immobilie1-ID: 31700863 | Anbieter-ID: 5307
München-Untergiesing: Vermietete Erbbaurechtswohnung mit 2 Balkonen zu verkaufen
159.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Agilofingerstraße 23 im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Agilofingerstraße 23 im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,– EUR. Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung; der monatliche Erbbauzins beträgt 105,35 EUR.
Ein solides Investment in guter Lage mit Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,– EUR. Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung; der monatliche Erbbauzins beträgt 105,35 EUR.
Ein solides Investment in guter Lage mit Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Agilofingerstraße 23 im beliebten Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,– EUR. Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung; der monatliche Erbbauzins beträgt 105,35 EUR.
Ein solides Investment in guter Lage mit Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon, ein Badezimmer, einen praktischen Flur sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,– EUR. Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung; der monatliche Erbbauzins beträgt 105,35 EUR.
Ein solides Investment in guter Lage mit Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat317 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966,2002
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Untergiesing-Harlaching, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, viel Grün und der Nähe zur Isar – ideal für...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Untergiesing-Harlaching, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, viel Grün und der Nähe zur Isar – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Flaucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Candidplatz und Silberhornstraße sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnellen Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und dem Perlacher Forst unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Untergiesing vereint urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Candidplatz und Silberhornstraße sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnellen Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und dem Perlacher Forst unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Untergiesing vereint urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Untergiesing-Harlaching, einem der grünsten und lebenswertesten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, viel Grün und der Nähe zur Isar – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Flaucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Candidplatz und Silberhornstraße sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnellen Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und dem Perlacher Forst unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Untergiesing vereint urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Candidplatz und Silberhornstraße sowie mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnellen Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind Sie über den Mittleren Ring bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und dem Perlacher Forst unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Untergiesing vereint urbanes Lebensgefühl mit Naturverbundenheit.
München Deutschland (81543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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