immobilie1-ID: 31947117 | Anbieter-ID: DC-MUE-4020
5-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage von Harlaching
1.400.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. In ruhiger und bevorzugter Lage von Harlaching gelegen, verbindet dieses Objekt...
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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. In ruhiger und bevorzugter Lage von Harlaching gelegen, verbindet dieses Objekt lichtdurchflutetes Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss erschließt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Zugang zu einem der insgesamt fünf Balkone ermöglichen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle fünf Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen – ein außergewöhnliches Merkmal, das den offenen und hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Ankleide.
Die separate Küche mit Fenster lässt sich funktional einrichten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind neutral in Weiß gehalten und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches, separates Gäste-WC.
Für höchste digitale Ansprüche verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Server – ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Haustechnik-Anwendungen.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das aktuelle Hausgeld von 1.095 € resultiert aus der derzeitigen energetischen Situation des Gebäudes, bei der zeitnah mit Anpassungen zu rechnen ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss erschließt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Zugang zu einem der insgesamt fünf Balkone ermöglichen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle fünf Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen – ein außergewöhnliches Merkmal, das den offenen und hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Ankleide.
Die separate Küche mit Fenster lässt sich funktional einrichten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind neutral in Weiß gehalten und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches, separates Gäste-WC.
Für höchste digitale Ansprüche verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Server – ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Haustechnik-Anwendungen.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das aktuelle Hausgeld von 1.095 € resultiert aus der derzeitigen energetischen Situation des Gebäudes, bei der zeitnah mit Anpassungen zu rechnen ist.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. In ruhiger und bevorzugter Lage von Harlaching gelegen, verbindet dieses Objekt lichtdurchflutetes Wohnen mit hohem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss erschließt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Zugang zu einem der insgesamt fünf Balkone ermöglichen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle fünf Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen – ein außergewöhnliches Merkmal, das den offenen und hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Ankleide.
Die separate Küche mit Fenster lässt sich funktional einrichten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind neutral in Weiß gehalten und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches, separates Gäste-WC.
Für höchste digitale Ansprüche verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Server – ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Haustechnik-Anwendungen.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das aktuelle Hausgeld von 1.095 € resultiert aus der derzeitigen energetischen Situation des Gebäudes, bei der zeitnah mit Anpassungen zu rechnen ist.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich der durchdachte Grundriss erschließt. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Zugang zu einem der insgesamt fünf Balkone ermöglichen. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle fünf Zimmer über einen eigenen Balkon verfügen – ein außergewöhnliches Merkmal, das den offenen und hellen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Esszimmer oder Ankleide.
Die separate Küche mit Fenster lässt sich funktional einrichten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Badezimmer sind neutral in Weiß gehalten und mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches, separates Gäste-WC.
Für höchste digitale Ansprüche verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Server – ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Haustechnik-Anwendungen.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das aktuelle Hausgeld von 1.095 € resultiert aus der derzeitigen energetischen Situation des Gebäudes, bei der zeitnah mit Anpassungen zu rechnen ist.
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.910 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon5.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige und grüne Lage in der begehrten Menterschwaige
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle... mehr lesen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle... mehr lesen
- ruhige und grüne Lage in der begehrten Menterschwaige
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle und freundliche Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
- repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43 m² und Kachelofen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- separate Küche mit Fenster
- zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, separates Gäste-WC
- Jalousien an den Fenstern, Markisen auf zwei Balkonen
- Glasfaseranschluss + eigener Server – ideal fürs Homeoffice
- zwei große Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftssauna im Haus
- Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar
- sofort bezugsfrei
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Harlaching!
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle und freundliche Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
- repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43 m² und Kachelofen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- separate Küche mit Fenster
- zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, separates Gäste-WC
- Jalousien an den Fenstern, Markisen auf zwei Balkonen
- Glasfaseranschluss + eigener Server – ideal fürs Homeoffice
- zwei große Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftssauna im Haus
- Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar
- sofort bezugsfrei
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Harlaching!
- ruhige und grüne Lage in der begehrten Menterschwaige
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle und freundliche Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
- repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43 m² und Kachelofen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- separate Küche mit Fenster
- zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, separates Gäste-WC
- Jalousien an den Fenstern, Markisen auf zwei Balkonen
- Glasfaseranschluss + eigener Server – ideal fürs Homeoffice
- zwei große Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftssauna im Haus
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- sofort bezugsfrei
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Harlaching!
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
- Wohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
- alleinige Etagenwohnung
- durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 5 Zimmern
- helle und freundliche Wohnatmosphäre dank bodentiefer Fenster
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
- repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 43 m² und Kachelofen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- separate Küche mit Fenster
- zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, separates Gäste-WC
- Jalousien an den Fenstern, Markisen auf zwei Balkonen
- Glasfaseranschluss + eigener Server – ideal fürs Homeoffice
- zwei große Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftssauna im Haus
- Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar
- sofort bezugsfrei
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in Harlaching!
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und...
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Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen aus, die ein idyllisches Wohnumfeld bieten.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Infrastruktur
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Infrastruktur
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden Münchens, der für seine grüne Umgebung, die Nähe zur Isar und eine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen aus, die ein idyllisches Wohnumfeld bieten.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Infrastruktur
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die Nähe zum Tierpark Hellabrunn und den weitläufigen Isarauen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur. Zudem laden der Perlacher Forst und der nahegelegene Grünwalder Forst zu weiteren Erholungsmöglichkeiten ein.
Infrastruktur
Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, wie die München Klinik Harlaching, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Die Lage in Harlaching verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Kombination aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
München / Harlaching Deutschland (81545)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
DAHLER München
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
00498927781180
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 32,
80539 München
80539 München
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