immobilie1-ID: 32310675 | Anbieter-ID: DC-MGW-4057
Leben auf höchstem Niveau: Exklusives Penthouse in der Menterschwaige
Auf Anfrage
Preis
172 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Adresse in der begehrten Menterschwaige, einem Synonym für exklusives Wohnen und idyllische Nähe zur Isar.
Dieses exklusive Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen... mehr lesen
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Willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Adresse in der begehrten Menterschwaige, einem Synonym für exklusives Wohnen und idyllische Nähe zur Isar.
Dieses exklusive Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen Großzügigkeit, die selbst hohe Ansprüche übertrifft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich (Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage).
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der atemberaubend großzügige Wohn-Essbereich, der auf über 60 m² konzipiert wurde. Durch raumhohe Fensterfronten strömt den ganzen Tag über Licht, das die klaren Linien und die luxuriösen Materialien ideal in Szene setzt. Dieser fließende Übergang zwischen Kochen, Dinieren und Entspannen, ergänzt durch den knisternden Charme eines offenen Kamins, schafft ein repräsentatives Ambiente, das perfekt für große Gesellschaften oder private Stunden der Muße ist. Die Wohnung verfügt über ein ideales Raumkonzept mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, die absolute Ruhe versprechen. Der Zugang zu den vier separaten Balkonbereichen erfolgt über alle Räume. Diese privaten Außenbereiche, darunter eine Hauptterrasse vom Wohnbereich aus, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Dächer zu erleben und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre auszukosten.
Als besonderes Plus gehört zur Einheit ein ca.18 m² großer Hobbyraum im Souterrain. Dank der abgeböschten Lage erhält dieser Raum natürliches Licht. Der vorhandene Wasseranschluss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein privates Fitness-Studio, ein Home-Office oder einen kreativen Atelierraum.
Erleben Sie in diesem Penthouse einen Lebensstil, der Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen rundet dieses herausragende Angebot ab.
Dieses exklusive Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen Großzügigkeit, die selbst hohe Ansprüche übertrifft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich (Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage).
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der atemberaubend großzügige Wohn-Essbereich, der auf über 60 m² konzipiert wurde. Durch raumhohe Fensterfronten strömt den ganzen Tag über Licht, das die klaren Linien und die luxuriösen Materialien ideal in Szene setzt. Dieser fließende Übergang zwischen Kochen, Dinieren und Entspannen, ergänzt durch den knisternden Charme eines offenen Kamins, schafft ein repräsentatives Ambiente, das perfekt für große Gesellschaften oder private Stunden der Muße ist. Die Wohnung verfügt über ein ideales Raumkonzept mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, die absolute Ruhe versprechen. Der Zugang zu den vier separaten Balkonbereichen erfolgt über alle Räume. Diese privaten Außenbereiche, darunter eine Hauptterrasse vom Wohnbereich aus, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Dächer zu erleben und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre auszukosten.
Als besonderes Plus gehört zur Einheit ein ca.18 m² großer Hobbyraum im Souterrain. Dank der abgeböschten Lage erhält dieser Raum natürliches Licht. Der vorhandene Wasseranschluss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein privates Fitness-Studio, ein Home-Office oder einen kreativen Atelierraum.
Erleben Sie in diesem Penthouse einen Lebensstil, der Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen rundet dieses herausragende Angebot ab.
Willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Adresse in der begehrten Menterschwaige, einem Synonym für exklusives Wohnen und idyllische Nähe zur Isar.
Dieses exklusive Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen Großzügigkeit, die selbst hohe Ansprüche übertrifft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich (Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage).
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der atemberaubend großzügige Wohn-Essbereich, der auf über 60 m² konzipiert wurde. Durch raumhohe Fensterfronten strömt den ganzen Tag über Licht, das die klaren Linien und die luxuriösen Materialien ideal in Szene setzt. Dieser fließende Übergang zwischen Kochen, Dinieren und Entspannen, ergänzt durch den knisternden Charme eines offenen Kamins, schafft ein repräsentatives Ambiente, das perfekt für große Gesellschaften oder private Stunden der Muße ist. Die Wohnung verfügt über ein ideales Raumkonzept mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, die absolute Ruhe versprechen. Der Zugang zu den vier separaten Balkonbereichen erfolgt über alle Räume. Diese privaten Außenbereiche, darunter eine Hauptterrasse vom Wohnbereich aus, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Dächer zu erleben und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre auszukosten.
Als besonderes Plus gehört zur Einheit ein ca.18 m² großer Hobbyraum im Souterrain. Dank der abgeböschten Lage erhält dieser Raum natürliches Licht. Der vorhandene Wasseranschluss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein privates Fitness-Studio, ein Home-Office oder einen kreativen Atelierraum.
Erleben Sie in diesem Penthouse einen Lebensstil, der Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen rundet dieses herausragende Angebot ab.
Dieses exklusive Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen Großzügigkeit, die selbst hohe Ansprüche übertrifft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich (Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage).
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der atemberaubend großzügige Wohn-Essbereich, der auf über 60 m² konzipiert wurde. Durch raumhohe Fensterfronten strömt den ganzen Tag über Licht, das die klaren Linien und die luxuriösen Materialien ideal in Szene setzt. Dieser fließende Übergang zwischen Kochen, Dinieren und Entspannen, ergänzt durch den knisternden Charme eines offenen Kamins, schafft ein repräsentatives Ambiente, das perfekt für große Gesellschaften oder private Stunden der Muße ist. Die Wohnung verfügt über ein ideales Raumkonzept mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, die absolute Ruhe versprechen. Der Zugang zu den vier separaten Balkonbereichen erfolgt über alle Räume. Diese privaten Außenbereiche, darunter eine Hauptterrasse vom Wohnbereich aus, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Dächer zu erleben und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre auszukosten.
Als besonderes Plus gehört zur Einheit ein ca.18 m² großer Hobbyraum im Souterrain. Dank der abgeböschten Lage erhält dieser Raum natürliches Licht. Der vorhandene Wasseranschluss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein privates Fitness-Studio, ein Home-Office oder einen kreativen Atelierraum.
Erleben Sie in diesem Penthouse einen Lebensstil, der Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen rundet dieses herausragende Angebot ab.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Nutzfläche (ca.)192 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung zeugt von kompromissloser Qualität und Liebe zum Detail:
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
... mehr lesen
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
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Die Ausstattung zeugt von kompromissloser Qualität und Liebe zum Detail:
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
• Edle Materialien: Hochwertige maßangefertigte Vollholz-Einbauschränke. Elegante, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten. Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen. Als Fußbodenbelag für Schlafräume hat man Teppich ausgewählt. Es besteht die Möglichkeit einen anderen Bodenbelag auszuwählen.
• Komfort und Klima: Offener Kamin als Mittelpunkt der Wohnung. Eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Elegante Küche: Zeitlose, schlichte, perfekt integrierte Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochwertiger Spülmaschine, Cerankochfeld, moderne Dunstabzugshaube und klassischem Backofen.
• Für den Fuhrpark: 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
• Edle Materialien: Hochwertige maßangefertigte Vollholz-Einbauschränke. Elegante, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten. Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen. Als Fußbodenbelag für Schlafräume hat man Teppich ausgewählt. Es besteht die Möglichkeit einen anderen Bodenbelag auszuwählen.
• Komfort und Klima: Offener Kamin als Mittelpunkt der Wohnung. Eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Elegante Küche: Zeitlose, schlichte, perfekt integrierte Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochwertiger Spülmaschine, Cerankochfeld, moderne Dunstabzugshaube und klassischem Backofen.
• Für den Fuhrpark: 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze
Die Ausstattung zeugt von kompromissloser Qualität und Liebe zum Detail:
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
• Edle Materialien: Hochwertige maßangefertigte Vollholz-Einbauschränke. Elegante, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten. Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen. Als Fußbodenbelag für Schlafräume hat man Teppich ausgewählt. Es besteht die Möglichkeit einen anderen Bodenbelag auszuwählen.
• Komfort und Klima: Offener Kamin als Mittelpunkt der Wohnung. Eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Elegante Küche: Zeitlose, schlichte, perfekt integrierte Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochwertiger Spülmaschine, Cerankochfeld, moderne Dunstabzugshaube und klassischem Backofen.
• Für den Fuhrpark: 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze
• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.
• Edle Materialien: Hochwertige maßangefertigte Vollholz-Einbauschränke. Elegante, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten. Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen. Als Fußbodenbelag für Schlafräume hat man Teppich ausgewählt. Es besteht die Möglichkeit einen anderen Bodenbelag auszuwählen.
• Komfort und Klima: Offener Kamin als Mittelpunkt der Wohnung. Eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Elegante Küche: Zeitlose, schlichte, perfekt integrierte Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochwertiger Spülmaschine, Cerankochfeld, moderne Dunstabzugshaube und klassischem Backofen.
• Für den Fuhrpark: 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und...
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Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen aus, die ein idyllisches Wohnumfeld bieten.
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen aus, die ein idyllisches Wohnumfeld bieten.
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
München München Süd Deutschland (81545)
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Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
00498927781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
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80539 München
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