immobilie1-ID: 32446367 | Anbieter-ID: VM 5067
Soeben sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Bestlage
1.560 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Menterschwaige.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem... mehr lesen
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Menterschwaige.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Eichendielenparkett, modernes Baddesign und soeben überarbeitete Einbauten bilden die Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Menterschwaige. Die Wohnung liegt in ruhiger Bestlage, nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Eichendielenparkett, modernes Baddesign und soeben überarbeitete Einbauten bilden die Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Menterschwaige. Die Wohnung liegt in ruhiger Bestlage, nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Menterschwaige.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Eichendielenparkett, modernes Baddesign und soeben überarbeitete Einbauten bilden die Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Menterschwaige. Die Wohnung liegt in ruhiger Bestlage, nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Eichendielenparkett, modernes Baddesign und soeben überarbeitete Einbauten bilden die Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der Menterschwaige. Die Wohnung liegt in ruhiger Bestlage, nur wenige Gehminuten vom Isarhochufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.560 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis11.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Eichendielenparkett naturbelassen in der gesamten Wohnung, ausgenommen im Badezimmer und in der Küche
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit... mehr lesen
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit... mehr lesen
- Eichendielenparkett naturbelassen in der gesamten Wohnung, ausgenommen im Badezimmer und in der Küche
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Bora) und Blanko Waschbecken
- Bad mit exklusiven, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (Travertino Navona) und dunkelgrauen, großformatigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (Pietra Ligure Antracite), Waschbecken mit Waschtischunterschrank, bodengleicher Dusche mit Rainshower und Shampoo-Nische, Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von Grohe sowie Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Diverse modernisierte Einbauten in allen Zimmern, weiß lackiert
- bodentiefe Fenster (2-fach verglast)
- Manuelle Rollläden
- Umlaufender Balkon mit Wasser- und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 2 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Bora) und Blanko Waschbecken
- Bad mit exklusiven, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (Travertino Navona) und dunkelgrauen, großformatigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (Pietra Ligure Antracite), Waschbecken mit Waschtischunterschrank, bodengleicher Dusche mit Rainshower und Shampoo-Nische, Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von Grohe sowie Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Diverse modernisierte Einbauten in allen Zimmern, weiß lackiert
- bodentiefe Fenster (2-fach verglast)
- Manuelle Rollläden
- Umlaufender Balkon mit Wasser- und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 2 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Eichendielenparkett naturbelassen in der gesamten Wohnung, ausgenommen im Badezimmer und in der Küche
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Bora) und Blanko Waschbecken
- Bad mit exklusiven, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (Travertino Navona) und dunkelgrauen, großformatigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (Pietra Ligure Antracite), Waschbecken mit Waschtischunterschrank, bodengleicher Dusche mit Rainshower und Shampoo-Nische, Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von Grohe sowie Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Diverse modernisierte Einbauten in allen Zimmern, weiß lackiert
- bodentiefe Fenster (2-fach verglast)
- Manuelle Rollläden
- Umlaufender Balkon mit Wasser- und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 2 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Schreinereinbauküche (Schreinerei Vilgertshofer) inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen (alles Neff), Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Bora) und Blanko Waschbecken
- Bad mit exklusiven, großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug (Travertino Navona) und dunkelgrauen, großformatigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug (Pietra Ligure Antracite), Waschbecken mit Waschtischunterschrank, bodengleicher Dusche mit Rainshower und Shampoo-Nische, Sanitärkeramik von Laufen und Armaturen von Grohe sowie Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
- Diverse modernisierte Einbauten in allen Zimmern, weiß lackiert
- bodentiefe Fenster (2-fach verglast)
- Manuelle Rollläden
- Umlaufender Balkon mit Wasser- und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 2 m²
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt. Stilvolle Villen und...
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Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt. Stilvolle Villen und eingewachsene Gärten prägen das privilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten wie der „Gutshof Menterschwaige“ und die „Antica Trattoria“ sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie.
Die Menterschwaige in Harlaching ist eine der begehrtesten Adressen im Münchner Süden. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen entfernt. Stilvolle Villen und eingewachsene Gärten prägen das privilegierte Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen mit ihren Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten), der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn und einige besonders reizvolle Lokale und Biergärten wie der „Gutshof Menterschwaige“ und die „Antica Trattoria“ sind bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz; das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Gastronomie.
München München Stadt Süd - Harlaching Bayern Deutschland (81545)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Patricia Thiele
RIEDEL Immobilien GmbH
Südliche Münchner Straße 10,
82031 Grünwald
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Prinzregentenstr. 70,
81675 München
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+49 89 15 94 55-85
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