ist das Badezimmer en Suite erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen dem Hauptbadezimmer und dem WC sorgt für einen zusätzlichen Komfort, da sich das WC durch Absperren separat für Gäste nutzen lässt.
KOMFORT | Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Fahrradraum, der bequem über die Tiefgarage oder den Aufzug erreichbar ist. Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit eigenem Stromanschluss und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 30.000 EURO mit Lademöglichkeit für E-Autos kann zusätzlich erworben werden.
TOPLAGE | Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Harlaching. Direkt an der Isar und am grünen Hochufer gelegen, lädt die Wohnung zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein, während Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.
AUSSTATTUNG | Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobe und einem Einbauschrank, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige, maßgefertigte Schreinereinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ideal für alle, die gerne kochen. Der Essbereich gliedert sich angenehm in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für Familienessen. Komplettiert wird der Raum durch das großzügige Wohnzimmer. Zwei bodentiefe Fenster mit direkten Austritt auf die Süd-Ost-Terrasse, lassen den Bereich hell und freundlich wirken. Das Platzangebot lädt für ein großes Ecksofa und eine Leseecke ein. Hinter einem Vorhang versteckt, befindet sich ein Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf den ca. 50 m² umlaufenden Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Ihnen Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.
EN SUITE | Das Schlafzimmer ist mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Schränken ausgestattet, die ausreichend Platz für Ihre Klamotten und persönlichen Gegenstände bieten. Über eine Durchgangstür ist das Badezimmer en Suite erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen dem Hauptbadezimmer und dem WC sorgt für einen zusätzlichen Komfort, da sich das WC durch Absperren separat für Gäste nutzen lässt.
KOMFORT | Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Fahrradraum, der bequem über die Tiefgarage oder den Aufzug erreichbar ist. Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit eigenem Stromanschluss und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 30.000 EURO mit Lademöglichkeit für E-Autos kann zusätzlich erworben werden.
AUSSTATTUNG | Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobe und einem Einbauschrank, die großzügigen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige, maßgefertigte Schreinereinbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist ideal für alle, die gerne kochen. Der Essbereich gliedert sich angenehm in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für Familienessen. Komplettiert wird der Raum durch das großzügige Wohnzimmer. Zwei bodentiefe Fenster mit direkten Austritt auf die Süd-Ost-Terrasse, lassen den Bereich hell und freundlich wirken. Das Platzangebot lädt für ein großes Ecksofa und eine Leseecke ein. Hinter einem Vorhang versteckt, befindet sich ein Nische, die als Abstellraum genutzt werden kann. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht allen Wohn- und Schlafräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster direkt auf den ca. 50 m² umlaufenden Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Ihnen Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und der Familie ein.
EN SUITE | Das Schlafzimmer ist mit zwei hochwertigen, maßgefertigten Schränken ausgestattet, die ausreichend Platz für Ihre Klamotten und persönlichen Gegenstände bieten. Über eine Durchgangstür ist das Badezimmer en Suite erreichbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Schiebetür zwischen dem Hauptbadezimmer und dem WC sorgt für einen zusätzlichen Komfort, da sich das WC durch Absperren separat für Gäste nutzen lässt.
KOMFORT | Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Fahrradraum, der bequem über die Tiefgarage oder den Aufzug erreichbar ist. Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit eigenem Stromanschluss und Licht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für zzgl. 30.000 EURO mit Lademöglichkeit für E-Autos kann zusätzlich erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis670.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,08 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis16.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Privater Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank-... mehr lesen
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank-... mehr lesen
- Privater Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank- und Regaleinbauten in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Abtrennbares WC durch eine Schiebetür
- Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
- TG-Einzel-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank- und Regaleinbauten in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Abtrennbares WC durch eine Schiebetür
- Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
- TG-Einzel-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Privater Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank- und Regaleinbauten in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Abtrennbares WC durch eine Schiebetür
- Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
- TG-Einzel-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Überdachte Terrasse
- Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Hochwertige Schreinereinbauküche inkl. Elektrogräte
- Exklusive Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Schrank- und Regaleinbauten in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Abtrennbares WC durch eine Schiebetür
- Abstellkammer
- Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
- TG-Einzel-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders geschätzten Wohnlagen im Münchner Süden, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit hohem Freizeitwert. Das Umfeld besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher...
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Die Wohnung befindet sich in einer der besonders geschätzten Wohnlagen im Münchner Süden, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit hohem Freizeitwert. Das Umfeld besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich weitläufige Grünflächen entlang des Isarhochufers, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren eignen. Zudem liegt im Stadtteil Harlaching der Perlacher Forst, welcher eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens ist. Dieses Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz in der Nähe und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu der U2-Haltestelle Silberhornstraße oder direkt in die Innenstadt. Über den Mittleren Ring und die A995 besteht zudem ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Süden – so erreicht man die bayerischen Alpen, den Tegernsee oder den Starnberger See in weniger als einer Stunde.
Die Nahversorgung ist erstklassig: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu modernen Restaurants und Bars. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, grünen und sehr ruhigen Atmosphäre. Zugleich sind kulturelle und städtische Angebote schnell erreichbar – sei es ein Konzertbesuch, ein Abend in der Altstadt oder ein entspannter Nachmittag an der Isar.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Ruhe und urbaner Vielfalt. Perfekt für Suchende, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich weitläufige Grünflächen entlang des Isarhochufers, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren eignen. Zudem liegt im Stadtteil Harlaching der Perlacher Forst, welcher eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens ist. Dieses Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz in der Nähe und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu der U2-Haltestelle Silberhornstraße oder direkt in die Innenstadt. Über den Mittleren Ring und die A995 besteht zudem ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Süden – so erreicht man die bayerischen Alpen, den Tegernsee oder den Starnberger See in weniger als einer Stunde.
Die Nahversorgung ist erstklassig: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu modernen Restaurants und Bars. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, grünen und sehr ruhigen Atmosphäre. Zugleich sind kulturelle und städtische Angebote schnell erreichbar – sei es ein Konzertbesuch, ein Abend in der Altstadt oder ein entspannter Nachmittag an der Isar.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Ruhe und urbaner Vielfalt. Perfekt für Suchende, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der besonders geschätzten Wohnlagen im Münchner Süden, in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel mit hohem Freizeitwert. Das Umfeld besticht durch seine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich weitläufige Grünflächen entlang des Isarhochufers, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren eignen. Zudem liegt im Stadtteil Harlaching der Perlacher Forst, welcher eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens ist. Dieses Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz in der Nähe und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu der U2-Haltestelle Silberhornstraße oder direkt in die Innenstadt. Über den Mittleren Ring und die A995 besteht zudem ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Süden – so erreicht man die bayerischen Alpen, den Tegernsee oder den Starnberger See in weniger als einer Stunde.
Die Nahversorgung ist erstklassig: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu modernen Restaurants und Bars. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, grünen und sehr ruhigen Atmosphäre. Zugleich sind kulturelle und städtische Angebote schnell erreichbar – sei es ein Konzertbesuch, ein Abend in der Altstadt oder ein entspannter Nachmittag an der Isar.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Ruhe und urbaner Vielfalt. Perfekt für Suchende, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich weitläufige Grünflächen entlang des Isarhochufers, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren eignen. Zudem liegt im Stadtteil Harlaching der Perlacher Forst, welcher eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens ist. Dieses Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Naturerlebnis. Auch der Tierpark Hellabrunn liegt ganz in der Nähe und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Die Straßenbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu der U2-Haltestelle Silberhornstraße oder direkt in die Innenstadt. Über den Mittleren Ring und die A995 besteht zudem ein direkter Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Süden – so erreicht man die bayerischen Alpen, den Tegernsee oder den Starnberger See in weniger als einer Stunde.
Die Nahversorgung ist erstklassig: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gemütlichen Cafés über traditionelle bayerische Wirtshäuser bis hin zu modernen Restaurants und Bars. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, grünen und sehr ruhigen Atmosphäre. Zugleich sind kulturelle und städtische Angebote schnell erreichbar – sei es ein Konzertbesuch, ein Abend in der Altstadt oder ein entspannter Nachmittag an der Isar.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Ruhe und urbaner Vielfalt. Perfekt für Suchende, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.
München München (Untergiesing-Harlaching) Bayern Deutschland (81545)
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Sonstiges
Alle Bilder und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcel Jenewein
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
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82031 Grünwald
+49. 89. 641 88 10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 6418810
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